天津手房房管局打协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

天津手房房管局打协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3天津手房房管局第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图第十三条：合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______。1.3天津手房房管局：指负责本次房屋交易过户手续的相关政府部门。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于天津市_______区_______街道_______号，楼栋号为_______，单元号为_______，门牌号为_______。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过_______（如：银行转账、现金支付等）方式支付交易价格给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往天津手房房管局办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由_______方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。第六条：合同的履行与变更6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以委托合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的解除9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。9.2合同解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等事项，经双方签字盖章后生效。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除、撤销、废止等情形出现时，本合同即终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条：其他约定11.1双方其他约定：如双方有其他补充约定的，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。12.2房屋户型图：本合同附件中应包含房屋户型图，作为合同附件之一。第十三条：合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范要求，履行职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定支付。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同签订后，按照甲乙双方的约定及合同的履行进度，适时介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并在本合同中明确第三方名称、职责及权利。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业规范及甲乙双方的约定确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方过失造成的损失等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示及合同约定，履行相关职责。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示及合同约定，履行相关职责。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益的保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同。6.2第三方权益的维护：如甲乙双方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露房屋交易相关的全部信息，确保交易的真实、合法。7.2第三方信息披露的义务：甲乙双方应保证第三方能够按时、完整地获取交易信息，以便第三方正常履行其职责。第八条：第三方解除合同的条件8.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力等法律规定的情形，无法继续履行合同的，第三方有权解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并在合理期限内办理合同解除手续。第九条：第三方解除合同后的责任9.1第三方解除合同后责任：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。9.2第三方解除合同后的权益处理：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，处理合同解除后的相关事项。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方其他约定：如甲乙双方与第三方有其他补充约定的，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十一条：附件11.1第三方合同附件：本合同附件中应包含第三方与甲乙双方签订的合同副本，作为合同附件之一。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：合同的份数13.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、证书编号等。附件二：房屋户型图详细要求：本附件应提供房屋的详细户型图，包括房间布局、面积、朝向等信息，以直观展示房屋的结构和布局。附件三：中介服务合同详细要求：本附件应包含与中介方的服务合同，明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等相关条款。附件四：评估报告详细要求：本附件应包含房屋评估报告的复印件，报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房屋的市场价值、评估日期等关键信息。附件五：过户手续费用清单详细要求：本附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括过户费、印花税等，并明确费用的计算方式和支付责任。附件六：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付交易价格，本附件应包含贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件七：补充协议详细要求：本附件用于记录甲乙双方的其他补充约定，包括房屋交付时间、违约责任等，需经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。3.第三方未按照约定时间完成相关服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。2.损害赔