2024年度二手房买卖合同变更程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同变更程序本合同目录一览第一条合同变更的含义与范围1.1合同变更的定义1.2合同变更的范围第二条买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权与使用权3.3房屋现状与附属设施第四条合同变更的程序4.1变更提出与答复4.2变更内容的协商与确定4.3变更协议的签署第五条变更后的合同内容5.1房屋价格与支付方式5.2交付时间与交付条件5.3权利与义务的调整第六条合同变更的生效条件6.1变更协议的生效条件6.2合同变更的公示与登记第七条合同变更的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条合同变更的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同变更的履行期限与地点9.1履行期限9.2履行地点第十条合同变更的强制性规定10.1法律法规的适用10.2强制性规定的遵守第十一条合同变更的附加条款11.1附加条款的提出与协商11.2附加条款的签署与生效第十二条合同变更的解除与终止12.1合同变更的解除条件12.2合同变更的终止条件第十三条合同变更后的房屋过户手续13.1过户手续的办理流程13.2过户手续的费用承担第十四条合同变更后的房屋售后服务14.1售后服务的范围与内容14.2售后服务的责任主体与期限第一部分：合同如下：第一条合同变更的含义与范围1.1合同变更的定义本合同变更，是指在合同履行过程中，经买卖双方协商一致，对原合同的部分或全部内容进行修改、补充或删除的行为。1.2合同变更的范围合同变更范围包括但不限于：房屋价格、交付时间、交付条件、权利与义务等合同主要条款。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋基本信息3.1房屋位置与面积房屋位于：（详细地址），房屋面积为：（面积）。3.2房屋所有权与使用权甲方保证，房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷，且甲方享有房屋的完全使用权。3.3房屋现状与附属设施房屋现状为：（描述房屋现状），附属设施包括：（列出附属设施）。第四条合同变更的程序4.1变更提出与答复任何一方如需提出合同变更，应向另一方发出书面通知，另一方应在收到通知后15日内给予答复。4.2变更内容的协商与确定双方就变更内容进行协商，达成一致后，形成书面协议，并由双方签字或盖章确认。4.3变更协议的签署变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条变更后的合同内容5.1房屋价格与支付方式房屋价格为：（价格），支付方式为：（支付方式）。5.2交付时间与交付条件交付时间为：（交付时间），交付条件为：（交付条件）。5.3权利与义务的调整根据合同变更内容，相应调整甲乙双方的权利与义务。第六条合同变更的生效条件6.1变更协议的生效条件变更协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更的公示与登记变更协议生效后，甲乙双方应按照约定办理合同变更登记手续。第八条合同变更的违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同变更协议的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。8.2买方违约责任乙方违反本合同变更协议的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。第九条合同变更的争议解决方式9.1协商解决合同变更过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第十条合同变更的履行期限与地点10.1履行期限甲乙双方应按照变更协议约定的履行期限履行合同义务。10.2履行地点合同变更的履行地点为：（履行地点）。第十一条合同变更的强制性规定11.1法律法规的适用本合同变更协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2强制性规定的遵守甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第十二条合同变更的附加条款12.1附加条款的提出与协商如需附加条款，甲乙双方可在本合同变更协议签订后提出，并进行协商。12.2附加条款的签署与生效附加条款经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同变更协议具有同等法律效力。第十三条合同变更后的房屋过户手续13.1过户手续的办理流程甲乙双方应按照变更协议约定的时间和方式办理房屋过户手续。13.2过户手续的费用承担办理过户手续的费用由（承担方）承担。第十四条合同变更后的房屋售后服务14.1售后服务的范围与内容甲方应按照变更协议约定，提供房屋售后服务。14.2售后服务的责任主体与期限售后服务的责任主体为甲方，服务期限为（期限）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同变更过程并对变更协议产生影响的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同变更过程中的相关事宜，包括但不限于：信息核实、价值评估、交易监管等。16.2第三方介入的权利第三方有权根据法律法规和行业规范，收取相应的服务费用。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用，由（承担方）承担。17.2费用的支付方式费用的支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约责任第三方违反本合同变更协议的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的2倍。18.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议的解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成时的解决方式协商不成的，可依法向有权机关申请调解或仲裁。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事务类型和风险程度确定，具体限额在第三方服务协议中约定。20.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款的提出与协商如需针对第三方介入增加附加条款，甲乙双方可提出，并与第三方协商确定。21.2附加条款的签署与生效附加条款经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，与本合同变更协议具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的告知义务22.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同变更过程中，如实告知第三方有关房屋及合同的信息。22.2虚假告知的法律责任甲方和乙方提供虚假信息，导致第三方损失的，应向第三方承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务的界定第三方对在合同变更过程中获得的甲方和乙方信息，负有保密义务。23.2保密义务的期限保密义务的期限为：（期限）。第二十四条第三方介入的合规性24.1第三方介入的合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。24.2合规性违反的法律后果第三方违反法律法规和行业规范，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状图片及描述附件四：房屋买卖合同原件附件五：合同变更协议附件六：第三方服务协议附件七：过户手续费用清单附件八：售后服务内容与期限附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件已由甲方提供。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同变更的依据。附件二：房屋产权清晰证明要求：由权威机构出具，证明房屋所有权无纠纷。说明：确保甲方对该房屋拥有完全的所有权和使用权。附件三：房屋现状图片及描述要求：图片清晰，描述详细，反映房屋实际状况。说明：作为房屋交付的依据，确保乙方对房屋现状有准确了解。附件四：房屋买卖合同原件要求：完整、未经篡改，乙方已签字或盖章。说明：本合同的基础文件，记录买卖双方的权利和义务。附件五：合同变更协议要求：详细记录变更内容，甲乙双方签字或盖章。说明：明确合同变更的具体条款，作为双方履行的依据。附件六：第三方服务协议要求：详细记录第三方服务内容、费用及责任。说明：规定第三方的权利和义务，以及违约责任。附件七：过户手续费用清单要求：详细列出过户手续所需费用及支付方式。说明：明确过户手续费用，便于乙方了解并准备相应资金。附件八：售后服务内容与期限要求：详细描述售后服务的范围、期限及责任主体。说明：保障乙方在房屋交付后的权益，提供相应的售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款。3.第三方未按约定履行辅助服务职责。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.乙方在合同变更过程中提供虚假信息。6.第三方违反法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.违约行为公示：违约行为将在相关平台上进行公示。示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的间接损失。示例二：乙方未按约定支付房价款违约行为：乙方未按合同约定方式或时间支付房价款。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因未支付房价款导致的甲方损失。示例三：第三方未按约定履行辅助服务职责违约行为：第三方在合同变更过程中未按约定提供辅助服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未能履行辅助服务而产生的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同变更程序1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房屋交付及过户4.1交付日期4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施设备6.房屋维修责任6.1维修责任归属6.2维修费用承担7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定11.1交易过程中的费用承担11.2双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1定金：人民币万元，合同签订后三个工作日内支付；3.3.2首付款：人民币万元，自合同签订之日起一个月内支付；3.3.3尾款：人民币万元，房屋过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付日期：自合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方；4.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋为钢筋混凝土结构，共有层，买方购买的是第层；5.2附属设施设备：房屋内包含家具、家电等附属设施设备，具体清单见附件。第六条房屋维修责任6.1维修责任归属：卖方应对房屋质量问题负责，买方在使用过程中造成的问题由买方负责；6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，其他原因导致的维修费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元给买家；8.1.2卖家提供虚假房屋信息，应支付违约金人民币万元给买家，并赔偿因此造成的一切损失；8.2买家违约：8.2.1买家未按约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元给卖家；8.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元给卖家，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解；9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1交易过程中的费用承担：除合同约定的费用外，其他交易过程中的费用由买方承担；11.2双方约定的其他事项：双方就交易过程中的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件；12.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。第十三条签字盖章13.1卖家签字：13.1.1卖家签名：________________13.1.2卖家盖章：________________13.2买家签字：13.2.1买家签名：________________13.2.2买家盖章：________________13.3见证人签字（如有）：13.3.1见证人签名：________________13.3.2见证人盖章：________________第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行；1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的服务费用；1.4第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方及彼此之间，应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。第二条第三方介入后的附加条款2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同；2.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担，具体费用在第三方服务合同中约定；2.3第三方服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋价值评估、过户手续办理、贷款咨询等；2.4第三方服务期限：第三方应按照甲乙方的要求，在约定时间内完成服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额；3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务内容、服务期限等因素，由甲乙方协商确定，并在第三方服务合同中约定；3.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在第三方服务合同中予以变更；3.4第三方超过责任限额的责任：第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。第四条第三方介入后的争议解决4.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；4.2协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解；4.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的其他约定5.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，履行与第三方的合同义务；5.2甲乙方应妥善保管与第三方的合同及支付凭证等相关文件；5.3甲乙方应按照约定时间，支付第三方服务费用；5.4甲乙方应协助第三方完成其在交易过程中的职责；5.5甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议。第六条第三方介入后的签字盖章6.1甲乙方与第三方签订的合同，应由甲乙方与第三方共同签字盖章；6.2甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力；6.3甲乙方与第三方签订的合同，应保留原件，并由甲乙方与第三方共同保管。第七条第三方介入后的合同生效、变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效；7.2甲乙方与第三方签订的合同，变更或解除应按照合同约定及法律法规办理；7.3甲乙方与第三方签订的合同，变更或解除不影响本合同的效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，履行合同义务；8.2甲乙方应按照约定时间，完成合同约定的交易事项；8.3甲乙方应协助第三方完成其在交易过程中的职责；8.4甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及支付凭证等相关文件。第九条第三方介入后的违约责任9.1甲乙方违反本合同及与第三方签订的合同约定，应承担违约责任；9.2第三方违反本合同及与甲乙方签订的合同约定，应承担违约责任；9.3第三方超过责任限额的违约责任，由第三方自行承担。第十条第三方介入后的合同解除10.1甲乙方与第三方签订的合同，因合同约定的事由解除的，本合同相应解除；10.2甲乙方与第三方签订的合同，因法律法规规定的事由解除的，本合同相应解除；10.3本合同解除不影响甲乙方与第三方签订的合同的效力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同及甲乙方与第三方签订的合同，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。房屋所有权证号应与合同中记载的一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。身份证明号码应与合同中记载的一致。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，照片数量不少于5张，以全面反映房屋的实际状况。照片应清晰可见，不得有涂抹或编辑痕迹。附件4：房屋交易过程中的费用清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及的各项费用，包括中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。各项费用的金额、收费标准和承担方应明确记载。附件5：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方（如中介、评估机构、过户机关、贷款机构等）签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件6：房屋维修记录说明：本附件记录了房屋在交易过程中的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。维修记录应真实、完整，不得有遗漏或虚假记载。附件7：房屋过户手续办理进度记录说明：本附件记录了房屋过户手续的办理进度，包括过户申请提交时间、过户审批时间、过户完成时间等。记录应清晰，以便甲乙方双方随时了解过户手续的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋；2.卖家提供虚假房屋信息；3.买家未按约定时间支付款项；4.买家单方面解除合同；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方服务过程中出现过错导致甲乙方损失；7.甲乙方未按约定履行与第三方的合同义务；8.甲乙方未妥善保管与第三方的合同及支付凭证等相关文件；9.甲乙方未按约定时间支付第三方服务费用；10.甲乙方未协助第三方完成其在交易过程中的职责。违约责任认定标准：1.卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元给买家；2.卖家提供虚假房屋信息，应支付违约金人民币万元给买家，并赔偿因此造成的一切损失；3.买家未按约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元给卖家；4.买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元给卖家，并赔偿因此造成的一切损失；5.第三方未按约定提供服务，应按照第三方服务合同的约定承担违约责任；6.第三方服务过程中出现过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额；7.甲乙方未按约定履行与第三方的合同义务，应承担违约责任；8.甲乙方未妥善保管与第三方的合同及支付凭证等相关文件，应承担相应的违约责任；9.甲乙方未按约定时间支付第三方服务费用，应支付违约金人民币万元给第三方；10.甲乙方未协助第三方完成其在交易过程中的职责，应承担违约责任。示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币10万元给买家。卖家在约定的交付日期后15天内仍未交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同变更程序2本合同目录一览第一条合同主体及标的1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房信息第二条变更事由2.1变更原因2.2变更条件2.3变更程序第三条变更内容3.1房屋价格3.2付款方式3.3交付时间3.4其他事项第四条合同的签署与生效4.1签署时间4.2签署地点4.3合同生效条件第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3诉讼时效第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让后的责任承担第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理事项第十条附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订后的生效第十二条合同的解释12.1合同文字解释12.2合同条款解释12.3解释的效力第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律冲突解决13.3法律适用范围的确定第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附加条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及标的1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系地址：1.3二手房信息房屋坐落于：（具体地址），房屋产权证号：（产权证号），房屋面积为（平方米），房屋建筑结构为（建筑结构），房屋所在楼层为（楼层），总楼层为（总楼层）。第二条变更事由2.1变更原因甲乙双方因不可抗力因素（如政策调整、市场行情变化等），经协商一致，决定对原买卖合同进行变更。2.2变更条件本次变更需甲乙双方共同签署《二手房买卖合同变更协议》，并按照协议约定的条件履行相关手续。2.3变更程序变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致，并书面提出变更申请；（2）甲方提交原合同及变更协议至房产交易中心办理变更手续；（3）房产交易中心对变更申请进行审核，符合条件的，予以办理变更登记；（4）变更登记完成后，甲方将变更后的合同文本交乙方留存。第三条变更内容3.1房屋价格原合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：（金额），现经甲乙双方协商一致，将房屋交易价格调整为人民币（大写）：（金额）。3.2付款方式原合同约定的付款方式为：（付款方式），现经甲乙双方协商一致，付款方式变更为：（付款方式）。3.3交付时间原合同约定的房屋交付时间为：（交付时间），现经甲乙双方协商一致，将房屋交付时间调整为：（交付时间）。3.4其他事项甲乙双方还就其他事项达成一致，具体内容如下：（其他事项）。第四条合同的签署与生效4.1签署时间本变更协议于（签署日期）由甲乙双方签署。4.2签署地点签署地点为：（签署地点）。4.3合同生效条件本变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本变更协议的，应承担违约责任，向乙方支付原合同成交价的（百分比）作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2买受人违约乙方违反本变更协议的，应承担违约责任，向甲方支付原合同成交价的（百分比）作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.3违约赔偿方式甲乙双方同意，违约金支付方式为：（支付方式）。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本变更协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为：（争议解决地点）。6.3诉讼时效甲乙双方对争议的诉讼请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起（诉讼时效期限）内提出。第八条合同的转让8.1转让条件（1）第三方应符合购房政策及相关法律法规的要求；（2）乙方应取得甲方书面同意；（3）乙方应按照原合同约定的价格及付款方式，先行支付购房款给甲方；（4）乙方应承担转让过程中产生的税费。8.2转让程序乙方转让购房权益的程序如下：（1）乙方与第三方达成购房意向，并书面通知甲方；（2）甲方收到通知后，应在（规定时间）内回复同意或不同意；（3）甲方同意转让的，乙方与第三方应签署《二手房买卖合同》，并按照约定办理转让手续；（4）转让手续完成后，甲方应将房屋所有权证及相关文件交乙方或第三方。8.3转让后的责任承担转让后，乙方对原合同的权利义务不再享有，由第三方承担相应责任。但乙方应对甲方承担原合同约定的保密义务。第九条合同的终止9.1终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方按照约定条件提前收回房屋；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止的程序如下：（1）甲乙双方签署《二手房买卖合同终止协议》，明确终止原因及终止日期；（2）甲方按照约定条件，向乙方退还已支付的购房款；（3）甲方应按照约定承担合同终止后的相关税费；（4）双方应按照约定办理房屋权属变更手续。9.3终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：退还购房款、承担税费、办理权属变更等。第十条附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件第十一条合同的修订11.1修订条件本变更协议在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订，且修订内容不违反相关法律法规，经双方协商一致，可对变更协议进行修订。11.2修订程序修订程序如下：（1）甲乙双方就修订内容达成一致，并书面提出修订申请；（2）甲方提交修订后的协议至房产交易中心办理变更手续；（3）房产交易中心对修订申请进行审核，符合条件的，予以办理变更登记；（4）变更登记完成后，甲方将修订后的协议文本交乙方留存。11.3修订后的生效修订后的协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解释12.1合同文字解释本变更协议的文字解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同条款解释如本变更协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释。12.3解释的效力甲乙双方同意，本变更协议的解释对双方具有约束力。第十三条法律适用13.1适用法律本变更协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如本变更协议的内容与中华人民共和国法律、法规发生冲突，以法律、法规的规定为准。13.3法律适用范围的确定本变更协议的适用范围受中华人民共和国法律的约束。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致，并书面约定的，作为本变更协议的附件，具有同等法律效力。14.2附加条款甲乙双方可以在本变更协议基础上，另行签订附加条款，作为本协议的一部分。14.3附录附录为本变更协议的组成部分，包括：（附录内容）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）进行房产评估、鉴定的专业机构；（3）为甲方提供贷款的金融机构；（4）负责房产交易税费征收的税务部门；（5）负责房产登记、过户的房产交易中心；（6）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙双方书面通知，并明确介入事项、范围及期限。2.2第三方责任第三方介入本合同的，应依法履行职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如第三方未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（金额）。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同的，不代表取代甲乙双方的权利义务。第三方依法履行职责，甲乙双方应予以配合，并按照约定履行相关义务。3.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房产交易信息。中介机构未履行职责的，应承担相应的法律责任。3.3第三方与评估机构的关系如第三方为评估机构，评估机构应根据法律法规和行业规范，客观、公正地对房产进行评估。评估机构未履行职责的，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签署书面协议。4.2第三方介入后的合同修订甲乙双方根据第三方介入的情况，可以对本合同进行修订，以适应合同履行过程中的变化。修订后的协议应经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲乙双方之间的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方与第三方的争议，按照相关法律法规和本合同的约定进行解决。第六条第三方介入后的合同终止6.1第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙