二零二四年度城市商业地产租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营活动规范第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条转租8.1转租规定8.2转租手续第九条合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止13.3双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体分布如上述物业描述。1.3物业现状物业现状如下：（1）物业结构完好，无明显结构性损伤或缺陷；（2）内部装修符合一般商业用途，如需进行特殊装修或改动，需提前征得出租方同意；（3）物业内现有设施设备包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、水电照明等，均由出租方负责维护；（4）物业外设有停车位供承租方使用，具体使用规则详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日至X日，承租方应在此期间将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还承租方。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租方应按合同约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2经营活动规范承租方在租赁期间进行的所有经营活动应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责物业的整体结构安全和设施设备的正常运行，如发生故障或损坏，出租方应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内的日常维护和修复，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第八条转租8.1转租规定承租方在租赁期限内如需转租物业，应提前X个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转租手续承租方在进行转租手续时，需向出租方提交转租合同及承租方的身份证明文件，经出租方确认后方可进行转租。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前X个月书面通知出租方；（3）出租方因国家政策需要或物业所有权人要求提前解除合同；（4）承租方严重违反本合同条款，出租方有权单方面解除合同。9.2解除合同通知期限双方同意提前解除合同时，应书面通知对方，并在通知发出后X个工作日内办理相关解除手续。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供物业或设施设备；（3）双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。13.2合同的终止合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，除本合同另有约定外。13.3双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息签署人信息如下：出租方（甲方）：名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X承租方（乙方）：名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方双方同意引入中介方进行租赁业务的协调和促成；（2）出租方同意引入维修服务方对物业进行维修和保养；（3）双方同意购买保险，并指定保险公司为第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限于其在合同中明确承担的义务和责任。3.2第三方对其提供的服务质量和效果负责，如因其服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，应自行承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方根据合同约定享有提供服务所得到的报酬。4.2第三方如因提供服务而产生的费用，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示和要求提供服务。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方予以保护。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或方式确定。6.2第三方如因提供服务而造成甲乙方损失，甲乙方同意第三方责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。6.3若第三方拒绝履行赔偿责任或超出责任限额，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的手续7.1甲乙方如需引入第三方，应提前X个工作日书面通知对方，并说明第三方的基本情况和介入目的。7.2甲乙方在引入第三方前，应审慎评估第三方的信誉和能力，并确保第三方符合合同约定。7.3甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前X个工作日书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。8.3第三方退出不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方引起的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用和合同效力10.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。10.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。10.3本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：包含物业的各项详细信息，如建筑结构、设施设备、租赁面积分布等。附件二：租金支付明细表附件内容：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付及退还规定附件内容：明确押金的金额、支付时间、退还条件及流程。附件四：维修服务协议附件内容：详细列出维修服务的范围、响应时间、费用承担等信息。附件五：保险购买协议附件内容：包含保险的种类、保额、保险公司信息等。附件六：转租协议附件内容：明确转租的条件、程序、通知期限等信息。附件七：合同解除协议附件内容：详细说明合同解除的条件、通知期限及后续手续。附件八：违约金计算方式附件内容：明确违约金的计算标准和方法。附件九：争议解决方式确认书附件内容：确认双方选择的争议解决方式和地点。附件十：第三方服务协议附件内容：与第三方服务提供者的协议，明确服务的范围、质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约示例：承租方未能在约定的期限内支付租金，视为违约。2.物业使用违约示例：承租方未按照约定的租赁用途使用物业，导致物业损坏或损失，视为违约。3.维修责任违约示例：承租方未按照约定承担维修责任，导致物业损坏或损失，视为违约。4.保险责任违约示例：承租方未购买约定的保险，或保险无效，视为违约。5.转租违约示例：承租方未提前通知出租方或未征得同意进行转租，视为违约。6.合同解除违约示例：出租方未按照约定条件解除合同，或承租方未提前通知解除合同，视为违约。7.违约行为导致的损失示例：因承租方违约导致物业空置，出租方要求承租方支付因此产生的损失。违约责任认定标准：1.违约金支付示例：违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件八。2.损失赔偿示例：违约方需向守约方赔偿因违约行为导致的直接损失。3.合同继续履行示例：守约方有权要求违约方继续履行合同，承担相应的义务。4.合同终止示例：守约方有权要求终止合同，并追究违约方的违约责任。全文完。二零二四年度城市商业地产租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条适用法律14.1合同适用的法律14.2法律冲突的解决第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号，具体范围东至路，南至街，西至路，北至街。租赁物包括：1）第一层至第五层的商业用房，面积共计平方米；2）地下停车场，面积共计平方米。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中商业用房面积为平方米，地下停车场面积为平方米。1.3租赁物的现状租赁物现状为：1）商业用房：已完成基本装修，包括地面、墙面、天花板的处理，门窗的安装，水电设施的配置等；2）地下停车场：已完成地面硬化，设置有停车位，配备有照明、通风等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额押金金额为元，共计元（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格，押金应在扣除出租人应得的费用后退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付账户信息。第五条租赁用途5.1租赁物的用途承租人应按合同约定合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的禁止用途第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全使用。6.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。6.3维修和保养的费用承担第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：1）未能按照约定提供租赁物的，应支付违约金；2）未能按照约定维修和保养租赁物的，应承担维修和保养费用。9.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：1）未能按照约定支付租金的，应支付违约金；2）未能按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）出租人收回租赁物；3）承租人严重违约。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式为：1）双方协商解决；2）协商不成时，提交仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成或者仲裁庭无法成立的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为市。第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更合同的变更应书面签订，并经双方同意。12.2合同的补充合同的补充应书面签订，并经双方同意。第十三条通知13.1通知的方式通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等。13.2通知的期限通知的期限为：1）口头通知，即时生效；2）书面通知，自通知送达对方之日起生效；3）电子邮件通知，自发送之日起24小时内未被对方否认即视为生效。第十四条适用法律14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1）中介方的介绍或协助；2）政府部门的监管或审查；3）公共服务的提供或接入；4）其他任何对合同履行产生影响的外部因素。第十六条第三方介入的协调和责任16.1第三方介入的协调甲乙双方应积极协调与第三方的工作，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款根据本合同，甲乙双方应在本合同中增加如下额外条款：1）第三方介入的协调机制；2）第三方责任的确定和分配；3）第三方介入对合同履行影响的风险评估和应对措施。17.2说明1）第三方介入的协调机制应包括协调会议的召开、协调职责的分配等；2）第三方责任的确定和分配应根据第三方的性质、介入的程度和影响的大小进行；3）第三方介入对合同履行影响的风险评估和应对措施应包括但不限于风险的识别、评估和控制等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中产生的损失或责任设定的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入的程度和影响的大小进行确定，并由甲乙双方在本合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入产生的损失或责任，但不得低于中华人民共和国相关法律法规规定的最低赔偿限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分应基于第三方是否参与合同的履行或对合同的履行产生影响。19.2第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分应根据各方的行为、介入的程度和影响的大小进行确定。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：1）双方协商解决；2）协商不成时，提交仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成或者仲裁庭无法成立的，可以向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为市。第二十一条第三方介入的适用法律21.1第三方介入的适用法律第三方介入的适用法律应符合中华人民共和国法律。21.2法律冲突的解决如第三方介入的相关法律法规与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。本部分修正条款与原合同条款具有同等效力，甲乙双方应严格遵守并履行。如有争议，按本部分修正条款的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、房间分布等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的现状。附件三：租赁物维修和保养计划列出出租人负责的维修和保养项目，以及定期检查的时间表。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付收据提供押金支付的收据作为证明。附件六：租赁合同副本提供租赁合同的副本，以备双方查阅和留存。附件七：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、责任分配、协调机制等信息。附件八：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的金额，并由第三方签字确认。附件九：争议解决方式确认书确认双方对于争议解决的方式和地点的约定。附件十：其他重要文件包括可能影响合同履行的重要文件，如政府批文、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租金。2.承租人未能按照约定使用租赁物。3.出租人未能按照约定提供租赁物。4.出租人未能按照约定进行维修和保养。5.第三方未能按照约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的人民币金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.逾期利息：按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.合同解除：严重违约行为导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能在约定的期限内支付租金，则需支付合同约定的违约金，并承担因逾期支付导致的逾期利息损失。如果出租人未能在约定的期限内提供租赁物，则需支付合同约定的违约金，并承担因延迟提供导致的实际损失。如果第三方未能按照约定履行介入职责，则需根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度城市商业地产租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的期限第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于正常使用状态，设施设备齐全，达到承租人正常经营所需的条件。1.3租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得从事违法、违规或损害出租人利益的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该合同到期前3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为租赁开始之月的20日之前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行商定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金支付时间承租人应在租赁开始日期之前向出租人支付押金。4.3押金退还条件合同到期或提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或其他影响出租人利益的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责其经营区域内的日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。5.3维修和保养的期限出租人和承租人的维修责任期限为租赁期间。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理其经营活动所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险费用承担承租人承担办理保险所需的一切费用。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2合同变更的程序合同变更需双方签署书面协议，并按照原合同约定的方式进行签字盖章。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条解除合同10.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需双方签署书面协议，并按照原合同约定的方式进行签字盖章。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1合同签字人出租人签字：____________承租人签字：____________14.2合同盖章出租人盖章：____________承租人盖章：____________14.3签字盖章的时间签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等，以及其他可能涉及本合同履行过程的个体或集体。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、性质和可能产生的影响。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并尽量减少对合同履行的影响。2.3甲乙方与第三方就本合同相关事项达成一致后，应立即通知对方，并将相关协议或文件提交给对方审查。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方应遵守我国法律法规，不得滥用其地位或职权，不得损害甲乙方合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2如果第三方因其违约或其他原因导致甲乙方损失超过赔偿责任限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。4.3本条所述赔偿责任限额为本合同项下第三方承担的最高赔偿责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行其职责过程中与其他方的沟通、协调，由第三方自行负责。5.3第三方不得要求甲乙方、出租人、承租人承担其因履行合同而产生的任何费用。第六条第三方违约处理6.1如果第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方违反我国法律法规或本合同，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.3甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守本合同及与本合同相关的商业秘密，不得泄露给无关方。7.2第三方违反本条保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的原因消失后，第三方应按照甲乙方要求及时退出合同履行过程。8.2第三方退出合同履行过程后，甲乙方应停止向第三方支付相关费用。8.3第三方退出合同履行过程后，本合同的其他条款继续有效。第九条其他9.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加说明条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方双方签字盖章后生效。9.3本附加说明条款未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本附加说明条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状、设施设备状况、面积等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用范围说明明确承租人可以使用租赁物进行的活动范围和限制。附件四：维修和保养责任分配协议详细说明出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件五：保险购买凭证提供承租人购买保险的凭证，证明保险已经购买并有效。附件六：转租协议如果承租人进行转租，需提供转租协议作为附件。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议作为附件。附件八：第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入协议作为附件。附件九：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件十：赔偿计算公式说明详细说明赔偿责任的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务。示例：出租人未能在租赁开始日期之前完成租赁物的维修工作，导致承租人无法按时开业。2.承租人未能按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务。示例：承租人未能在租金支付日期之前支付应缴租金，导致出租人遭受经济损失。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。示例：承租人未通知出租人即擅自将租赁物转租给第三方。4.双方未能就合同变更达成一致。示例：出租人提出合同变更要求，但承租人不同意，导致合同无法继续履行。5.第三方未按约定履行其职责或违反合同约定。示例：中介方未能在约定时间内完成租赁物的介绍和撮合工作，导致出租人和承租人遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。示例：出租人因承租人违约未能按时收到租金，导致经济损失，承租人应予以赔偿。2.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。示例：承租人违约导致合同解除，出租人因此遭受的商业机会损失，承租人应予以赔偿。3.违约方应承担因违约产生的相关费用。示例：出租人因承租人违约而产生的律师费、诉讼费等费用，承租人应予以承担。4.违约方应承担因违约产生的其他损失。示例：出租人因承租人违约而遭受的声誉损失，承租人应予以赔偿。全文完。二零二四年度城市商业地产租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的周期和方式第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的租赁用途4.2承租人的经营范围4.3租赁用途和经营范围的变更条款第五条维修及保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条转租条款7.1承租人的转租权利和限制第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充方式第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的效力第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物目前处于正常使用状态，具备承租人开展业务的基本设施和条件。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物享有完整的所有权，承租人享有合法的使用权，并按约定用途使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付起始日期为2024年1月1日，支付时间为每月10日前。3.3租金支付的周期和方式租金支付周期为每月一次，支付方式为银行转账。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的租赁用途承租人租赁该物业用于开展业务。4.2承租人的经营范围承租人经营范围包括但不限于：、、等。4.3租赁用途和经营范围的变更条款如承租人需变更租赁用途或经营范围，应提前3个月书面通知出租人，并经双方协商一致后办理变更手续。第五条维修及保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修保养。5.2承租人的维修责任承租人负责其经营范围内设备及设施的维修保养。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如需共同承担，双方另有约定的，从其约定。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按约定用途对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担方式保险费用应在每月租金支付时一并支付。第七条转租条款7.1承租人的转租权利和限制承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应提前3个月书面通知出租人，并经双方协商一致后办理转租手续。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序（1）出租人出售租赁物，且承租人未能在合理期限内购买租赁物；（2）租赁物因不可抗力原因灭失，且无法修复；（3）双方协商一致解除合同。合同解除需书面协议，并办理相关手续。8.2合同终止的条件和程序租赁期满，合同自然终止。如承租人需续约，应提前3个月书面申请，双方协商一致后办理续约手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人使用的，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式双方协商确定。9.2承租人的违约责任承租人未按约定用途使用租赁物、逾期支付租金或保险费用的，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和补充方式合同生效后，如双方需修改或补充合同内容，应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方应通过书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。12.2送达地址和联系方式双方送达地址和联系方式如下：出租人：市区街道号承租人：市区街道号第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2其他条款的效力本合同其他条款如有与法律规定相抵触的，应以法律规定为准。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容附件一：租赁物清单附件二：租赁用途和经营范围说明书附件三：保险协议附件四：维修责任确认书附件五：转租协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务提供方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入租赁事宜，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）不违反本合同的任何条款；（2）不影响甲乙方的合法权益；（3）第三方须具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同和补充协议的约定，享有相应的权利。3.2第三方义务第三方应履行本合同和补充协议约定的义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对租赁物造成的损害或损失，应承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入事项的实际费用。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、金额和风险等因素，由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同和补充协议的约定，享有相应权利，并承担相应义务。甲乙方根据本合同约定，享有租赁物的使用权和受益权。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）第三方无法履行合同义务，甲乙方书面通知解除合同。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需书面协议，并办理相关手续。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决期限双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。第八条合同的生效、修改和补充8.1第三方介入的生效条件第三方介入的补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的修改和补充方式第三方介入的修改和补充应签订书面协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第九条通知和送达9.1通知的方式和时间甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。9.2送达地址和联系方式甲乙方与第三方之间的送达地址和联系方式如下：甲方（出租人）：市区街道号乙方（承租人）：市区街道号第三方：市区街道号第十条其他条款10.1第三方介入的其他权利和义务双方约定的其他权利和义务应以书面形式签订补充协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。10.2第三方介入的其他条款的效力本合同其他条款如有与法律规定相抵触的，应以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租赁用途和经营范围说明书详细说明承租人的租赁用途和经营范围，包括但不限于经营项目的性质、规模、预期效果等。附件三：保险协议详细列出保险的名称、保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修责任确认书确认出租人和承租人的维修责任范围和费用承担方式。附件五：转租协议详细列出转租的条件、转租期限、转租费用等信息。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、权利、义务、责任限额等信息。附件七：争议解决方式说明书详细说明争议解决的途径、期限、方式等信息。附件八：合同修改和补充协议详细列出合同修改和补充的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物或严重影响承租人使用；2.承租人未按约定用途使用租赁物、逾期支付租金或保险费用；3.承租人未经出租人书面同意转租；4.第三方未按约定履行义务或造成租赁物损害；5.双方未能按约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%至10%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同；4.承担继续履行合同的责任：违约方应在规定期限内纠正违约行为，继续履行合同。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法按约定使用租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而导致的实际损失。全文完。二零二四年度城市商业地产租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付地点第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修及保养6.1维修保养的责任主体6.2维修保养的时间周期第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险理赔第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的废除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条转让条款13.1合同的转让条件13.2转让的有效性确认第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为X。该地产包括：（1）建筑面积为平方米的商场；（2）建筑面积为平方米的办公楼；（3）建筑面积为平方米的停车场。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括但不限于上述商业地产的建筑结构、设施设备及附属设施。具体界限由双方在合同附件中明确标注。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月支付，每月租金为人民币X元。租金计算方式如下：（1）商场租金：每月人民币X元；（2）办公楼租金：每月人民币X元；（3）停车场租金：每月人民币X元。3.2租金的支付时间租金的支付时间为每月5日前。3.3租金的支付地点租金的支付地点为出租人指定的账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当CPI指数连续六个月上涨超过5%时，租金每月上调5%；（2）当周边同类物业租金上涨超过20%时，租金每月上调10%。4.2租金调整的方式租金调整方式为每月按照调整后的租金金额支付。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租人可在租赁物范围内开展合法的商业活动。5.2租赁物的维护责任承租人应对租赁物的正常使用和维护负责，确保租赁物的安全、卫生和正常运行。第六条租赁物的维修及保养6.1维修保养的责任主体维修保养的责任主体为出租人。6.2维修保养的时间周期出租人应每半年对租赁物进行一次全面维修保养。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，要求合同变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款；（3）出租人因政策法规变化，无法继续出租租赁物；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：（1）未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营；（2）未按约定履行维修保养义务，影响承租人正常使用；（3）提前解除合同，导致承租人损失。9.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：（1）未按约定支付租金，延迟支付超过一个月；（2）未按约定使用租赁物，从事违法活动；（3）擅自转让或转租租赁物，未经出租人同意。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径争议解决的途径为：双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同的废除条件合同废除条件如下：（1）双方协商一致废除合同；（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十三条转让条款13.1合同的转让条件合同转让条件如下：（1）转让方应书面通知对方；（2）转让方应保证受让方符合合同约定的条件；（3）双方协商一致，同意转让。13.2转让的有效性确认转让的有效性确认由双方在转让前协商确认。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：消防安全、环境保护、知识产权保护等。14.2附录文件附录文件包括但不限于：租赁物的产权证明、租赁物使用说明书、租赁物维修保养记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、监管方、维修保养方、保险方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。2.2监管方介入监管方对租赁物的使用、维修保养等进行监督和管理。2.3维修保养方介入维修保养方负责租赁物的维修保养工作。2.4保险方介入保险方为租赁物及租赁过程中的相关风险提供保险保障。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保租赁过程的顺利进行。3.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于：获得报酬、享受保险理赔等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、风险程度等因素确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方与中介方、监管方、维修保养方、保险方的关系第三方与中介方、监管方、维修保养方、保险方根据各自合同约定，承担相应责任。5.3第三方介入后的权益划分第三方介入后的权益划分根据合同约定及法律法规规定进行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方选择及更换甲乙双方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方。6.2第三方服务费用第三方服务费用根据合同约定及市场行情确定。6.3第三方服务内容的变更第三方服务内容如需变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.4第三方违约处理第三方违约处理按照合同约定及法律法规进行。6.5第三方退出机制第三方退出机制根据合同约定及法律法规进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方的争议按照合同约定及法律法规解决。7.2第三方与中介方、监管方、维修保养方、保险方的争议解决第三方与中介方、监管方、维修保养方、保险方的争议按照各自合同约定及法律法规解决。7.3争议解决的补充规定如本合同及各方合同中未明确规定争议解决方式的，应由甲乙双方协商一致确定。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同对甲乙双方具有法律约束力。8.2第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方违约责任按照合同约定及法律法规进行。9.2甲乙双方的违约责任甲乙双方违约责任按照合同约定及法律法规进行。第十条第三方介入的保险责任10.1保险责任的界定保险责任根据保险合同约定及法律法规进行。10.2保险赔偿的申请及处理保险赔偿的申请及处理按照保险合同约定及法律法规进行。第三方应遵守相关法律法规，接受监管，确保租赁过程的合规性。第十二条第三方介入的保密义务第三方应履行保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。第十三条第三方介入的转让及继承第三方转让合同权利义务或继承合同权利义务，应符合合同约定及法律法规。第十四条第三方介入的其他规定本合同未明确规定的事项，由甲乙双方协商一致确定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的产权证明详细要求：提供合法有效的租赁物产权证明文件，证明租赁物的所有权归出租人所有。附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书，详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。附件三：租赁物维修保养记录详细要求：提供租赁物自交付以来的维修保养记录，证明租赁物的维护状况。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付凭证，证明租金已按约定支付。附件五：保险单据详细要求：提供租赁物及租赁过程中的相关风险保险单据，证明保险已经购买并有效。附件六：合同转让确认书详细要求：提供合同转让的确认书，证明合同权利义务已经转让给第三方。附件七：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件八：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备从事相关服务的资格。附件九：监管部门的批准文件详细要求：提供监管部门对租赁物使用、维修保养等方面的批准文件。附件十：其他相关文件详细要求：提供其他与租赁合同相关的文件，如租赁合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租人应按约定时间、金额支付租金。如延迟支付超过一个月，视为违约，需支付滞纳金。违约行为二：未按约定使用租赁物责任认定：承租人应按约定范围、目的使用租赁物。如未按约定使用，从事违法活动，视为违约，需承担相应责任。违约行为三：擅自转让或转租租赁物责任认定：承租人不得擅自转让或转租租赁物。如违反此规定，视为违约，需承担违约责任。违约行为四：未按约定履行维修保养义务责任认定：出租人应按约定履行维修保养义务。如未按约定维修保养，导致租赁物损坏，需承担维修费用。违约行为五：提前解除合同责任认定：双方同意提前解除合同时，应符合合同约定的条件。如未经双方协商一致，单方面提前解除合同，需承担违约责任。违约行为六：未按约定提供租赁物责任认定：出租人应按约定时间、状态提供租赁物。如未按约定提供，导致承租人无法正常经营，需承担违约责任。违约行为七：违反法律法规及合同约定责任认定：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规。如违反法律法规及合同约定，需承担相应法律责任。示例说明：假设承租人延迟支付租金超过一个月，出租人可以要求承租人支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：延迟支付的租金金额的5%。全文完。二零二四年度城市商业地产租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条其他条款11.1物业管理费11.2水电费承担11.3安全责任第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知期限第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业楼整栋建筑，包括但不限于楼内所有商铺、办公区域、公共区域及附属设施。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，地处城市商业中心，交通便利，附近有购物中心、电影院、餐饮娱乐设施等。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁期内按照合同约定使用租赁物，包括但不限于开设商铺、办公、举办活动等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月，承租人有权书面通知出租人续约，双方就续约条款达成一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元，大写：人民币元整。4.2押金支付日期：本合同签订之日起五日内。4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护责任：承租人负责其使用的商铺及办公区域的日常维护保养，确保其使用的设施设备正常运行。5.3维修费用承担：租赁物及附属设施设备的维修费用由出租人承担，承租人使用的设施设备维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，保障租赁物的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条合同的转让7.1转让条件：未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。7.2转让程序：转让方应提前三个月通知对方，并提交转让合同及受让方的相关资料，经对方同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：（1）未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用的，出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）未能按照合同约定及时维修租赁物，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为：（1）未能按照合同约定支付租金，逾期超过一个月的，承租人应支付违约金，违约金为逾期租金的10%。（2）未能按照合同约定使用租赁物，导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的具体处理方式：（1）双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、