2024年二手房买卖双方居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖双方居间服务合同1本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2买卖双方沟通协商1.3交易流程指导1.4产权过户协助1.5贷款申请协助1.6签订买卖合同2.居间服务费用2.1服务费用标准2.2支付方式及时间2.3费用包含内容3.双方权利与义务3.1居间方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买方权利与义务4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同解除与终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件6.违约责任6.1居间方违约责任6.2卖方违约责任6.3买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决地点9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的变更与转让10.1变更条件10.2转让条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他条款12.1居间方的其他服务12.2卖方与买方的其他约定13.附件13.1二手房买卖合同13.2产权过户相关文件13.3贷款申请相关文件14.签字盖章页14.1居间方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房屋位置、面积、价格、产权状况等。1.2买卖双方沟通协商居间方应积极协助买卖双方进行沟通协商，包括安排看房、回答买方疑问、协助双方就交易价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。1.3交易流程指导居间方应对买卖双方的交易流程进行指导，包括协助双方准备相关文件、办理合同签订、产权过户等手续。1.4产权过户协助居间方应协助买卖双方完成产权过户手续，包括提供相关法律法规咨询、协助提交过户申请材料、跟进过户进度等。1.5贷款申请协助居间方应协助买方办理贷款申请手续，包括提供贷款咨询、协助准备贷款申请材料、跟进贷款审批进度等。1.6签订买卖合同居间方应协助买卖双方签订正式的二手房买卖合同，确保合同条款的合法性、有效性。第二条居间服务费用2.1服务费用标准居间方提供的二手房买卖居间服务费用为房价的百分之几（具体比例由双方协商确定）。2.2支付方式及时间居间服务费用应在签订买卖合同之日起三个工作日内支付给居间方。支付方式可以是现金、转账等方式。2.3费用包含内容居间服务费用包含居间方提供的一切服务，包括但不限于信息提供、沟通协商、交易流程指导、产权过户协助、贷款申请协助等。第三条双方权利与义务3.1居间方权利与义务居间方应按照法律法规和合同约定履行义务，提供真实、准确的信息，积极协助买卖双方完成交易。3.2卖方权利与义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，配合居间方完成交易流程，按照合同约定履行义务。3.3买方权利与义务买方有权了解房屋的真实情况，提出疑问和要求，按照合同约定履行义务，配合居间方完成交易流程。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在买卖双方完成房屋过户手续并支付居间服务费用后终止。第五条合同解除与终止5.1解除合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.2终止合同的条件本合同在买卖双方完成房屋过户手续并支付居间服务费用后自然终止。第六条违约责任6.1居间方违约责任居间方未按照法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给卖方或买方造成的直接经济损失。6.2卖方违约责任卖方未按照法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给买方或居间方造成的直接经济损失。6.3买方违约责任买方未按照法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给卖方或居间方造成的直接经济损失。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点双方同意将因本合同所引起的争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的变更与转让10.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为本合同第一条中约定的联系地址。第十三条其他条款12.1居间方的其他服务居间方应提供其他与二手房买卖相关的服务，包括但不限于市场咨询、装修咨询等。12.2卖方与买方的其他约定卖方与买方就房屋交付、维修等事项有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后。第十四条附件13.1二手房买卖合同本合同附件为二手房买卖合同，是本合同不可分割的一部分。13.2产权过户相关文件包括但不限于产权证、身份证、户口本等。13.3贷款申请相关文件包括但不限贷款申请表、收入证明、身份证明等。第十五条签字盖章页14.1居间方签字盖章____________（居间方名称）14.2卖方签字盖章____________（卖方姓名）14.3买方签字盖章____________（买方姓名）本合同一式三份，居间方、卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下二手房买卖交易的各方，包括但不限于贷款银行、产权过户部门、装修公司等。1.2第三方介入是指在二手房买卖过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同约定或应甲乙方邀请参与交易流程，并承担相应义务的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供相关服务、协助完成交易手续等。2.2第三方应保证其提供的服务合法、合规，并确保其服务过程中甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保交易顺利进行。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照本合同约定或甲乙方与第三方之间的另行约定确定。5.2第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。6.2甲乙方应将第三方提供的服务告知对方，并征得对方的同意。6.3第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，并确保第三方能够顺利履行其合同义务。第七条第三方退出7.1第三方如需退出交易，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定承担相应的责任。7.2第三方退出交易后，本合同中与第三方相关的条款仍然有效，甲乙方应继续履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、权益等信息。8.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第九条第三方合规义务9.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。9.2第三方在履行合同过程中，应遵循诚信原则，不得损害甲乙方的合法权益。第十条第三方责任履行10.1第三方应在其合同约定的服务范围内履行责任，超出服务范围的，第三方不承担责任。10.2第三方应按照本合同约定或甲乙方与第三方之间的约定，承担相应的责任。第十一条第三方违约处理11.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十二条第三方与本合同的关系12.1本合同中的第三方，除本合同另有约定外，不包括本合同的签字盖章方。12.2本合同对第三方不具有法律约束力，甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。第十三条附件13.1第三方服务合同范本13.2第三方责任限额确认函第十四条签字盖章页14.1第三方签字盖章____________（第三方名称）14.2甲乙方签字盖章____________（甲方姓名）____________（乙方姓名）本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件为二手房买卖合同，是本合同不可分割的一部分。合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件2：产权过户相关文件详细要求和说明：包括但不限于产权证、身份证、户口本等。这些文件用于证明房屋的产权状况及买卖双方的身份信息。附件3：贷款申请相关文件详细要求和说明：包括但不限贷款申请表、收入证明、身份证明等。这些文件用于证明买方的贷款资格及还款能力。附件4：第三方服务合同范本详细要求和说明：本附件为第三方服务合同范本，用于明确第三方在交易过程中的服务内容、服务费用、权益等信息。附件5：第三方责任限额确认函详细要求和说明：本附件用于明确第三方的责任限额，确保甲乙方在交易过程中的合法权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时交付房屋等。2.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于未按时办理产权过户、未按时提供贷款服务等。3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生损失。4.第三方在履行合同过程中，违反相关法律法规，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致甲方损失，甲方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于赔偿直接经济损失、律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.如果第三方未按时办理产权过户，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟过户导致的损失。3.如果甲乙双方提供的房屋信息不真实，导致交易无法进行，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因信息不真实导致的直接经济损失。4.如果第三方在履行合同过程中违反相关法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖双方居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3居间服务人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条居间服务人的权利和义务4.1居间服务人的权利4.2居间服务人的义务第五条居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式5.2居间服务费用的支付时间5.3居间服务费用的支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担第七条房屋价款及支付方式7.1房屋价款的确定7.2房屋价款的支付时间7.3房屋价款的支付方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间服务人违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向居间服务人申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3居间服务协议复印件第十四条合同的签订时间和地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________甲方身份证号：________甲方联系方式：________乙方姓名：________乙方身份证号：________乙方联系方式：________丙方名称：________丙方营业执照号：________丙方联系方式：________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于________市________区________街道________号，具体门牌号为________。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米。2.3房屋户型：房屋户型为________室________厅________卫________阳台。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为________。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定获得房款，并按照约定交付房屋。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定获得房屋，并按照约定支付房款。乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。第四条居间服务人的权利和义务4.1丙方权利：丙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并有权在合同约定范围内为甲方和乙方提供居间服务。4.2丙方义务：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲方和乙方办理房屋买卖手续。第五条居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式：居间服务费用为房屋买卖总价的________%。5.2居间服务费用的支付时间：居间服务费用在房屋买卖合同签订后________日内支付。5.3居间服务费用的支付方式：居间服务费用通过银行转账方式支付至丙方指定账户。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后________日内将房屋交付给乙方。6.2房屋过户时间：乙方应在本合同签订后________日内办理完毕房屋过户手续。6.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第七条房屋价款及支付方式7.1房屋价款的确定：房屋买卖总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.2房屋价款的支付时间：乙方应在本合同签订后________日内向甲方支付首付款________元，剩余房款通过按揭方式支付。7.3房屋价款的支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房款。具体支付方式双方可协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方及丙方签字盖章确认。8.2合同解除的条件：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）乙方未按约定时间支付房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。解除合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。具体违约金数额双方可协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款×日违约金比例×违约天数。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款×日违约金比例×违约天数。9.3丙方违约责任：丙方未按约定提供居间服务的，应按照合同约定向甲方或乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=居间服务费用×违约天数。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向居间服务人申请调解：如双方协商不成，可向丙方申请调解。丙方应在接到调解申请后________日内组织调解。10.3向人民法院提起诉讼：如双方经协商和调解仍不能解决问题，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在乙方按约定支付完房款，并完成房屋过户手续后终止。11.3合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生合同解除情形的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后________日内向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件：本合同签订后，甲乙双方应向丙方提供房屋买卖合同复印件。13.3居间服务协议复印件：本合同签订后，甲乙双方应向丙方提供居间服务协议复印件。第十四条合同的签订时间和地点14.1合同签订时间：本合同于________年________月________日签订。14.2合同签订地点：本合同签订地点为________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间服务人、金融机构、过户机关等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，如违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的责权利划分2.1居间服务人责任：丙方作为居间服务人，应保证其提供服务的真实性、合法性和有效性。如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。2.2金融机构责任：如合同中涉及贷款事宜，金融机构应按照约定提供贷款服务，如未按约定提供服务或违反法律法规规定，金融机构应承担相应的违约责任。2.3过户机关责任：过户机关应按照法律法规规定和合同约定，及时办理房屋过户手续。如因过户机关原因导致过户手续未能及时办理，过户机关应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款3.1居间服务人义务：丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于信息咨询、合同签订、贷款申请、过户手续等。3.2金融机构义务：金融机构应按照合同约定，及时审批贷款申请，并按照约定时间和方式发放贷款。3.3过户机关义务：过户机关应依法依规办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性和有效性。第四条第三方责任限额4.1居间服务人责任限额：丙方就其提供的居间服务，向甲方和乙方承担责任。如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担的违约责任金额不超过居间服务费用。4.2金融机构责任限额：金融机构就其提供的贷款服务，向甲方和乙方承担责任。如金融机构未按约定提供服务或违反法律法规规定，金融机构应承担的违约责任金额不超过贷款金额。4.3过户机关责任限额：过户机关就其办理的过户手续，向甲方和乙方承担责任。如因过户机关原因导致过户手续未能及时办理，过户机关应承担的违约责任金额不超过过户手续费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决时限：甲方、乙方与第三方之间的争议，应在合同约定的履行期限内解决。如超出履行期限未解决，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入的合同生效、终止和解除6.1第三方介入的合同生效：本合同自甲方、乙方及第三方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入的合同终止：本合同在甲方、乙方履行完合同约定的义务后终止。6.3第三方介入的合同解除：如发生合同解除情形，甲方、乙方应按照本合同约定办理相关手续，并支付违约金。如第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，如补充协议、附件等，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后________日内向乙方提供房屋所有权证复印件。9.2房屋买卖合同复印件：本合同签订后，甲乙双方应向丙方提供房屋买卖合同复印件。9.3居间服务协议复印件：本合同签订后，甲乙双方应向丙方提供居间服务协议复印