农村房屋赠与协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋赠与协议范本最新本合同目录一览第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.2赠与人负责办理房屋过户手续2.3赠与人不得干涉受赠人的房屋使用和处置权第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人接受赠与的房屋后，享有使用权、处置权3.2受赠人应按照约定合理使用房屋，维护房屋完好3.3受赠人负责维护房屋的正常使用和维修第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条赠与房屋的税费承担5.1过户税费的承担5.2其他相关税费的承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1赠与人违约的责任7.2受赠人违约的责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2协商不成的，应向赠与人所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1赠与房屋的保险问题9.2赠与房屋的物业管理问题9.3双方认为需要约定的其他事项第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2赠与人身份证明复印件11.3受赠人身份证明复印件第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条合同正本份数第一部分：合同如下：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋地址：河北省石家庄市桥西区××街道××小区××号楼××单元××号1.2房屋结构及面积：该房屋为多层结构，建筑面积为X平方米，房屋布局合理，采光良好1.3房屋所有权证号：冀号第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准2.2赠与人应自合同签订之日起X日内，协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料2.3赠与人不得干涉受赠人的房屋使用和处置权，不得以任何形式向受赠人提出房屋使用和处置上的要求第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人接受赠与的房屋后，享有使用权、处置权，并应按照约定合理使用房屋，维护房屋完好3.2受赠人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等日常生活费用3.3受赠人负责维护房屋的正常使用和维修，确保房屋的安全和美观第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，赠与人将房屋交付给受赠人4.2房屋过户时间：受赠人应自房屋交付之日起X日内，办理房屋过户手续4.3过户费用承担方式：过户所产生的税费按照国家相关规定承担，具体费用双方协商解决第五条赠与房屋的税费承担5.1过户税费的承担：赠与人和受赠人应按照国家相关部门的规定，各自承担应缴纳的过户税费5.2其他相关税费的承担：双方应按照国家相关规定，承担与房屋赠与有关的其他税费第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商解除合同第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向赠与人所在地人民法院提起诉讼8.2在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方合法权益，不得影响房屋的正常使用第九条其他约定9.1赠与房屋的保险问题：赠与人应将房屋的保险合同及保单交付受赠人，保险费用由受赠人承担9.2赠与房屋的物业管理问题：受赠人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费9.3双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，如发生与国家法律法规、政策变化相关的事项，双方应按照国家相关规定协商处理第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2赠与人身份证明复印件11.3受赠人身份证明复印件11.4房屋过户所需的其他文件和证明材料第十二条签署日期2023年4月15日第十三条签署地点河北省石家庄市桥西区××街道××小区××号楼××单元××号第十四条合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外，参与房屋赠与过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、房屋过户、金融服务等方面第十六条第三方的责任和义务16.1第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务质量和效率16.2第三方应保持独立性，客观、公正地为甲乙双方提供服务，不得有任何损害甲乙双方利益的行为16.3第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任第十七条第三方费用的承担17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担17.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用17.3因第三方原因导致服务费用增加的，增加部分由第三方承担第十八条第三方的责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过合同约定的金额18.2甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额18.3如第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应依法承担相应的法律责任第十九条第三方介入的变更和解除19.1本合同签订后，如甲乙双方同意变更或解除第三方服务合同的，应签订书面变更或解除协议，并通知第三方19.3因变更或解除第三方服务合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任第二十十条第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙双方之间的其他事项20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应按照双方签订的服务合同约定执行20.3本合同项下，第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向赠与人所在地人民法院提起诉讼第二十二条第三方介入的书面确认22.1本合同签订后，甲乙双方与第三方签订的所有服务合同，均应提交给对方备案22.2甲乙双方应保留与第三方服务合同相关的所有书面文件，以备不时之需22.3本合同项下，第三方介入的书面确认，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力第二十三条签署日期2023年4月15日第二十四条签署地点河北省石家庄市桥西区××街道××小区××号楼××单元××号第二十五条合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：赠与人身份证明复印件附件3：受赠人身份证明复印件附件4：房屋价值评估报告附件5：房屋过户申请书附件6：房屋过户证明复印件附件7：金融服务合同复印件附件8：物业管理合同复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：合同变更或解除协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等内容附件2：赠与人身份证明复印件，应清晰显示赠与人的姓名、身份证号码、联系方式等信息附件3：受赠人身份证明复印件，应清晰显示受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等信息附件4：房屋价值评估报告，应由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值附件5：房屋过户申请书，应由甲乙双方填写，内容包括房屋地址、双方基本信息等附件6：房屋过户证明复印件，应由过户机构出具，证明房屋过户已完成附件7：金融服务合同复印件，应包括贷款金额、还款方式、利率等内容附件8：物业管理合同复印件，应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等信息附件9：第三方服务合同复印件，应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项附件10：合同变更或解除协议复印件，应明确变更或解除的内容、时间、责任等事项说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定时间交付房屋2.赠与人未按照合同约定协助受赠人办理过户手续3.赠与人未按照合同约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷4.受赠人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏5.受赠人未按照合同约定承担房屋的日常维护和管理费用6.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失7.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用违约责任认定：1.赠与人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此遭受的损失2.受赠人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此遭受的损失3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失4.甲乙双方未支付第三方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金5.因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任示例说明：如赠与人未按照合同约定时间交付房屋，导致受赠人无法按时入住，赠与人应承担因此导致受赠人遭受的损失，如租金损失、搬家费用等。如第三方未按照合同约定提供服务，导致房屋过户手续延误，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延误导致的额外费用。全文完。农村房屋赠与协议范本最新1本合同目录一览第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4土地使用权证号1.5土地使用权性质第二条赠与人的权利及义务2.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.2赠与人负责办理房屋过户手续及相关税费2.3赠与人需提供房屋相关权属证明文件第三条受赠人的权利及义务3.1受赠人按约定接受房屋赠与3.2受赠人负责支付房屋过户手续及相关税费3.3受赠人承担房屋后续维修、保养等费用第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条房屋赠与的登记与过户5.1登记过户的时间5.2登记过户的费用承担5.3登记过户的相关流程第六条房屋赠与的税费6.1税费的计算6.2税费的支付方式第七条房屋赠与的违约责任7.1赠与人未按约定交付房屋的处理7.2受赠人未按约定支付过户税费的处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求相关部门调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1赠与房屋的保险事宜10.2房屋赠与后的使用权及处置权第十一条合同的生效11.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同的终止12.1赠与完成，房屋过户至受赠人名下，合同终止第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出第十四条合同的保管14.1双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方第一部分：合同如下：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落地址：1.3房屋结构及面积：1.4土地使用权证号：1.5土地使用权性质：第二条赠与人的权利及义务2.1赠与人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致的一切法律责任和费用，由赠与人承担。2.2赠与人负责办理房屋过户手续及相关税费：赠与人应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。2.3赠与人需提供房屋相关权属证明文件：赠与人应向受赠人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条受赠人的权利及义务3.1受赠人按约定接受房屋赠与：受赠人有权按照本协议的约定接受房屋赠与。3.2受赠人负责支付房屋过户手续及相关税费：受赠人应承担并支付房屋过户手续及相关税费。3.3受赠人承担房屋后续维修、保养等费用：自房屋交付之日起，受赠人承担房屋后续维修、保养等费用。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间：赠与房屋的交付时间为本协议签订后个工作日内。4.2交付地点：房屋交付地点为房屋坐落地址。4.3交付方式：房屋交付时，赠与人应将房屋钥匙交付给受赠人。第五条房屋赠与的登记与过户5.1登记过户的时间：赠与房屋的登记过户时间为本协议签订后个工作日内。5.2登记过户的费用承担：登记过户的费用由双方按照实际情况承担。5.3登记过户的相关流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理房屋赠与登记过户手续。第六条房屋赠与的税费6.1税费的计算：房屋赠与过程中产生的税费按照当地房产管理部门的核定标准计算。6.2税费的支付方式：税费由受赠人支付，支付方式为现金或转账。第七条房屋赠与的违约责任7.1赠与人未按约定交付房屋的处理：赠与人未按照本协议的约定交付房屋的，应向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值%。7.2受赠人未按约定支付过户税费的处理：受赠人未按照本协议的约定支付过户税费的，应向赠与人支付违约金，违约金为本协议约定的过户税费金额的%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除的条件：本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2请求相关部门调解：如双方协商不成，可向当地房产管理部门或者其他相关部门申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1赠与房屋的保险事宜：赠与人应在本合同签订后个工作日内，将房屋保险合同交付受赠人。10.2房屋赠与后的使用权及处置权：房屋赠与后，受赠人拥有该房屋的使用权，并按照本合同的约定进行处置。第十一条合同的生效11.1合同自双方签字或盖章之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1赠与完成，房屋过户至受赠人名下，合同终止：赠与完成，房屋过户至受赠人名下，本合同即告终止。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的保管14.1双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方：双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋赠与过户手续等相关事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方的责任和义务2.1第三方应遵守相关法律法规：第三方在协助甲乙方完成房屋赠与过户等相关事宜时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法违规操作。2.2第三方应保持中立立场：第三方在协助甲乙方完成房屋赠与过户等相关事宜时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.3第三方应承担错误后果：如因第三方的原因导致房屋赠与过户等相关事宜出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。3.2第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照实际情况承担，并在合同中明确费用的计算方式和支付方式。3.3第三方服务内容：第三方应提供的服务内容包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、过户手续代办等。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的事务性质和风险程度，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中以金额或比例的形式明确表述。4.3第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额仅限于第三方在协助甲乙方完成房屋赠与过户等相关事宜过程中发生的错误、遗漏等导致的直接损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求进行工作。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在协助甲乙方完成房屋赠与过户等相关事宜时，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益得到保障。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方权益划分：第三方在协助甲乙方完成房屋赠与过户等相关事宜过程中产生的权益，归第三方所有。6.2甲乙方权益划分：甲乙方在房屋赠与过户等相关事宜中产生的权益，归甲乙方所有。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件：如第三方在协助甲乙方完成房屋赠与过户等相关事宜过程中出现严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应按照甲乙方的要求完成相关手续，并承担因退出产生的相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方在房屋赠与过户等相关事宜中产生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决途径：如协商不成，可向当地相关部门申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同修改和补充9.1第三方介入的合同修改和补充：本合同的修改和补充必须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的合同保管10.1第三方介入的合同保管：甲乙方和第三方均应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋结构及面积报告附件4：房产中介机构资质证明附件5：评估机构资质证明附件6：律师事务所执业许可证复印件附件7：担保公司营业执照复印件附件8：房屋过户手续费用清单附件9：第三方服务费用清单附件10：房屋赠与合同公证费清单附件11：房屋保险合同复印件附件12：房屋赠与后的使用权及处置权说明附件13：第三方责任限额确认书附件14：第三方退出机制说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。说明：证明房屋所有权归甲方所有，是赠与的基础。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。说明：证明土地使用权归甲方所有，是赠与的基础。附件3：房屋结构及面积报告要求：由具有资质的第三方机构出具，详细描述房屋的结构和面积。附件4：房产中介机构资质证明要求：证明中介机构具有合法经营资格，未经任何行政处罚。说明：确保中介服务的合法性和专业性。附件5：评估机构资质证明要求：证明评估机构具有合法经营资格，未经任何行政处罚。说明：确保房屋价值评估的准确性和公正性。附件6：律师事务所执业许可证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。说明：证明律师事务所具备提供法律服务的资格。附件7：担保公司营业执照复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。说明：证明担保公司具备合法经营资格。附件8：房屋过户手续费用清单要求：详细列出过户手续所需的费用项目和金额。说明：明确过户手续费用的承担方和金额。附件9：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务所需费用项目和金额。说明：明确第三方服务费用的承担方和金额。附件10：房屋赠与合同公证费清单要求：详细列出公证费项目和金额。说明：明确公证费的承担方和金额。附件11：房屋保险合同复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。说明：证明房屋已办理保险，保障甲乙双方利益。附件12：房屋赠与后的使用权及处置权说明要求：详细描述房屋赠与后的使用权和处置权归属。说明：明确甲乙双方对房屋的使用权和处置权。附件13：第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额的金额或比例。说明：界定第三方的赔偿责任范围。附件14：第三方退出机制说明要求：详细描述第三方退出的条件和程序。说明：确保在第三方严重违约时，甲乙方有权要求其退出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定交付房屋所有权证和土地使用权证。2.甲方提供的房屋信息不真实，存在误导乙方的行为。3.甲方未按约定承担房屋过户手续及相关税费。4.乙方未按约定支付过户手续及相关税费。5.乙方未按约定承担房屋后续维修、保养等费用。6.第三方未按约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。7.第三方未按约定保持中立立场，偏袒任何一方。8.第三方未按约定时间完成服务事项。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值或服务费用的%。2.赔偿范围：违约行为导致的直接损失，包括经济损失和精神损失。3.违约行为的证明：由守约方提供相关证据，证明违约行为的存在。示例说明：如甲方未按约定交付房屋所有权证和土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值的%。同时，乙方有权要求甲方承担因未能及时过户导致的额外费用。全文完。农村房屋赠与协议范本最新2本合同目录一览1.赠与人的义务和权利1.1赠与人的基本情况1.1.1赠与人的姓名、性别、年龄、身份证号码等1.1.2赠与人的住址和联系方式1.2赠与人的赠与意愿1.2.1赠与人同意将农村房屋赠与受赠人1.2.2赠与人保证对房屋的赠与行为合法有效1.3赠与人的权利保留1.3.1赠与人保留对房屋的所有权和使用权1.3.2赠与人不得干涉受赠人对房屋的合理使用和处置2.受赠人的义务和权利2.1受赠人的基本情况2.1.1受赠人的姓名、性别、年龄、身份证号码等2.1.2受赠人的住址和联系方式2.2受赠人的接受赠与义务2.2.1受赠人同意接受赠与人赠与的农村房屋2.2.2受赠人保证对房屋的接受行为合法有效2.3受赠人的权利和义务2.3.1受赠人获得房屋的所有权和使用权2.3.2受赠人合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途3.房屋的描述和交付3.1房屋的描述3.1.1房屋的地理位置、面积、结构等基本情况3.1.2房屋的权属证明和土地使用权证明等文件3.2房屋的交付3.2.1赠与人应按照约定将房屋交付给受赠人3.2.2受赠人应按照约定接收房屋，并办理相关手续4.赠与的条件和期限4.1赠与的条件4.1.1赠与人应保证房屋的赠与行为合法有效4.1.2受赠人应同意接受赠与人的赠与4.2赠与的期限4.2.1赠与行为自双方签署本协议之日起生效4.2.2赠与行为在本协议约定的条件下，至赠与房屋交付给受赠人之日止5.赠与房屋的过户和登记5.1赠与房屋的过户和登记手续5.1.1赠与人应协助受赠人办理房屋过户和登记手续5.1.2受赠人应按照约定支付相关费用5.2赠与房屋的过户和登记时间5.2.1赠与房屋的过户和登记手续应在本协议约定的期限内完成6.赠与房屋的维修和保养6.1赠与人应保证房屋的质量6.1.1赠与人对房屋的结构、设备等进行检查和维修6.1.2赠与人应承担房屋质量问题的责任6.2受赠人的维修和保养义务6.2.1受赠人应合理使用和保管房屋，进行必要的维修和保养6.2.2受赠人发现房屋质量问题应及时通知赠与人7.赠与房屋的转让和继承7.1赠与房屋的转让7.1.1受赠人不得擅自将赠与房屋转让给他人7.1.2受赠人如需要转让赠与房屋，应取得赠与人的书面同意7.2赠与房屋的继承7.2.1受赠人如发生死亡等特殊情况，赠与房屋可依法继承7.2.2赠与人应按照法律规定和本协议的约定处理赠与房屋的继承事宜8.违约责任8.1赠与人应按照约定履行赠与义务8.2受赠人应按照约定接受赠与房屋8.3如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议9.2如协商不成，双方可向赠与人所在地的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效10.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认11.其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条赠与人的义务和权利1.1赠与人的基本情况1.1.1赠与人姓名：，性别：男，年龄：45岁，身份证号码：11010519760207。1.1.2赠与人住址：北京市朝阳区路号，联系方式：1385678。1.2赠与人的赠与意愿1.2.1赠与人同意将位于北京市朝阳区村号的农村房屋赠与给。1.2.2赠与人保证对上述房屋的赠与行为合法有效，房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.3赠与人的权利保留1.3.1赠与人保留对赠与房屋的所有权和使用权，赠与房屋的权属证明和土地使用权证明等文件仍由赠与人保管。1.3.2赠与人不得干涉对赠与房屋的合理使用和处置，包括但不限于出租、出售或翻建等。第二条受赠人的义务和权利2.1受赠人的基本情况2.1.1受赠人姓名：，性别：女，年龄：35岁，身份证号码：11010519810308。2.1.2受赠人住址：北京市朝阳区路号，联系方式：1395678。2.2受赠人的接受赠与义务2.2.1受赠人同意接受赠与的位于北京市朝阳区村号的农村房屋。2.2.2受赠人保证对上述房屋的接受行为合法有效，并同意承担房屋赠与过程中产生的相关税费。2.3受赠人的权利和义务2.3.1自本协议签订之日起，受赠人获得赠与房屋的所有权和使用权。2.3.2受赠人应合理使用和保管赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如房屋需要维修、保养或翻建，受赠人应及时进行并承担相应费用。第三条房屋的描述和交付3.1房屋的描述3.1.1赠与房屋位于北京市朝阳区村号，房屋面积为120平方米，建筑结构为混合结构，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，土地使用权证号：京国土资京籍（2016）号。3.1.2房屋的附属设施包括：水电暖设施齐全，瓷砖地面，墙面刷白，天棚吊顶，家具家电等。3.2房屋的交付3.2.1应按照本协议约定的时间、地点将赠与房屋交付给。3.2.2应按照本协议约定的时间、地点接收赠与房屋，并办理相关手续。第四条赠与的条件和期限4.1赠与的条件4.1.1应保证对赠与房屋的所有权和使用权，并确保赠与房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。4.1.2应同意接受的赠与，并按照本协议约定履行相关义务。4.2赠与的期限4.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，赠与行为至赠与房屋交付给日止。第五条赠与房屋的过户和登记5.1赠与房屋的过户和登记手续5.1.1应协助办理赠与房屋过户和登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.1.2应按照约定支付赠与房屋过户和登记过程中产生的相关费用。5.2赠与房屋的过户和登记时间5.2.1赠与房屋的过户和登记手续应在本协议约定的期限内完成，具体时间双方协商确定。第六条赠与房屋的维修和保养6.1赠与人对房屋质量的保证6.1.1保证赠与房屋的结构、设备等符合国家安全标准和规范，不存在重大质量问题。6.1.2如赠与房屋存在质量问题，应承担修复或赔偿的责任。6.2受赠人的维修和保养义务6.2.1应合理使用和保管赠第八条违约责任8.1如未按照本协议约定履行赠与义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、支付违约金等。8.2如未按照本协议约定接受赠与房屋或未按照约定支付相关费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延接受赠与的违约金、赔偿因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向赠与人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条赠与房屋的保险12.1赠与人应办理赠与房屋的保险手续，并将保险单交付给受赠人。12.2保险费用由承担，保险期限至赠与房屋过户登记完毕日止。第十三条赠与房屋的附属物13.1赠与房屋内的附属物（包括但不限于家具、家电、装饰品等）一并为赠与标的，随房屋一同赠与给。13.2如附属物存在瑕疵或损坏，应负责修复或赔偿。第十四条赠与房屋的交付时间14.1赠与房屋的交付时间为本协议签订后三个月内，具体时间双方协商确定。14.2应确保赠与房屋在交付时符合本协议约定的条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供协助、服务或参与的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助、服务或参与，确保合同的顺利履行。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其职责，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务或参与的过户登记等行为承担相应的法律责任。2.2.2第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据双方签订的服务协议或合同确定。4.2第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，其赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的赠与关系。