房产抵债协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵债协议书通用本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产抵债协议2.1房产描述2.2债务描述2.3抵债金额2.4抵债方式3.房产过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用4.房产使用与管理4.1使用权4.2管理权4.3维护责任5.债务清偿5.1还款方式5.2还款期限5.3违约金6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.合同的生效10.1签署10.2生效时间11.附加条款11.1附加条款内容12.合同的附件12.1附件列表13.其他约定13.1双方其他约定14.签署页14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本协议中的“房产”指的是位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅/商业房产，房产证号：【房产证号】。“债务”指的是甲方对乙方所欠的债务，具体金额为人民币【债务金额】元。“甲方”指的是【甲方名称】，具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。“乙方”指的是【乙方名称】，具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。“抵债金额”指的是甲方以房产抵偿给乙方的债务金额。1.2解释本协议中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文另有明确规定。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产抵债协议2.1房产描述房产位于【省】【市】【区】【街道】的【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产现状：【房产现状】。2.2债务描述甲方欠乙方债务人民币【债务金额】元，债务产生的原因：【债务原因】，债务到期日：【债务到期日】。2.3抵债金额甲方同意以房产抵偿债务，抵债金额为人民币【抵债金额】元。2.4抵债方式甲方同意将上述房产过户至乙方名下，以实现房产对债务的抵偿。3.房产过户3.1过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关证明材料，并支付相关税费。3.2过户时间双方应尽最大努力尽快完成房产过户手续，过户时间自双方签署本协议之日起【过户期限】内完成。3.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。4.房产使用与管理4.1使用权在房产过户之前，甲方应保证乙方有权合法使用房产。4.2管理权甲方应在房产过户后【管理期限】内，将房产的管理权移交给乙方。4.3维护责任房产的维护责任由【承担方】承担，包括但不限于物业费、水电费等日常维护费用。5.债务清偿5.1还款方式甲方同意以房产过户的方式清偿债务，即甲方将房产过户给乙方，乙方视为债务已得到清偿。5.2还款期限本协议签署后，甲方应在【还款期限】内完成房产过户手续，以实现债务的清偿。5.3违约金如甲方未能按照约定完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。6.合同的变更与终止6.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。6.2终止条件（1）债务已完全清偿；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。6.3合同终止后的处理本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理完毕剩余事项，包括但不限于房产过户、债务清偿等。8.争议解决8.1协商解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致本协议内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。10.合同的生效10.1签署本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本协议的生效时间为双方签署之日起【生效期限】内。11.附加条款11.1附加条款内容如甲乙双方在本协议履行过程中，有任何新的约定，可签订附加条款作为本协议的补充。12.合同的附件12.1附件列表本协议附件包括：（1）房产证复印件；（2）债务凭证复印件；（3）其他与本协议有关的文件。13.其他约定13.1双方其他约定甲乙双方对本协议的理解和履行，应遵守诚实信用原则，其他未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.签署页14.1签署日期本协议签署日期为【签署日期】。14.2签署人甲方（签字/盖章）：【甲方签署人】乙方（签字/盖章）：【乙方签署人】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行约定的义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方根据本协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、查阅相关文件、提出建议等。16.额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如有必要，可与第三方签订额外的协议，以明确第三方的具体职责和义务。16.2第三方介入时的说明当第三方介入本协议履行过程时，甲乙双方应向第三方说明本协议的约定内容，确保第三方充分理解其职责和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【责任限额金额】。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的情况。17.3责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在附加条款中予以明确。18.第三方违约处理18.1违约情形如第三方未能按照约定履行义务，构成违约。18.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方退出19.1第三方退出情形如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方同意第三方退出本协议的履行。19.2退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行相关义务，并妥善处理与第三方相关的后续事项。20.第三方权益保障20.1权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。20.2第三方权益的维护如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。21.第三方同意21.1第三方同意第三方同意按照本协议及额外条款的约定，履行相应的义务。21.2第三方同意的证明第三方应在相关协议中明确表示同意本协议及额外条款的约定，并以书面形式提交甲乙双方。22.第三方信息披露22.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与本协议履行相关的全部信息，确保甲乙双方充分了解第三方的资质、信誉等情况。22.2信息披露的义务第三方应对披露的信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。23.第三方合规审查23.1合规审查甲乙双方有权对第三方进行合规审查，以确保第三方符合本协议的约定条件。23.2合规审查的程序甲乙双方应按照约定的程序进行第三方合规审查，并有权要求第三方提供相关证明材料。24.第三方替代24.1替代情形如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权选择替代的第三方。24.2替代程序甲乙双方应按照约定的程序选择替代的第三方，并与替代的第三方签订相应的协议。25.第三方与甲乙方的关系25.1关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本协议及额外条款的约定为准。25.2关系协调如第三方与甲乙方在履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依照本协议的争议解决条款处理。本部分修正条款与原合同条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正条款的约定履行各自的义务。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息、面积、位置等关键信息。2.债务凭证复印件附件说明：债务凭证复印件应包括借款合同、借条、转账记录等证明债务存在的文件。3.房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估依据等。4.房产过户手续清单附件说明：房产过户手续清单应详细列明过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.过户费用明细附件说明：过户费用明细应详细列出所有需要支付的费用，包括税费、手续费等，并明确费用承担方。6.第三方资质证明文件附件说明：如涉及第三方，应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业许可证等。7.第三方与甲乙方的合同副本附件说明：第三方与甲乙方的合同副本应包括第三方的主要权利义务、违约责任等条款。8.房产现状照片附件说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括内外部环境、设施设备等。9.债务还款计划表附件说明：债务还款计划表应详细列明还款的期限、金额、方式等信息。10.其他与本协议有关的文件附件说明：其他与本协议有关的文件包括但不限于补充协议、修正案、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定完成房产过户手续违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。2.乙方未能按照约定支付债务违约责任：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为债务金额的【逾期利息比例】%。3.第三方未能按照约定履行义务违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方提供的房产存在权利瑕疵违约责任：甲方应承担瑕疵责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损