农村买卖宅基地合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村买卖宅基地合同协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1卖家信息1.2买家信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地现状第三条买卖双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.2买家权利与义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖家信息甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方住址：_______1.2买家信息乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方住址：_______第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，具体地理位置如下：_______。2.2宅基地面积宅基地实际占地面积为_______平方米。2.3宅基地现状宅基地现状为：_______（如耕地、住宅用地等），现有建筑物情况如下：_______。第三条买卖双方权利与义务3.1卖家权利与义务甲方应当保证对所出售的宅基地拥有完全的所有权，确保该宅基地未涉及任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、产权纠纷等。甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的证明材料。甲方应按照约定时间交付宅基地，并保证宅基地现状的真实性。3.2买家权利与义务乙方应按照约定支付宅基地购买价款。乙方应自行承担宅基地过户所产生的相关费用。乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得违反相关法律法规。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格宅基地的购买价格为_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方应通过_______方式（如现金、转账等）向甲方支付购买价款。4.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内一次性支付完毕购买价款。第五条过户手续及时间5.1过户手续乙方应按照我国相关法律法规，自行办理宅基地过户手续，并承担相应费用。甲方应提供必要的协助和证明材料。5.2过户时间双方应共同配合，争取在合同签订后_______个月内完成过户手续。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及损失赔偿金额双方可另行约定。本部分内容共计_______字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任，赔偿受损方的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件1：宅基地权属证明附件2：宅基地现状照片附件3：其他相关文件第十四条签字盖章14.1卖家签字甲方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日14.2买家签字乙方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：_______年_______月_______日本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或者参与监督的单位或个人。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及合同约定，公正、公平、客观地履行其职责，提供相应的服务或者监督。第二条第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入可以通过甲乙双方协商一致，或者根据法律法规、政策规定等automaticallycalculatedChatGLM。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要对宅基地的价值进行评估；（2）需要对合同履行过程进行监督；（3）需要对合同纠纷进行调解；（4）法律法规、政策规定要求必须有第三方介入的情况。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据法律法规及合同约定，享有介入、监督、评估、调解等权利。3.2第三方义务第三方应严格保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行合同约定的职责时，如存在过错，应承担相应的法律责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为合同总金额的_______%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在介入过程中，与甲方应保持独立的关系，不受甲方操控。5.2第三方与乙方第三方在介入过程中，与乙方应保持独立的关系，不受乙方操控。5.3第三方与见证人第三方在介入过程中，与见证人应保持独立的关系，不受见证人操控。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方选定第三方甲方、乙方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议或者委托书。6.2第三方出具报告或意见第三方在介入过程中，应出具相应的报告或者意见，并提交给甲乙双方。6.3甲乙双方对第三方报告或意见的处理甲乙双方应对第三方出具的报告或者意见进行审查，并按照报告或者意见的内容采取相应措施。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、调解费等，由甲乙双方协商承担。7.2费用的支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、后付等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在介入过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方因法律法规、政策规定等原因无法继续介入；（3）第三方在介入过程中发现存在重大问题，无法继续履行职责。8.2第三方退出程序第三方退出时，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的监督和评价9.1甲乙双方应对第三方的介入过程进行监督和评价，确保第三方公正、公平、客观地履行职责。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。10.2变更或解除合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第十一条保密条款11.1第三方应对合同相关信息保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地权属证明附件描述：该附件应包含宅基地的所有权证明，包括但不限于土地使用权证书、房产证等。附件2：宅基地现状照片附件描述：该附件应包含宅基地现状的照片，以直观展示宅基地的实际状况。附件3：评估报告附件描述：该附件应包含对宅基地价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。附件4：过户手续费用清单附件描述：该附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件5：第三方服务协议附件描述：该附件应详细规定第三方介入宅基地买卖合同的职责、权利、义务及费用等。附件6：第三方资质证明附件描述：该附件应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备介入宅基地买卖合同的资格。附件7：合同履行过程中的其他重要文件附件描述：该附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如付款凭证、收款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未按约定提供过户所需的相关证明文件或信息。4.乙方未按约定办理过户手续或拒绝履行过户义务。5.第三方未按约定履行评估、监督等职责。违约责任认定标准：1.对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付