宅基地买卖协议书标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地买卖协议书标准版，可打印本合同目录一览第一条定义与解释1.1宅基地1.2买卖双方1.3合同第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地现状第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务第四条宅基地买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易程序5.1合同签订5.2办理过户手续5.3交付宅基地第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的份数9.1合同份数9.2各方的保存份数第十条合同的补充10.1补充条款10.2补充条款的效力第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宅基地：指位于____________的宅基地，其具体位置、面积和现状详见本合同附件一。1.2买卖双方：第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置：位于____________，详见本合同附件一。2.2宅基地面积：占地面积为____平方米，详见本合同附件一。2.3宅基地现状：现状为空地，不具备建筑物，详见本合同附件一。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务：（1）保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的价格和时间向买方支付宅基地价款；（3）协助买方办理宅基地过户手续；（4）自合同签订之日起，不得再将该宅基地出售或转让给第三方；（5）按照本合同约定履行其他义务。3.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间向卖方支付宅基地价款；（2）协助卖方办理宅基地过户手续；（3）自合同签订之日起，享有对该宅基地的使用权、收益权和处置权；（4）按照本合同约定履行其他义务。第四条宅基地买卖价格及支付方式4.1买卖价格：宅基地的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式：买方采用银行转账方式向卖方支付宅基地价款。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付宅基地价款。第五条交易程序5.1合同签订：买卖双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。5.2办理过户手续：买卖双方应在本合同生效之日起____个工作日内共同前往相关部门办理宅基地过户手续。5.3交付宅基地：过户手续办理完成后，卖方应将宅基地的实际控制权、使用权和收益权等相关权益一次性无条件地转移给买方。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除：在合同有效期内，除非合同约定的解除条件成立，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经买卖双方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）卖方违反本合同的约定，未按时交付宅基地的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的宅基地价款的____%；（2）卖方违反本合同的约定，未按照约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的宅基地价款的____%。7.2买方违约：（1）买方违反本合同的约定，未按时支付宅基地价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的宅基地价款的____%；（2）买方违反本合同的约定，未按照约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的宅基地价款的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第九条合同的份数9.1合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。9.2各方的保存份数：各方应将本合同的复印件留存备查。第十条合同的补充10.1补充条款：本合同未尽事宜，经买卖双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的效力：补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。补充协议无效或者不具有法律效力的，以本合同为准。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同的任何一方在合同有效期内可以向对方提出修订请求。12.2修订程序：修订请求应当以书面形式提出，并由双方协商一致后签署书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：任何一方就本合同项下的任何事项送达对方的通知，可采用书面形式，并通过邮政特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。13.2送达地址：各方应当向对方提供真实有效的联系地址。任何通知按上述地址送交，即视为已经送达。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务，且合同约定的权利和义务已经全部实现；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理：本合同终止后，双方应当按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。包括但不限于宅基地过户、权益转移等。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与说明1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，确保合同的履行。1.3第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于宅基地的价值评估、过户手续办理、交易资金监管等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的除外，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方收取的费用总额。第三条第三方介入的程序与要求3.1第三方介入程序：甲乙双方如需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方的介入范围、义务和责任等。3.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质，并在甲乙双方的要求下提供相关证件和资料，以证明其具备介入的资格。3.3第三方介入的书面确认：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的义务，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。4.3第三方与甲乙方之间的费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：若甲乙双方同意变更第三方的介入范围、义务和责任等，应签订书面变更协议。5.2第三方解除：若甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：若第三方未按照约定履行义务，或导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的除外，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方收取的费用总额。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第八条合同的份数与保存8.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2各方的保存份数：各方应将本合同的复印件留存备查。第九条合同的修订9.1修订条件：本合同的任何一方在合同有效期内可以向对方提出修订请求。9.2修订程序：修订请求应当以书面形式提出，并由双方协商一致后签署书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式：任何一方就本合同项下的任何事项送达对方的通知，可采用书面形式，并通过邮政特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。10.2送达地址：各方应当向对方提供真实有效的联系地址。任何通知按上述地址送交，即视为已经送达。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务，且合同约定的权利和义务已经全部实现；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地权属证明附件二：宅基地现状图片附件三：宅基地买卖价格确认书附件四：第三方资质证明附件五：第三方服务协议附件六：过户手续办理指南附件七：交易资金监管协议附件一：宅基地权属证明详细要求：提供宅基地的权属证明，证明宅基地的所有权归卖方所有，无任何法律纠纷。附件说明：该附件用于证明宅基地的所有权，确保买卖双方在交易过程中的权益。附件二：宅基地现状图片详细要求：提供宅基地当前的实际情况图片，包括位置、面积、现状等。附件说明：该附件用于直观展示宅基地的现状，帮助买卖双方了解宅基地的实际状况。附件三：宅基地买卖价格确认书详细要求：确认买卖双方就宅基地价格达成的一致意见，并明确价格的具体数额。附件说明：该附件用于确认宅基地的买卖价格，避免因价格问题引起的争议。附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具备介入宅基地买卖交易的资格和能力。附件说明：该附件用于证实第三方的资格，确保其能够合法有效地协助完成交易过程。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方在宅基地买卖交易中的服务内容、义务和责任等。附件说明：该附件用于约定第三方的服务范围和责任，确保其在交易过程中的行为合规。附件六：过户手续办理指南详细要求：提供宅基地过户手续的办理指南，明确过户流程和相关注意事项。附件说明：该附件用于指导买卖双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、责任主体和监管期限等。附件说明：该附件用于规范交易资金的监管，保障买卖双方的资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照约定时间交付宅基地。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的宅基地价款的____%。示例说明：若卖方延迟交付宅基地超过约定的期限，买方有权要求卖方支付违约金。2.违约行为：买方未按照约定时间支付宅基地价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的宅基地价款的____%。示例说明：若买方