二手房托管买卖2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房托管买卖2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管方1.4二手房1.5托管买卖合同第二条托管房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期3.3托管期间权益处理第四条买卖双方义务4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条托管方义务5.1托管管理5.2房屋维护5.3费用结算第六条房价及支付方式6.1房价确定6.2支付方式6.3支付时间第七条房屋交付及过户7.1交付时间7.2交付条件7.3过户手续7.4过户费用第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证8.2保修范围8.3保修期限8.4保修费用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3物业服务第十四条合同的签署、修改及补充14.1合同签署14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5托管买卖合同：指甲方将其合法拥有的房屋在丙方托管期间，委托丙方代理销售给乙方的合同。第二条托管房屋基本信息2.1房屋位置：【省】【市】区【街道】【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方拥有完全处置权。第三条托管期限3.1托管开始日期：【开始日期】3.2托管结束日期：【结束日期】3.3托管期间权益处理：甲方同意在托管期间，房屋的一切权益由丙方行使，包括但不限于物业管理、维修、租赁等。第四条买卖双方义务4.1甲方义务：4.1.1甲方应在合同约定的时间内，向丙方提供房屋的完整资料，并保证资料的真实性。4.1.2甲方应按照合同约定的价格，向乙方出售房屋。4.1.3甲方应在房屋交付前，结清所有房屋相关的费用。4.2乙方义务：4.2.1乙方应在合同约定的时间内，向丙方支付房价款。4.2.2乙方应按照合同约定的方式，接受房屋的交付。4.2.3乙方应在房屋过户后，承担房屋的一切税费和费用。第五条托管方义务5.1丙方义务：5.1.1丙方应按照合同约定，对房屋进行托管管理，保证房屋的安全和整洁。5.1.2丙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。5.1.3丙方应对房屋的租金进行妥善管理，并将租金支付给甲方。第六条房价及支付方式6.1房价确定：房屋的买卖价格为【房价】元。6.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式，向丙方支付房价款。6.3支付时间：乙方应在与甲方签订房屋买卖合同之日起【支付时间】内，支付全部房价款。第七条房屋交付及过户7.1交付时间：甲方应在与乙方签订房屋买卖合同之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。7.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。7.2.2房屋内的所有物品已清空，不影响乙方使用。7.2.3房屋的水、电、煤气等设施正常使用。7.3过户手续：甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。7.4过户费用：过户费用由【承担方】承担。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，没有重大瑕疵和隐患。8.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等。8.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为【保修期限】年。8.4保修费用：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.3.1提出变更或解除意向的一方应书面通知其他双方。9.3.2双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致。9.3.3签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付房价款等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自三方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。第十三条其他约定13.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。13.2房屋租赁：如房屋在托管期间被租赁，丙方应将租金支付给甲方。13.3物业服务：丙方应负责物业服务的协调和沟通，确保物业服务的正常进行。第十四条合同的签署、修改及补充14.1合同签署：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。14.2合同修改：合同的修改需经三方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充：本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、维修费等，由【承担方】承担。3.2支付方式：甲方、乙方和丙方应按照约定的方式，向第三方支付费用。3.3支付时间：甲方、乙方和丙方应按照约定的时间，向第三方支付费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过【限额金额】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，确保乙方的合法权益。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方关系：第三方应服从丙方的托管管理，按照丙方的要求履行合同义务。6.2第三方与丙方沟通：丙方应负责与第三方的沟通与协调，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为：包括但不限于第三方未按约定时间提供服务，未按约定标准履行义务等。7.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权行为：第三方在履行合同过程中，侵犯甲方、乙方或丙方的合法权益。8.2第三方侵权责任承担：第三方应承担侵权责任，向甲方、乙方和丙方支付赔偿金，赔偿金额根据侵权行为的性质和损害程度确定。第九条第三方退出及更换9.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊原因无法继续履行合同的，应提前通知甲方、乙方和丙方。9.2第三方更换：甲方、乙方和丙方共同协商，可以选择其他符合条件的第三方替代。第十条第三方责任免除10.1免除条件：第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的。10.2免除责任：第三方不承担因不可抗力导致的违约责任。第十一条第三方与合同的终止11.1合同终止：本合同履行完成后，第三方与甲方、乙方和丙方的合同关系终止。11.2第三方义务履行：合同终止后，第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权说明书附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋维修记录附件6：物业服务合同复印件附件7：房屋租赁合同复印件（如有）附件8：第三方服务合同复印件（如有）附件9：评估报告复印件（如有）附件10：鉴定报告复印件（如有）附件11：支付凭证复印件附件12：过户手续相关文件复印件附件13：保险单复印件附件14：其他与合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋产权说明书，应详细说明房屋的产权情况，包括产权人、产权性质等。附件3：房屋平面图，应准确反映房屋的结构和布局。附件4：房屋现状照片，应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等。附件5：房屋维修记录，应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件6：物业服务合同复印件，应明确物业服务的范围、费用等。附件7：房屋租赁合同复印件（如有），应明确租赁期限、租金、租赁条件等。附件8：第三方服务合同复印件（如有），应明确服务内容、费用、责任等。附件9：评估报告复印件（如有），应明确房屋的价值评估结果和相关建议。附件10：鉴定报告复印件（如有），应明确房屋的质量和结构鉴定结果。附件11：支付凭证复印件，应明确支付金额、支付时间、支付对象等。附件12：过户手续相关文件复印件，应明确过户手续的办理情况。附件13：保险单复印件，应明确保险的类型、保险金额、保险期限等。附件14：其他与合同履行相关的文件，应明确文件的内容和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的金额。3.丙方未按约定履行托管管理职责，导致房屋的损失或损坏。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额确定。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按约定时间支付房价款，导致甲方无法及时收到房款，甲方应支付违约金【违约金金额】元。3.丙方未按约定履行托管管理职责，导致房屋损坏，丙方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】元。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。二手房托管买卖2024年度合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条托管期限及托管费用4.1托管期限4.2托管费用4.3费用支付方式及时间第五条房屋维护与保养5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3托管方责任第六条房屋交易流程6.1托管方职责6.2出卖人职责6.3买受人职责第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3托管方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条隐私保护与信息安全10.1保护隐私10.2信息安全第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签程序第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3托管费用明细表第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋交付后的权益转移第十四条法律法规与政策适用14.1法律法规14.2政策规定14.3适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。2.3房屋所有权甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商确定，标的房屋的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条托管期限及托管费用4.1托管期限自本合同签订之日起，至标的房屋过户至乙方名下之日止，丙方对标的房屋进行托管。4.2托管费用（1）每月物业管理费：人民币________________元整；（2）每月水电费：人民币________________元整；（3）其他费用：人民币________________元整。4.3费用支付方式及时间乙方应在每月____日前，将当月的托管费用支付给丙方。第五条房屋维护与保养5.1出卖人责任甲方应保证标的房屋的结构安全，确保房屋及其设施设备正常使用。在托管期间，如有设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。5.2买受人责任乙方应合理使用标的房屋及其设施设备，不得擅自改动结构，不得损害房屋及公共设施。5.3托管方责任丙方应负责对标的房屋的的日常维护与管理，确保房屋及设施设备的安全与正常使用。如遇紧急情况，丙方应立即通知甲方或乙方，并采取必要的措施。第六条房屋交易流程6.1托管方职责丙方负责协助甲方、乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于：房源信息发布、看房安排、合同签订、交易咨询等。6.2出卖人职责甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务，配合丙方完成房屋交易的相关手续。6.3买受人职责乙方应按照本合同约定，履行房屋购买义务，配合丙方完成房屋交易的相关手续。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应书面通知其他双方，并经各方协商一致。7.2解除条件本合同履行期间，除非出现不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。7.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应书面签署，并由各方签字或盖章确认。变更或解除协议自签署之日起生效。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。8.3托管方违约丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息安全10.1保护隐私各方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全各方应对合同履行过程中获得的标的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在标的房屋过户至乙方名下之日终止。11.3续签程序如双方同意续签，应在新合同签订之日起____个工作日内，办理续签手续。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应向甲方出示购买资格证明。12.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示身份证复印件，乙方应向甲方出示身份证复印件。12.3托管费用明细表丙方应向甲方、乙方出示托管费用明细表。第十三条其他约定13.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。13.2房屋交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋及设施设备正常使用；（3）相关费用已结清。13.3房屋交付后的权益转移标的房屋交付后，甲方应将房屋及其附属设施的所有权、使用权等相关权益转移给乙方。第十四条法律法规与政策适用14.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。14.2政策规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应遵守当时的房地产政策规定。14.3适用法律及管辖法院本合同签订地人民法院具有对本合同争议的管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方、乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、交易咨询等。2.2评估方介入2.3监理方介入监理方作为第三方，负责对标的房屋的交付、验收等环节进行监督，确保交付的房屋符合合同约定。2.4金融方介入金融方作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。金融方应根据甲乙双方的要求，及时审批贷款，确保贷款资金及时到账。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方遭受损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务费用等因素确定，具体限额在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方、乙方遭受损失，且损失金额超过第三方责任限额的，超出部分由甲方、乙方自行承担。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约处理程序甲方、乙方认为第三方存在违约行为的，应书面通知第三方，并要求第三方在合理期限内予以纠正。第三方未纠正违约行为的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方权益保护5.1甲方、乙方应按照合同约定，履行对第三方的支付义务，不得无故拖延或拒绝支付。5.2甲方、乙方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行合同义务。5.3甲方、乙方应对第三方提供的服务内容、服务质量等进行监督和评价，并提出合理的改进建议。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲方、乙方严重违约，导致第三方无法履行合同义务；（2）甲方、乙方要求解除合同，且第三方同意解除；（3）法律法规、行业规范等要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方拟退出合同的，应书面通知甲方、乙方，并在通知到达甲方、乙方后____个工作日内，办理合同解除手续。6.3第三方退出后的责任承担第三方退出合同后，应按照合同约定，继续履行直至合同终止的相关义务。如因第三方退出导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的一方，与甲方、乙方之间是平等的合同关系。第三方应独立履行合同义务，不得依赖甲方、乙方。7.2第三方与中介方、评估方、监理方、金融方的关系第三方与中介方、评估方、监理方、金融方之间是协作关系。各方应按照合同约定，独立履行各自的义务，并相互协作，共同推进合同的履行。7.3第三方与其他各方的权益划分第三方在履行合同过程中，与其他各方之间的权益划分，应按照合同约定执行。如合同未约定的，各方应协商解决。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方根据本合同的履行情况，可以协商一致，就第三方介入的相关事项，订立额外的条款。8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、权利、义务以及与其他各方的关系。甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照本条款执行，确保合同的顺利履行。第九条第三方责任的法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对标的房屋的所有权。房屋所有权证应为国家相关部门颁发的有效证件。附件2：买卖双方身份证明说明：甲方、乙方应向丙方出示有效身份证明，以证明其主体资格。身份证明应为身份证复印件或其他有效证件。附件3：托管费用明细表说明：丙方应向甲方、乙方出示托管费用明细表，详细列明托管费用的构成及金额。托管费用明细表应盖有丙方公章，并由丙方负责人签字。附件4：评估报告说明：评估方应向甲方、乙方提供房屋评估报告，报告应包含房屋的价值评估、装修评估等内容。评估报告应加盖评估机构公章，并由评估师签字。附件5：房屋交付确认书说明：甲方应在房屋交付时，与乙方签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录交付的房屋状况，包括房屋设施设备的状态、家具家电的清单等。附件6：贷款合同及还款计划说明：金融方应向乙方提供贷款合同及还款计划。贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限等内容。还款计划应明确每期的还款金额及还款日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，则构成违约。违约责任1.1：甲方应支付违约金示例说明：甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的2%。违约行为2：乙方未按照约定时间支付购房款示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。违约责任2.1：乙方应支付违约金示例说明：乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。违约行为3：丙方未按照约定履行托管职责示例说明：若丙方未能按照合同约定，履行对标的房屋的托管职责，则构成违约。违约责任3.1：丙方应承担赔偿责任示例说明：丙方应承担因未履行托管职责，导致甲方、乙方遭受的损失赔偿责任。违约行为4：评估方提供的评估报告不准确示例说明：若评估方提供的评估报告存在重大误差，导致甲方、乙方遭受损失，则构成违约。违约责任4.1：评估方应承担赔偿责任示例说明：评估方应承担因评估报告不准确，导致甲方、乙方遭受的损失赔偿责任。违约行为5：金融方未按照约定提供贷款服务示例说明：若金融方未能按照合同约定，提供贷款服务，导致乙方无法获得贷款，则构成违约。违约责任5.1：金融方应承担赔偿责任示例说明：金融方应承担因未提供贷款服务，导致乙方遭受的损失赔偿责任。全文完。二手房托管买卖2024年度合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条托管期限及托管费用4.1托管期限4.2托管费用4.3费用支付方式及时间第五条托管期间的房屋管理5.1房屋维护5.2房屋保险5.3房屋出租第六条买卖合同的签订与解除6.1签订条件6.2解除条件6.3解除程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的生效、履行和解除11.1生效条件11.2履行方式11.3解除条件第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），_______（省/市/区），_______（街道名称），房屋编号为_______。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如：空置、出租等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付购房款。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条托管期限及托管费用4.1托管期限：自本合同签订之日起，至双方办理房屋过户手续之日止。4.2托管费用：甲方同意将上述房屋委托给丙方进行管理，丙方应向甲方支付托管费用，费用标准为每月人民币_______元整。4.3费用支付方式及时间：丙方应于每月_______日前，向甲方支付当月托管费用。第五条托管期间的房屋管理5.1房屋维护：丙方应确保房屋在托管期间的安全、整洁，定期进行维护、保养。5.2房屋保险：丙方应购买房屋保险，保障房屋及内部设施的安全。5.3房屋出租：未经甲方书面同意，丙方不得将房屋出租给第三方。第六条买卖合同的签订与解除6.2解除条件：本合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3解除程序：合同解除方应书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。7.3丙方违约：丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，丙方应向甲方支付违约金，违约金为托管费总额的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同。9.3终止程序：合同终止后，丙方应在_______日内将房屋及钥匙交付给甲方。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。10.3保密期限：本合同终止后，双方对保密信息的保密义务持续至_______日止。第十一条合同的生效、履行和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2履行方式：双方按照本合同约定的权利和义务履行。11.3解除条件：合同解除应符合第六章约定的解除条件。第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续。12.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定使用、维护房屋；（3）协助甲方办理房屋过户手续。12.3丙方权利和义务：（1）按照约定管理、维护房屋；（2）按照约定时间支付托管费用；（3）协助甲方、乙方办理房屋过户手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力应对措施：发生不可抗力事件时，双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证明；（3）托管费用支付凭证等。14.3合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应在本合同签订前提供完整的资质证明，并协助双方完成房屋交易相关手续。2.2评估机构介入：如甲方同意乙方对房屋进行评估，评估机构应在本合同签订前提供完整的资质证明，并按照约定时间提供评估报告。2.3审计机构介入：如双方约定对房屋交易资金进行审计，审计机构应在本合同签订前提供完整的资质证明，并按照约定时间提供审计报告。2.4过户机构介入：如双方约定通过过户机构办理房屋过户手续，过户机构应在本合同签订前提供完整的资质证明，并按照约定时间完成过户手续。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，并对其提供的服务承担法律责任。3.3第三方应按照约定时间完成相关服务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：双方应按照约定支付第三方服务费用，具体费用标准及支付方式详见附件。4.2费用支付时间：第三方服务费用应于合同约定服务完成后支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行不当导致甲方、乙方损失，甲乙双方的损失金额不得超过第三方收费的_______%。5.2第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行，第三方不承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、委托关系，各方均独立承担法律责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七