2024年二手住宅预付款定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅预付款定金协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅1.4预付款1.5定金第二条二手住宅基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限第三条预付款及定金的支付3.1预付款金额3.2支付时间及方式3.3定金金额3.4支付时间及方式第四条定金退还及扣除4.1合同履行完毕后定金退还4.2因甲方原因导致合同解除定金处理4.3因乙方原因导致合同解除定金处理4.4法律法规及政策变化导致合同解除定金处理第五条合同的解除和终止5.1甲方解除合同的情形5.2乙方解除合同的情形5.3合同自然终止情形第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2泄露保密信息的责任第十条甲方声明和保证10.1房屋权属情况10.2房屋无重大瑕疵10.3配合乙方办理过户手续第十一条乙方声明和保证11.1支付预付款和定金的能力11.2配合甲方办理过户手续11.3按照约定时间支付款项第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2水电气及物业管理等费用承担12.3房屋交易税费承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权转移登记申请书13.3预付款支付凭证13.4定金支付凭证第十四条合同的签署和保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条二手住宅基本情况2.1房屋基本信息：（1）房屋结构：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（4）建筑结构：_______；（5）建筑层高：_______米；（6）建筑年限：_______年。2.2房屋现状：_______（描述房屋当前的使用状况、设施设备等情况）。2.3房屋产权及使用年限：房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权类型为_______，使用年限至_______年。第三条预付款及定金的支付3.1预付款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付时间及方式：乙方在本合同签署后_______日内，通过_______（付款方式）向甲方支付预付款。3.3定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4支付时间及方式：乙方在本合同签署后_______日内，通过_______（付款方式）向甲方支付定金。第四条定金退还及扣除4.1合同履行完毕后定金退还：双方按照约定完成房屋过户手续后，甲方应在_______日内退还乙方定金，不计利息。4.2因甲方原因导致合同解除定金处理：若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方定金。4.3因乙方原因导致合同解除定金处理：若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金。4.4法律法规及政策变化导致合同解除定金处理：若因法律法规及政策变化导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金，不计利息。第五条合同的解除和终止5.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按约定时间支付预付款或定金；（2）乙方未按约定时间完成房屋过户手续；（3）乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。5.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按约定时间退还预付款或定金；（2）甲方未按约定时间完成房屋过户手续；（3）甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。5.3合同自然终止情形：本合同约定的房屋过户手续完成。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间退还预付款或定金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款或定金×日利率×逾期天数。（2）甲方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日利率×逾期天数。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付预付款或定金的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金。（2）乙方未按约定时间完成房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金。（3）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2请求第三方调解：协商不成的，第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同的修改：合同生效后，若双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：合同生效后，除非本合同约定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的责任：若一方泄露了本合同的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条甲方声明和保证10.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.2房屋无重大瑕疵：甲方保证房屋不存在重大质量问题、安全隐患等。10.3配合乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第十一条乙方声明和保证11.1支付预付款和定金的能力：乙方保证具有支付预付款和定金的能力。11.2配合甲方办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。11.3按照约定时间支付款项：乙方按照本合同约定的时间支付预付款和定金。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式：房屋交付时间为过户手续完成后_______日内，交付方式为甲方直接交付给乙方。12.2水电气及物业管理等费用承担：自过户手续完成后，房屋的水电气及物业管理等费用由乙方承担。12.3房屋交易税费承担：房屋交易税费按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方按照约定承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋产权转移登记申请书：本合同附件中包含房屋产权转移登记申请书。13.3预付款支付凭证：本合同附件中包含乙方支付预付款的凭证。13.4定金支付凭证：本合同附件中包含乙方支付定金的凭证。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入：本合同签订过程中，甲方、乙方同意中介方作为独立的第三方参与合同的履行过程，包括但不限于房源信息的提供、交易流程的引导、双方沟通的协调等。1.2贷款机构介入：乙方选择贷款机构申请购房贷款时，贷款机构作为第三方介入本合同履行过程，负责提供贷款服务并监督贷款资金的使用。1.3过户机构介入：双方在办理房屋过户手续时，过户机构作为第三方介入本合同履行过程，负责办理过户手续并提供相关服务。1.4其他第三方介入：除上述第三方外，如评估机构、装修公司等，根据双方约定或实际情况需要，可作为第三方介入本合同履行过程。第二条第三方的主要职责2.1中介方职责：（1）提供真实的房源信息；（2）协助双方进行合同洽谈；（3）协助乙方办理贷款手续；（4）协调双方在合同履行过程中的沟通；（5）提供过户流程的咨询和引导。2.2贷款机构职责：（1）审核乙方贷款申请；（2）批准或拒绝贷款申请；（3）发放贷款资金；（4）监督贷款资金的使用；（5）依法收取利息和罚息。2.3过户机构职责：（1）办理房屋过户手续；（2）提供过户过程中的咨询服务；（3）确保过户手续的顺利进行。2.4其他第三方职责：根据实际情况和双方约定，提供相应的服务和支持。第三条第三方介入的约定3.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确各方的权利和义务。3.2第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲方、乙方按约定承担。3.3第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行困难或损失，由甲方、乙方根据实际情况协商解决。3.4第三方更换：甲方、乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方造成的损失承担的责任限额为第三方收费的_______倍。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内履行合同义务，不对甲方、乙方之外的第三人承担责任。4.3第三方过失：若第三方因过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方违法行为：若第三方存在违法行为，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，甲方、乙方根据本合同约定向第三方支付费用。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方按照约定提供服务，甲方、乙方按照约定支付费用，双方的权利义务关系根据本合同确定。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应协助甲方、乙方进行沟通，但不对沟通结果承担责任。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更情形：如甲方、乙方因客观原因需变更第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方变更程序：甲方、乙方书面通知对方后，应共同协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。6.3第三方变更后的责任：新的第三方自变更之日起承担原第三方的责任，本合同对新的第三方具有约束力。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止情形：合同履行完毕后，或双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方终止后的义务：第三方在终止后仍应协助甲方、乙方完成后续手续，并按照约定退还已收取的费用。7.3第三方终止后的责任：第三方在终止后不对甲方、乙方承担任何责任，除非本合同另有约定。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。8.3第三方违约处理：甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方提供房屋所有权证的复印件，应确保复印件与原件一致，清晰可辨。附件二：房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包括但不限于甲方、乙方信息、房屋信息、申请人签名等。附件三：预付款支付凭证详细要求：支付凭证应体现预付款的支付时间、金额、付款方式等信息，且有第三方（如银行或支付平台）的确认记录。附件四：定金支付凭证详细要求：支付凭证应体现定金的支付时间、金额、付款方式等信息，且有第三方（如银行或支付平台）的确认记录。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求：包括但不限于过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：贷款申请表及相关文件详细要求：包括但不限于贷款申请表、收入证明、征信报告、身份证明等。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋评估价值、评估依据等。附件八：装修合同及相关文件详细要求：包括但不限于装修合同、设计方案、施工进度计划、预算表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付预付款或定金。3.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。4.甲方未按约定时间退还预付款或定金。5.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。6.第三方未按约定提供服务，导致合同履行困难。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=合同金额×日利率×违约天数。2.定金扣除：乙方未按约定时间支付预付款或定金，甲方有权扣除已支付的定金。3.损失赔偿：因违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除：违约行为严重违反本合同，甲方、乙方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权解除合同并要求退还已支付的定金。若乙方未按约定时间支付预付款，甲方有权扣除已支付的定金，并有权解除合同。第三方如中介方未按约定提供服务，导致合同履行困难，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年二手住宅预付款定金协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3预付款定金第二条：住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：预付款定金的金额与支付3.1预付款定金的金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：预付款定金的作用与退还4.1预付款定金的作用4.2退还条件及退还方式第五条：房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程5.2时间安排第六条：甲方义务6.1支付预付款定金6.2配合乙方完成房屋交易相关手续第七条：乙方义务7.1保证住宅的真实性及合法性7.2配合甲方完成房屋交易相关手续7.3退还预付款定金的前提条件第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买二手住宅的一方。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售二手住宅的一方。1.3预付款定金：指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的用于确保合同履行的一定金额。第二条：住宅信息2.1住宅地址：具体到门牌号的二手住宅地址，位于_______（城市/县区）。2.2住宅面积：住宅的建筑面积，平方米。2.3住宅现状：住宅的现状描述，包括装修情况、使用年限等。第三条：预付款定金的金额与支付3.1预付款定金的金额：双方约定的预付款定金金额，人民币元整。3.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式将预付款定金支付给乙方。3.3支付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内支付预付款定金。第四条：预付款定金的作用与退还4.1预付款定金的作用：预付款定金用于确保甲乙双方履行本合同约定的义务。4.2退还条件及退还方式：在合同约定的事由发生时，乙方应退还预付款定金给甲方，具体退还方式由双方协商确定。第五条：房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程：包括签订合同、支付预付款定金、办理过户手续、支付尾款、交付住宅等环节。5.2时间安排：双方根据实际情况商定的具体时间安排，包括但不限于签订合同后____个工作日内支付预付款定金，____个工作日内完成过户手续，尾款支付时间为过户手续完成后____个工作日内。第六条：甲方义务6.1支付预付款定金：甲方按照本合同约定支付预付款定金。6.2配合乙方完成房屋交易相关手续：甲方应积极配合乙方完成房屋交易所需的各种手续，包括但不限于产权过户、支付税费等。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（1）甲方因特殊情况无法继续购买该住宅；（2）乙方因特殊情况无法继续出售该住宅；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款定金金额的____%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款定金金额的____%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：双方还可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并以书面形式附加于本合同之后。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。（1）合同解除后，双方未履行完毕的义务不再履行；（2）双方同意以书面形式终止本合同的效力；（3）法律法规规定的其他失效情形。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（买方）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章：乙方（卖方）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第十四条：附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间和责任。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）需要专业服务支持，如评估、过户等；（2）双方同意第三方参与以提高合同履行效率；（3）法律法规规定必须由第三方参与的情形。第十七条：第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2支付方式：甲乙双方按照约定向第三方支付费用，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定和第三方服务进度及时支付费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。18.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限制，甲乙双方应予以认可。但第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第十九条：第三方与其他方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方与合同的效力：第三方提供的服务不影响本合同的效力，本合同的履行仍按照原有条款进行。19.3第三方与履约责任：第三方协助甲乙双方履行合同义务，但甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，视为违约。20.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方违约与甲方乙方关系：第三方违约不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十一条：第三方变更或退出21.2第三方退出：如第三方自愿退出服务，甲乙双方应协商确定退出后的处理方式，包括但不限于费用结算、责任承担等。第二十二条：附件22.1附件四：第三方服务协议22.2附件五：第三方责任限额确认书22.3附件六：其他相关文件本合同的第三方介入相关修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋现状照片附件三：其他相关文件附件四：第三方服务协议附件五：第三方责任限额确认书附件六：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件或经官方认证的复印件；须清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等；须证明房屋所有权清晰，无任何产权纠纷；如有抵押、查封等特殊情况，需提供相关证明文件。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：照片须真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等；照片数量不得少于五张，角度需全面覆盖房屋内部及外部；若房屋存在破损、漏水等现象，需提供详细的照片证据；照片需在光线充足的情况下拍摄，以确保真实性。附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋评估报告、过户所需文件、物业费用缴纳证明等；所有文件须为原件或经官方认证的复印件；文件内容需真实、完整，不得有任何虚假信息；文件需在有效期内，否则需及时更新。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、范围、期限及质量标准；明确双方与第三方之间的权利义务关系；明确第三方的责任限额，以及超过责任限额后的处理方式；双方需审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：明确第三方对甲乙双方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等；双方需在确认书上签字盖章，以证明双方对第三方责任限额的认可；如第三方责任限额发生变更，需重新签订确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付预付款定金；甲方未按照约定配合乙方完成房屋交易相关手续；乙方未按照约定时间退还预付款定金；乙方未按照约定保证住宅的真实性及合法性；第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准；双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定：违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；双方未按照约定履行其他合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付预付款定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预付款定金金额的10%。若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年二手住宅预付款定金协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手住宅1.3预付款1.4定金1.5协议2.合同主体2.1卖方2.2买方3.二手住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅现状3.4住宅所有权4.预付款与定金4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3定金金额4.4定金支付时间5.房屋交易流程5.1双方协商一致5.2办理房屋过户手续5.3支付尾款5.4交付住宅钥匙6.定金退还条件6.1合同解除原因6.2定金退还方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的履行期限11.1预付款支付期限11.2定金支付期限11.3房屋过户期限12.合同的附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.合同的签署与盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同盖章14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2二手住宅本合同所指的二手住宅位于【住宅地址】，住宅面积为【住宅面积】平方米，住宅现状为【现状描述】，住宅所有权归甲方所有。1.3预付款预付款是指乙方在签订本合同时，按照约定的金额向甲方支付的款项，作为购买二手住宅的预付款。1.4定金定金是指乙方在签订本合同时，按照约定的金额向甲方支付的款项，作为购买二手住宅的定金。1.5协议本协议是指甲乙双方就二手住宅买卖事宜达成的书面协议，包括本合同及附件。第二条合同主体2.1卖方甲方作为二手住宅的卖方，享有出售该住宅的权利，并承担本合同约定的义务。2.2买方乙方作为二手住宅的买方，享有购买该住宅的权利，并承担本合同约定的义务。第三条二手住宅基本信息3.1住宅地址：位于【住宅地址】。3.2住宅面积：【住宅面积】平方米。3.3住宅现状：【现状描述】。3.4住宅所有权：甲方拥有该住宅的完全所有权，并有权出售该住宅。第四条预付款与定金4.1预付款金额：乙方应在签订本合同后【预付款支付时间】内，向甲方支付预付款人民币【预付款金额】。4.2预付款支付时间：乙方应在签订本合同后【预付款支付时间】内支付预付款。4.3定金金额：乙方应在签订本合同后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】。4.4定金支付时间：乙方应在签订本合同后【定金支付时间】内支付定金。第五条房屋交易流程5.1双方协商一致：甲乙双方就二手住宅的买卖事宜进行协商，达成一致意见。5.2办理房屋过户手续：甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.3支付尾款：乙方在办理房屋过户手续完成后，应向甲方支付尾款人民币【尾款金额】。5.4交付住宅钥匙：甲方在收到尾款后，将二手住宅的钥匙交付给乙方。第六条定金退还条件6.1合同解除原因：在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致解除合同，甲方应在扣除已支付的预付款和定金后，向乙方退还剩余款项。6.2定金退还方式：甲方应在收到乙方解除合同的书面通知后【退还时间】内，将定金退还给乙方。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同履行地的居民委员会、村民委员会或者物业服务企业请求调解。8.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。8.4向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：本合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应以书面形式通知对方，经双方签字或盖章确认后解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露导致的损失。第十一条合同的履行期限11.1预付款支付期限：乙方应在签订本合同后【预付款支付时间】内支付预付款。11.2定金支付期限：乙方应在签订本合同后【定金支付时间】内支付定金。11.3房屋过户期限：甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内办理完毕房屋过户手续。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。12.2买卖双方身份证明：甲乙双方应向对方提供有效身份证明文件。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证书、物业费结清证明、水电费结清证明等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另行的约定。第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：【合同签署地点】。14.3合同盖章：甲乙双方应在本合同签字或盖章后，加盖公章或其他有效印章。14.4合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、违约纠纷解决等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情形，应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和程序。2.2甲乙双方应按照我国相关法律法规和行业规定，选择具备资质的第三方机构进行介入。2.3甲乙双方应按照第三方机构的要求，提供相关资料和信息，并配合第三方机构的介入工作。第三条第三方机构的权利与义务3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行介入职责。3.2第三方机构应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方机构应在约定的时间内完成介入工作，并出具相应的报告或裁决。3.4第三方机构应承担因其过错导致的责任，对于非因过错造成的损失，不承担责任。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应按照约定承担第三方机构介入的费用。4.2如甲乙双方未能就费用承担达成一致，可协商解决或按法律规定处理。第五条第三方机构的选取与更换5.1甲乙双方应共同选择第三方机构，如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院确定。5.2甲乙双方对第三方机构不满意，有权提出更换第三方机构的要求，并说明理由。5.3第三方机构发生变更时，甲乙双方应签署书面文件予以确认。第六条第三方机构的责任限额6.1第三方机构的责任限额应按照我国相关法律法规和行业规定执行。6.2甲乙双方与第三方机构另有约定的，从其约定。6.3第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第七条第三方机构与甲乙双方的关系7.1第三方机构与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方机构的行为不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方机构对甲乙双方的责任不免除或减轻甲乙双方相互之间的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成，甲乙双方对第三方机构的报告或裁决无异议的，第三方介入终止。8.2甲乙双方就第三方介入事项达成一致，且已履行相关程序的，第三方介入终止。8.3甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。第九条第三方介入后的争