商品房买卖合同电子版共3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房买卖合同电子版共本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7房屋楼层第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条商品房价格及支付4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五条商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条产权过户及登记6.1产权过户6.2产权登记第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条附件11.1商品房买卖合同电子版11.2商品房销售明细表11.3房屋平面图11.4付款凭证11.5贷款相关文件第十二条其他约定第十三条合同的份数13.1出卖人留存13.2买受人留存13.3相关部门留存第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）单位名称：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）电子邮箱：____________1.2买受人信息（1）姓名（名称）：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________（4）身份证号（组织机构代码）：____________1.3商品房定义商品房是指由甲方开发建设，具备独立卫生间、厨房，供水、供电、供暖等基础设施，可以单独使用的住宅或者商业房产。第二条商品房基本信息2.1项目名称：____________2.2项目地址：____________2.3房屋坐落：____________2.4房屋结构：____________2.5房屋面积：____________2.6房屋户型：____________2.7房屋楼层：____________第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）甲方应当按照合同约定履行商品房的交付义务。（2）甲方应当按照合同约定提供商品房的相关资料和文件。（3）甲方应当按照合同约定承担商品房质量保证责任。3.2买受人权利与义务（1）乙方应当按照合同约定支付商品房的价款。（2）乙方应当按照合同约定接收商品房。（3）乙方应当按照合同约定履行相关手续，办理产权过户和登记。第四条商品房价格及支付4.1商品房价格商品房的买卖双方确认，合同项下的商品房交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间乙方应当按照合同约定的付款方式，在合同签订之日起（）日内支付全部或者部分商品房价款。4.4贷款事宜（1）贷款银行：____________（2）贷款金额：____________（3）贷款期限：____________（4）还款方式：____________第五条商品房交付及验收5.1交付时间甲方应当按照合同约定，在（）日内将商品房交付给乙方。5.2交付条件商品房交付的条件如下：（1）商品房建设完毕，取得竣工验收合格证书；（2）供水、供电、供暖等基础设施正常运行；（3）甲方提供商品房的相关资料和文件。5.3验收程序乙方应当在收到甲方交付的商品房后（）日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量问题处理如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应当按照合同约定承担修复或者赔偿责任。第六条产权过户及登记6.1产权过户甲方应当自收到乙方支付的商品房价款之日起（）日内，办理商品房产权过户手续。6.2产权登记乙方应当在取得商品房产权过户手续之日起（）日内，办理商品房产权登记手续。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同的解除应当经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应当退还乙方已支付的商品房价款，并按照合同约定支付违约金。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按照约定的时间、条件交付商品房的，应当按照乙方已支付的商品房价款的双倍向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未能按照约定的时间办理产权过户手续的，应当按照乙方已支付的商品房价款的双倍向乙方支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按照约定的时间支付商品房价款的，应当按照未支付部分商品房价款的每日千分之五向甲方支付滞纳金。乙方违反合同约定，未能按照约定的时间办理产权登记手续的，应当按照甲方已支付的商品房价款的双倍向甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向合同签订地或者商品房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以向合同签订地或者商品房所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方可以向合同签订地或者商品房所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止的条件如下：（1）甲方按照约定交付商品房，乙方支付完毕全部商品房价款；（2）双方办理完毕商品房产权过户和登记手续；（3）其他按照合同约定终止的情形。第十一条附件11.1商品房买卖合同电子版11.2商品房销售明细表11.3房屋平面图11.4付款凭证11.5贷款相关文件第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1甲方留存13.2乙方留存13.3相关部门留存第十四条合同的修订历史14.1修订日期：____________14.2修订内容：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的企事业单位、其他组织或者个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应当依法独立承担相应的法律责任。第三方未能按照约定履行义务的，由第三方自行承担责任，不由甲方和乙方承担。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方履行相应的合同义务，并按照约定享有相关的权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构是指协助甲方和乙方进行商品房买卖的房地产经纪机构或者其他组织。中介机构的责任限于提供真实、准确的商品房信息，并按照约定收取佣金。中介机构未能按照约定履行义务的，由中介机构自行承担责任。16.2评估机构评估机构是指对商品房的价值进行评估的机构。评估机构的权利限于按照约定对商品房进行评估，并出具评估报告。评估机构未能按照约定履行义务的，由评估机构自行承担责任。16.3担保机构担保机构是指为甲方和乙方的合同履行提供担保的机构。担保机构的权利限于按照约定提供担保，并按照约定收取担保费用。担保机构未能按照约定履行义务的，由担保机构自行承担责任。16.4贷款银行贷款银行是指为乙方提供商品房购买贷款的金融机构。贷款银行的权利限于按照约定提供贷款，并按照约定收取贷款利息和费用。贷款银行未能按照约定履行义务的，由贷款银行自行承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应当按照合同约定或者依法予以确定。没有约定或者约定不明确的，第三方应当根据实际情况承担相应的责任。17.2第三方责任限额的适用甲方和乙方在追究第三方责任时，不得超过第三方责任限额。超过责任限额的部分，甲方和乙方不得要求第三方承担。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整。甲乙双方和第三方协商一致的，可以书面形式予以变更。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应当按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的约定确定。第三方不参与甲方和乙方之间的其他合同关系。18.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务关系，应当按照第三方之间的约定确定。第三方之间的纠纷，不由甲方和乙方承担责任。18.3第三方与甲方、乙方与其他方的关系第三方与甲方、乙方与其他方之间的权利义务关系，应当按照本合同及各方之间的约定确定。第三方不参与甲方、乙方与其他方之间的其他合同关系。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议范围第三方介入的争议包括但不限于：第三方未按约定履行义务、第三方请求支付费用、第三方责任限额的确定等。19.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，甲乙双方可以尝试协商解决。协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。19.3第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起（）个月内未能解决的，甲乙双方均有权向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二十条合同的修订历史20.1修订日期：____________20.2修订内容：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同电子版详细要求：合同电子版应包括合同全文，甲乙双方签字盖章页，以及合同的修订历史。附件2：商品房销售明细表详细要求：销售明细表应详细列出商品房的楼号、单元号、房号、面积、单价、总价等信息。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件4：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件5：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间、条件交付商品房。2.甲方未能按照约定的时间办理产权过户手续。3.乙方未能按照约定的时间支付商品房价款。4.乙方未能按照约定的时间办理产权登记手续。5.第三方未能按照约定履行义务，如中介机构未能提供真实准确的商品房信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照乙方已支付的商品房价款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照未支付部分商品房价款的每日千分之五向甲方支付滞纳金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的责任，如中介机构未能提供真实准确的商品房信息，应承担信息不实的法律责任。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间交付商品房，甲方应按照乙方已支付的商品房价款的双倍向乙方支付违约金。例如，如果乙方已支付100万元，那么甲方应支付200万元作为违约金。如果乙方未能按照约定的时间支付商品房价款，乙方应按照未支付部分商品房价款的每日千分之五向甲方支付滞纳金。例如，如果乙方未能按时支付50万元，那么乙方应支付每日250元的滞纳金。全文完。商品房买卖合同电子版共1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4合同1.5电子版2.商品房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.商品房的买卖价格3.1商品房的总价3.2付款方式3.3付款时间3.4房价调整机制4.商品房的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的问题处理5.商品房的质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3质量保证期限6.商品房的售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3咨询服务7.买方的权利和义务7.1买方的权利7.2买方的义务8.卖方的权利和义务8.1卖方的权利8.2卖方的义务9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的问题处理13.其他约定13.1税费承担13.2房屋登记13.3个人信息保护14.附件14.1商品房买卖合同电子版14.2房屋平面图14.3付款凭证14.4房屋交付单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同约定的由卖方出售，买方购买的位于_______的_______套住宅房屋。1.2买方：指本合同约定的购买商品房的个人或单位，姓名/名称：_______，地址：_______。1.3卖方：指本合同约定的出售商品房的房地产开发企业，全称：_______，地址：_______。1.4合同：指买方和卖方为购买、出售商品房所签订的《商品房买卖合同》。1.5电子版：指本合同的电子数据文件，包括纸质合同的扫描件和相关电子文档。第二条商品房的基本情况2.1房屋位置：位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑结构为_______。2.3房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途：住宅。第三条商品房的买卖价格3.1商品房的总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：_______。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，分_______次支付房价款。具体付款时间为：（1）首付款：自本合同签订之日起_______日内支付房价款的_______%；（2）剩余款项：买方应按照卖方指定的银行及账号，按时支付剩余房价款。3.4房价调整机制：如遇国家政策调整，房价按双方约定的方式进行调整。第四条商品房的交付4.1交付时间：卖方应按照本合同约定的时间，将商品房交付给买方。交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件：商品房达到_______。4.3交付手续：买方应按照卖方的要求，携带相关证件到指定地点办理商品房交付手续。4.4交付后的问题处理：如买方在接收商品房后发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内答复买方，并按照相关法律法规和本合同的约定负责处理。第五条商品房的质量保证5.1房屋质量标准：商品房应符合_______等国家质量验收标准。5.2质量问题处理：买方在接收商品房后，如发现质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后_______日内答复买方，并按照相关法律法规和本合同的约定负责处理。5.3质量保证期限：卖方对商品房提供的质量保证期限为_______年，自商品房交付之日起计算。第六条商品房的售后服务6.1物业服务：买方应按照卖方指定的物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为_______元/平方米·月。6.2维修服务：卖方应负责商品房的维修工作，确保商品房的正常使用。6.3咨询服务：卖方应提供相关的咨询服务，解答买方在购房过程中遇到的问题。第八条买方的权利和义务7.1买方的权利：（1）按照本合同的约定，购买商品房；（2）要求卖方按照合同约定交付商品房；（3）要求卖方承担质量保证责任；（4）要求卖方提供售后服务。7.2买方的义务：（1）按照本合同的约定，支付房价款；（2）按照本合同的约定，接收商品房；（3）遵守物业管理规定，支付物业管理费；（4）按照卖方的要求，配合办理相关手续。第九条卖方的权利和义务8.1卖方的权利：（1）按照本合同的约定，出售商品房；（2）要求买方按照合同约定支付房价款；（3）要求买方按照约定接收商品房；（4）要求买方遵守物业管理规定。8.2卖方的义务：（1）按照本合同的约定，交付商品房；（2）对商品房的质量承担保证责任；（3）提供售后服务；（4）协助买方办理相关手续。第十条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整，法律法规变化，导致合同内容发生变化；（3）其他双方约定的变更条件。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）卖方未能按照本合同约定交付商品房；（3）买方未能按照本合同约定支付房价款；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）其他法律、法规规定的解除条件。第十一条违约责任10.1买方违约责任：（1）买方未能按照本合同约定支付房价款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率；（2）买方未能按照本合同约定接收商品房的，应支付逾期接收的违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×每日违约金金额。10.2卖方违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定交付商品房的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额；（2）卖方未能按照本合同约定承担质量保证责任的，应承担相应的质量维修费用；（3）卖方未能按照本合同约定提供售后服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：售后服务费用×逾期提供天数。第十二条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径：双方同意，如发生合同争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第十三条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：双方按照本合同约定完成了商品房的买卖，本合同终止。12.3合同失效后的问题处理：合同失效后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于交付商品房、支付价款、违约金等。第十四条其他约定13.1税费承担：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。13.2房屋登记：买方应按照卖方的要求，办理商品房的产权登记手续。13.3个人信息保护：双方应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方。14.4附件：（1）商品房买卖合同电子版；（2）房屋平面图；（3）付款凭证；（4）房屋交付单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方职责：第三方根据其职能，为本合同的执行提供服务，协助甲乙方完成合同约定的义务。1.3第三方权利：第三方在执行本合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和配合，以确保合同的顺利履行。1.4第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，保护甲乙方的合法权益。2.第三方介入的具体条款修正2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责：中介机构负责为甲乙方提供商品房买卖相关信息，协助双方进行合同洽谈，并协助完成合同的签订。2.1.2中介费用：中介机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.1.3中介责任限额：中介机构应对其提供信息的准确性承担责任，但对其无法控制的信息不对甲乙方承担责任。中介机构的责任限额为其收取的中介费用。2.2评估机构介入2.2.2评估费用：评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2.3评估责任限额：评估机构应对其评估结果的准确性承担责任，但对其无法控制的信息不对甲乙方承担责任。评估机构的责任限额为其收取的评估费用。2.3监理机构介入2.3.1监理机构职责：监理机构负责对商品房的建设过程进行监督，确保商品房的质量符合合同约定。2.3.2监理费用：监理费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3.3监理责任限额：监理机构应对其监督的准确性承担责任，但对其无法控制的信息不对甲乙方承担责任。监理机构的责任限额为其收取的监理费用。2.4金融机构介入2.4.1金融机构职责：金融机构负责为甲乙方提供购房贷款服务，并协助甲乙方完成贷款手续。2.4.2贷款利率和费用：贷款利率和相关费用由甲乙方与金融机构协商确定，并在合同中明确。2.4.3金融机构责任限额：金融机构应对其贷款服务的准确性承担责任，但对其无法控制的信息不对甲乙方承担责任。金融机构的责任限额为其收取的贷款费用。2.5政府相关部门介入2.5.1政府相关部门职责：政府相关部门负责对商品房的规划、审批、登记等相关手续进行管理，确保合同的合法性。2.5.2政府相关部门责任限额：政府相关部门不对甲乙方承担任何直接的经济责任，但其应依法履行其管理职责，保障甲乙方的合法权益。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的职能、收费标准以及合同约定进行确定。3.2第三方责任限额的表述：在合同中应明确第三方责任限额，以便在发生争议时有所依据。3.3第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因无法履行合同义务，导致损失的，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的服务提供者，应按照合同约定履行其职责，保护甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方的服务提供者，应按照中介合同约定履行其职责，对甲乙方提供服务。4.3第三方与金融机构：金融机构作为第三方的服务提供者，应按照贷款合同约定履行其职责，对甲乙方提供贷款服务。4.4第三方与政府相关部门：政府相关部门作为第三方的管理者，应依法履行其管理职责，保障甲乙方的合法权益。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同电子版附件内容：合同、附件及相关电子文档附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或遗漏附件说明：本附件为合同的主要部分，包含双方的权利义务、商品房的详细信息、付款方式及时间等关键条款2.附件二：房屋平面图附件内容：商品房的详细平面图附件要求：图样清晰，标注准确，尺寸无误附件说明：本附件用于直观展示商品房的布局和结构，以便买方了解房屋的具体情况3.附件三：付款凭证附件内容：买方支付房价款的凭证附件要求：凭证真实有效，金额准确附件说明：本附件作为买方支付房价款的证明，必要时可用于纠纷解决4.附件四：房屋交付单附件内容：商品房交付的详细记录附件要求：记录真实、完整，签字盖章齐全附件说明：本附件用于证明商品房的交付情况，包括交付时间、交付条件等5.附件五：质量保证书附件内容：卖方对商品房质量的保证承诺附件要求：格式规范，内容明确，具有法律效力附件说明：本附件用于证明卖方对商品房质量承担的保证责任6.附件六：售后服务条款附件内容：卖方提供的售后服务详细条款附件要求：条款明确，具有可操作性附件说明：本附件用于明确卖方在售后服务方面的责任和义务7.附件七：物业服务合同附件内容：买方与物业管理公司签订的物业服务合同附件要求：合同合法有效，内容完整附件说明：本附件用于规定买方在物业服务方面的权利和义务8.附件八：贷款合同附件内容：买方与金融机构签订的购房贷款合同附件要求：合同合法有效，条款清晰附件说明：本附件用于规定买方在贷款方面的权利和义务9.附件九：评估报告附件内容：第三方评估机构对商品房价值的评估报告附件要求：报告真实、客观、准确10.附件十：监理报告附件内容：第三方监理机构对商品房建设过程的监理报告附件要求：报告真实、全面、客观附件说明：本附件用于证明商品房建设过程的合规性和质量说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未能按照约定时间支付房价款卖方未能按照约定时间交付商品房卖方提供的商品房质量不符合约定卖方未能提供约定的售后服务买方未能按照约定接收商品房买方未能遵守物业管理规定双方未能按照约定履行合同义务2.责任认定标准买方违约责任：逾期付款的违约金计算、逾期接收的违约金计算卖方违约责任：逾期交付的违约金计算、质量问题处理、售后服务不足的处理第三方违约责任：评估不准确的责任、监理不准确的责任、贷款利率及费用不准确的责任3.示例说明买方逾期付款：如买方未能在约定时间内支付房价款，需按照合同约定的逾期付款违约金率支付违约金卖方逾期交付：如卖方未能在约定时间内交付商品房，需按照合同约定的逾期交付违约金率支付违约金质量问题：如卖方提供的商品房质量不符合约定，买方有权要求卖方承担质量维修费用，并要求卖方支付违约金售后服务不足：如卖方未能提供约定的售后服务，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方补充提供售后服务全文完。商品房买卖合同电子版共2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2买卖双方1.3合同标的1.4合同价格1.5交付日期1.6质量标准1.7产权转移1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋楼层2.6房屋朝向3.商品房交付标准3.1交付条件3.2交付程序3.3交付时应注意的事项3.4交付后的产权转移手续4.合同价格与支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4房款缴纳凭证5.商品房质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围与期限5.3质量问题的处理流程6.产权转移与过户6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间6.3过户费用承担6.4产权纠纷的处理7.违约责任与赔偿7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式7.3赔偿金额的计算方法8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更程序9.3合同终止的情形9.4合同终止后的处理事项10.其他约定事项10.1物业管理10.2公共设施与配套10.3装修规定10.4户口迁移10.5合同的保管与复制11.附件11.1商品房买卖合同电子版11.2商品房平面图11.3买卖双方身份证明11.4付款凭证11.5产权证复印件12.签署与日期12.1合同签署日期12.2签署地点12.3买卖双方签字13.备注14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指本合同约定的出卖人出卖的，位于【房屋地址】的，具有独立产权的，可用于居住的建筑物。1.2买卖双方：指本合同约定的出卖人和买受人，出卖人是指【出卖人名称】，买受人是指【买受人名称】。1.3合同标的：指本合同约定的买卖的商品房，具体位置、面积、户型、楼层、朝向等详见本合同附件。1.4合同价格：指本合同约定的商品房的总价，包括房价款、装修款、配套费用等，具体金额详见本合同附件。1.5交付日期：指本合同约定的出卖人将商品房交付给买受人的日期，具体日期详见本合同附件。1.6质量标准：指本合同约定的商品房的建设标准、设施设备标准、装修标准等，具体标准详见本合同附件。1.7产权转移：指本合同约定的商品房的产权从出卖人转移至买受人的过程，包括产权证办理、过户等手续。1.8违约责任：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的责任。1.9争议解决：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.10合同的生效、变更与终止：指本合同约定的合同的生效条件、变更程序和终止情形，以及合同终止后的处理事项。2.商品房基本信息2.1房屋位置：指本合同约定的商品房所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋结构：指本合同约定的商品房的建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等。2.3房屋面积：指本合同约定的商品房的建筑面积、套内面积等，具体数值详见本合同附件。2.4房屋户型：指本合同约定的商品房的房间布局、面积分配等，具体描述详见本合同附件。2.5房屋楼层：指本合同约定的商品房的具体楼层，包括地上层数和地下层数。2.6房屋朝向：指本合同约定的商品房的主要朝向，如南、北、东、西等。3.商品房交付标准3.1交付条件：指本合同约定的商品房交付时应满足的条件，包括房屋建设完毕、验收合格等。3.2交付程序：指本合同约定的商品房交付的具体流程，包括交付通知、交付手续、交付物品等。3.3交付时应注意的事项：指本合同约定的商品房交付时买卖双方应注意的事项，如安全、保管、查验等。3.4交付后的产权转移手续：指本合同约定的商品房交付后，买受人应办理的产权转移手续，包括产权证办理、过户等。4.合同价格与支付方式4.1商品房总价：指本合同约定的商品房的总价，包括房价款、装修款、配套费用等，具体金额详见本合同附件。4.2付款方式：指本合同约定的买受人支付商品房总价的方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款时间：指本合同约定的买受人支付商品房总价的具体时间，包括首付款、分期付款的各期付款时间。4.4房款缴纳凭证：指本合同约定的买受人支付商品房总价后，出卖人应提供的房款缴纳凭证，如收据、发票等。5.商品房质量保证5.1房屋质量标准：指本合同约定的商品房的建设标准、设施设备标准、装修标准等，具体标准详见本合同附件。5.2质量保修范围与期限：指本合同约定的商品房质量保修的具体范围和期限，包括保修项目、保修期限等。5.3质量问题的处理流程：指本合同约定的商品房质量问题出现时，买卖双方应遵循的处理流程，包括通知、查验、维修等。6.产权转移与过户6.1产权证办理责任：指本合同约定的商品房产权证办理的责任主体，包括出卖人和买受人。6.2产权证办理时间：指本合同约定的商品房产权证办理的具体时间，包括申请、审批、发放等环节。6.3过户费用承担：指本合同约定的商品房过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用承担主体。8.违约责任与赔偿8.1买卖双方的违约行为：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。8.2违约责任的具体承担方式：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中发生违约行为时，应承担的具体违约责任。8.3赔偿金额的计算方法：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中发生违约行为，导致损失时，赔偿金额的计算方法。9.争议解决方式9.1协商解决：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商的方式解决。9.2调解解决：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中发生的争议，通过第三方调解机构进行调解解决。9.3仲裁解决：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中发生的争议，通过仲裁机构进行仲裁解决。9.4诉讼解决：指本合同约定的买卖双方在履行合同过程中发生的争议，通过人民法院进行诉讼解决。10.其他约定事项10.1物业管理：指本合同约定的商品房交付后，物业管理的相关事项，如物业公司、物业费用等。10.2公共设施与配套：指本合同约定的商品房所在区域的公共设施和配套情况，如绿化、交通、教育等。10.3装修规定：指本合同约定的买受人进行房屋装修的相关规定，如装修标准、装修时间等。10.4户口迁移：指本合同约定的买受人购房后，户口迁移的相关事项，如迁移程序、迁移时间等。10.5合同的保管与复制：指本合同约定的合同的保管和复制事项，如合同副本、保管责任等。11.附件11.1商品房买卖合同电子版：指本合同约定的商品房买卖合同的电子版文件。11.2商品房平面图：指本合同约定的商品房的平面图，包括房屋布局、面积等。11.3买卖双方身份证明：指本合同约定的买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。11.4付款凭证：指本合同约定的买受人支付商品房总价的相关凭证，如收据、发票等。11.5产权证复印件：指本合同约定的商品房产权证的复印件。12.签署与日期12.1合同签署日期：指本合同约定的买卖双方签署合同的日期。12.2签署地点：指本合同约定的买卖双方签署合同的地点。12.3买卖双方签字：指本合同约定的买卖双方在合同上签字确认。13.备注14.合同的修订历史记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责权利15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方责任：第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的合同义务和法律责任。15.3第三方权益：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用、报酬或者其他权益。15.4第三方与其他各方的关系：第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方完成商品房买卖交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协调等。16.2监理方：监理方负责对商品房的建设质量、工程进度等进行监督和管理，确保工程质量符合合同约定。16.3政府部门：政府部门负责对商品房的产权登记、过户手续等进行审核和办理，确保产权转移的合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定，包括但不限于第三方应承担的违约责任、赔偿责任等。17.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况、法律法规变化等因素进行调整。17.3第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保双方权益。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。18.2第三方介入的争议解决主体：第三方介入的争议解决主体为甲乙方及第三方。18.3第三方介入的争议解决程序：第三方介入的争议解决程序应遵循本合同争议解决条款的约定。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止条件：第三方介入终止条件根据合同约定和