2024小产权房屋购销合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的小产权房屋一套，且愿意出售该房屋；乙方愿意购买上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定交付房屋，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____________方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由____________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____________%。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋性质：本合同所指的房屋为小产权房屋，购买者需了解相关法律法规，确保购房行为合法合规。2.房屋过户：购买者需了解并熟悉房屋过户流程及相关法律法规，确保过户过程顺利进行。3.交易资金：购买者应确保资金来源合法，遵守相关金融法律法规。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。5.违约责任：双方应了解违约责任及相应的违约金计算方式，避免因违约造成损失。6.争议解决：双方应了解争议解决方式，如有争议，应尝试友好协商解决。解决办法：1.针对房屋性质及购买合法性的问题，建议购买者在签订合同前咨询专业律师或相关部门，确保购房行为合法合规。2.针对房屋过户问题，购买者可以咨询房地产交易中心或相关专业人士，了解过户流程及相关法律法规。3.针对交易资金问题，购买者应确保资金来源合法，如有疑问，可咨询金融机构或相关专业人士。4.针对合同履行问题，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有疑问，可咨询专业律师。5.针对违约责任问题，双方应了解违约责任及相应的违约金计算方式，如有疑问，可咨询专业律师。6.针对争议解决问题，双方应尝试友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指未经国家批准，在农村集体土地上建设的房屋，不具备国家承认的房产证，不能上市交易。2.房产证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的书面证明，用以确认房屋所有权。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.小产权房屋的买卖双方之间的交易。2.买方希望购买位于特定地址的小产权房屋。3.卖方拥有并愿意出售其小产权房屋。补充条款：1.房屋使用限制：买方应了解并遵守房屋所在地的使用限制，包括但不限于建筑用途、装修要求等。2.房屋维护责任：明确买卖双方在合同有效期内和过户后的房屋维护和保养责任。3.房屋保险：买方应在过户前购买房屋保险，保障房屋及相关财产的安全。4.房屋钥匙交付：约定卖方应在何时何地将房屋钥匙交付给买方。5.房屋现状声明：卖方应对房屋的现状做出声明，买方有权在过户前对房屋进行查验。6.房屋交易附加费用：如维修费、清理费、搬迁费等，应在合同中明确费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证明文件的原件和复印件。2.房屋现状