底商租赁协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精选底商租赁协议范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.其他约定10.1物业管理10.2转租规定10.3合同的生效、终止和续约11.附件11.1租赁物照片11.2租赁物清单12.合同签订日期13.合同双方签字14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于【地址】的底商，底商面积为【面积】平方米。租赁物包括：【具体描述租赁物的内容，如店铺、办公室等】。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。租金总计为【总计租金金额】元。2.2租金支付方式(1)每月支付：承租方每月【支付日期】前将租金支付给出租方。(2)每季度支付：承租方每季度【支付日期】前将租金支付给出租方。(3)每年支付：承租方每年【支付日期】前将租金支付给出租方。2.3租金支付时间承租方应在每月/每季度/每年的【支付日期】前支付租金。若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息比例】作为逾期利息。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该底商仅用于【经营用途】。承租方不得将租赁物用于任何非法或违反合同约定的用途。3.2经营范围承租方的经营范围为【经营范围】。承租方不得在租赁物内进行任何超出经营范围的活动。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务(1)出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的设施和设备正常运行。(2)出租方应负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。(3)出租方有权收取租金，并要求承租方按照合同约定使用租赁物。4.2承租方的权利和义务(1)承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。(2)承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。(3)承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：【列举具体维修项目】。5.2承租方维修责任承租方应负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于：【列举具体维修项目】。6.保险6.1保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。6.2保险费用承租方应在租赁开始之日起【保险购买日期】内办理租赁物的保险，并支付保险费用。保险费用包括但不限于：【列举具体保险费用】。8.合同的变更和解除8.1变更条件双方协商一致且不影响合同的基本权利和义务；法律法规或政策变化要求合同变更；合同执行中出现不可抗力因素，需调整合同内容以适应情况变化。8.2解除条件双方协商一致且拟解除合同的期限已满；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；不可抗力因素导致合同无法履行，且双方均无法克服；法律、法规或政策要求解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任未能按约定提供租赁物，应支付违约金【违约金金额】元；未能按约定履行维修责任，应承担维修费用及赔偿损失；违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任未能按约定支付租金，应支付违约金【违约金金额】元；未能按约定使用租赁物，应承担相应的违约责任；违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.其他约定11.1物业管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物用途和结构。11.2转租规定承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。11.3合同的生效、终止和续约本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行终止。如需续约，双方应提前【提前通知时间】书面协商办理。12.附件12.1租赁物照片12.2租赁物清单13.合同签订日期【签订日期】14.合同双方签字（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入的情形租赁物的检查与评估；租金的代收代付；租赁物的维修与维护；合同争议的调解或仲裁；法律法规规定的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的任何损失或损害，承担的责任限额为【责任限额金额】。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并确保其行为符合甲乙方的利益。16.3第三方权利第三方有权根据合同约定，收取费用或报酬。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，以合同约定为准。第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲乙方仍直接对彼此负责。17.2第三方与甲乙方的沟通18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反本合同或甲乙方的要求，应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或直接向第三方追偿损失。19.第三方退出19.1第三方退出情形第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前【提前通知时间】书面通知甲乙方。19.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其履行合同而产生的责任。20.附件20.1第三方信息20.2第三方与甲乙方之间的协议21.合同签订日期【签订日期】22.合同双方签字（略）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：提供租赁物的正面、侧面、顶部、底部等各个角度的照片，以及租赁物内部设施的照片。照片应清晰、完整，能够准确反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求：列出租赁物的详细信息，包括租赁物的名称、型号、数量、状态等。清单应加盖出租方公章，以证明其真实性。附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证，以证明租金支付的实际情况。附件四：租赁物的保险单详细要求：提供租赁物的保险单副本，注明保险的金额、保险期间、保险公司等信息。附件五：第三方与甲乙方之间的协议详细要求：提供与第三方签订的协议副本，注明协议的内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.出租方未能按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法使用。3.承租方未能按约定支付租金，或租金支付凭证不真实。4.承租方未能按约定使用租赁物，或违反租赁物的使用规定。5.第三方未能按约定履行义务，或违反与甲乙方之间的协议。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿因违约导致的甲乙方损失。2.承租方违约，应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿因违约导致的出租方损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失，以及因违约导致的额外费用。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，视为违约。根据合同约定，出租方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲乙方因此导致的损失，如临时租赁费、搬迁费等。全文完。精选底商租赁协议范本2本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的标准和要求6.租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度和方式7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述面积：【面积】平方米；业态：【业态】；其他：【其他】。1.2租赁范围的具体界限乙方租赁的底商范围包括：【具体范围】。乙方仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为该月的【日】。3.3租金支付方式银行转账至甲方指定的账户；现金支付至甲方。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体除法律法规规定或者合同约定由甲方负责的维修和保养项目外，乙方应承担租赁物的维修和保养责任。5.2维修和保养的标准和要求乙方应按照甲方提供的维修和保养标准和要求，对租赁物进行维修和保养。6.租金调整机制6.1租金调整的条件在本合同有效期内，如遇市场租金价格上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。6.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度和方式由甲方根据市场情况确定，并提前通知乙方。8.违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的【百分比】。8.2承租人的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的【百分比】。9.争议解决方式9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起【时间】内解决争议，超过该期限未解决的，双方均可向法院提起诉讼。10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同补充的内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限为【时间】，自本合同终止或解除之日起计算。12.合同的转让12.1合同转让的条件本合同未经甲方同意，乙方不得将其全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的通知义务乙方如发生转让行为的，应提前【时间】通知甲方。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意引入第三方提供服务；甲乙双方共同选定第三方；甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任的确定第三方在介入本合同过程中，如因其原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同的手段，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方在选择第三方时应谨慎审查第三方的资质和能力，确保第三方能够履行合同约定的义务。18.第三方服务的变更和终止18.1第三方服务的变更甲乙双方如需变更第三方服务的内容或范围，应协商一致，并与第三方签订相应的变更协议。18.2第三方服务的终止第三方服务终止的条件包括但不限于：第三方服务到期，甲乙双方未续签协议；甲乙双方协商一致终止第三方服务；19.第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同其他条款约定的权利和义务执行。19.2第三方介入不影响本合同的解除和终止甲乙双方按照本合同约定解除或终止合同时，第三方介入的内容相应失效。20.第三方介入的书面确认20.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。20.2书面确认文件的效力书面确认文件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照书面确认文件约定的内容履行各自的义务。21.第三方介入的告知义务21.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在引入第三方介入本合同过程中，应向对方告知第三方的基本信息、服务内容、责任限额等相关事项。21.2第三方介入的告知义务第三方在介入本合同过程中，应向甲乙双方告知其服务范围、责任限额、收费标准等相关事项。22.第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务的界定第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。22.2第三方保密义务的期限第三方对甲乙双方提供的保密信息的保密义务期限为【时间】，自本合同终止或解除之日起计算。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任的界定第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。23.2第三方违约责任的承担方式第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为损失金额的【百分比】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的各项信息，包括面积、业态、位置等。要求：清单应由甲方提供，并经乙方确认。2.租金支付凭证描述：记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。要求：凭证应由乙方保留，并定期向甲方出示。3.维修保养服务协议描述：明确维修保养服务的范围、标准、周期等信息。要求：协议应由甲方与第三方签订，并告知乙方。4.保险单据描述：证明租赁物已购买相应保险的单据。要求：单据应由甲方提供，并确保保险有效期内。5.第三方服务协议描述：明确第三方提供服务的范围、责任、期