2024版房屋买卖合同及附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同及附加条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4附加条款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：税费承担9.1交易税费9.2其他税费第十条：附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款10.4其他附加条款第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2附加条款的制定和修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4附加条款附加条款是指甲乙双方在签订合同时，根据具体情况约定的与本合同有关的补充条款。附加条款的内容不得与本合同内容相抵触，如有抵触，以附加条款为准。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（详细地址），具体位置以房屋所有权证或其他相关证明文件为准。2.2房屋面积标的物的建筑面积为_______平方米，室内使用面积为_______平方米。面积以房屋所有权证或其他相关证明文件为准。2.3房屋用途标的物现为_______用途，乙方购买后如需改变用途，需按照相关法律法规办理手续。2.4房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。具体交付时间及方式由甲乙双方协商确定。4.2交付条件标的物的交付条件如下：（1）甲方将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方；（2）甲方结清物业费、水电费等与房屋相关的费用；（3）甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方；（4）其他双方约定的条件。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，到房地产登记部门办理过户手续。具体过户时间及方式由甲乙双方协商确定。4.4过户时间标的物的过户时间以房地产登记部门出具的过户证明为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的物在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款。5.2维修责任标的物在交付后，因正常使用造成的损耗和维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担修复责任及由此产生的费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权益的，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或其他权益的，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决（1）向房地产仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决如甲乙双方在争议解决方式中未作约定，或约定不明确，双方可向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第九条：税费承担9.1交易税费本合同涉及的交易税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际核收金额为准。9.2其他税费除交易税费外，标的物在过户过程中产生的其他费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由乙方承担。第十条：附加条款10.1装修条款本合同附件一《房屋装修协议》为本合同的组成部分，甲乙双方应按照装修协议的约定履行各自的权利义务。10.2家具家电条款本合同附件二《家具家电清单》为本合同的组成部分，甲乙双方应按照清单的约定履行各自的权利义务。10.3物业费用条款乙方应按照物业管理规定，支付物业费、水电费等与房屋相关的费用。具体费用以物业管理公司实际收取金额为准。10.4其他附加条款甲乙双方可在本合同签订后，另行签订附加条款，对合同内容进行补充约定。附加条款不得与本合同内容相抵触，如有抵触，以附加条款为准。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕，或甲乙双方依法解除本合同，本合同终止。11.3合同解除本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。12.3违约责任如甲乙双方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条：其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。14.2附加条款的制定和修改甲乙双方在本合同签订后，如需制定或修改附加条款，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务。如第三方未履行义务或导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方中介方是指协助甲乙双方达成交易并提供相关服务的机构或个人。中介方的义务包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构评估机构是指对标的物进行价值评估的专业机构。评估机构的义务是根据甲乙双方的委托，客观、公正地对标的物进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3监理机构监理机构是指对标的物的交付、装修等环节进行监督的专业机构。监理机构的义务是根据甲乙双方的委托，对标的物的交付质量、装修进度等进行监督，并提供监理报告。监理费用由甲乙双方协商确定。2.4物业管理公司物业管理公司是指对标的物进行物业管理的服务机构。物业管理公司的义务是根据甲乙双方的约定，提供物业服务，包括但不限于物业费的收取、公共设施的维护等。物业费用按照物业管理公司的收费标准计算。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为造成的甲乙双方损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款和甲乙双方的协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并约定计算方式和赔偿范围。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，如因法律法规变化、市场行情变动等原因需要调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同关系外的第三方主体，不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方仅履行合同约定的义务，不承担甲乙双方之间的违约责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方在合同中应明确第三方的权益范围，包括但不限于费用支付、责任承担等。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行合同约定之外的义务。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更如甲乙双方同意第三方介入合同，应签订书面变更协议，明确第三方的义务和责任。变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。5.2合同解除如甲乙双方同意解除合同，且第三方已履行完毕义务，甲乙双方应支付第三方相应的费用。如第三方未履行完毕义务，甲乙双方应承担相应责任。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决（1）向房地产仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决如甲乙双方与第三方在争议解决方式中未作约定，或约定不明确，甲乙双方与第三方可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋装修协议》详细要求和说明：本附件应包含房屋装修的具体要求、装修时间、装修费用、装修质量标准等条款，以及甲乙双方在装修过程中的权利义务。附件二：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内的家具家电名称、品牌、型号、数量等，以及甲乙双方对家具家电的处理方式。附件三：《物业服务协议》详细要求和说明：本附件应包含物业服务的具体内容、物业费的收费标准、物业服务质量标准等条款，以及甲乙双方在物业服务过程中的权利义务。附件四：《房屋质量检测报告》详细要求和说明：本附件应包含房屋质量检测的具体项目、检测标准、检测结果等，以及甲乙双方对房屋质量的认可方式。附件五：《过户手续办理指南》详细要求和说明：本附件应详细说明办理过户手续的流程、所需材料、注意事项等，以方便甲乙双方办理过户手续。附件六：《付款凭证》详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定履行交付义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，应支付违约金人民币_______元。（2）甲方未按照合同约定履行过户义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在合同约定的时间内办理过户手续，应支付违约金人民币_______元。（3）甲方未按照合同约定履行质量保证义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，应赔偿损失人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定履行支付义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应支付违约金人民币_______元。（2）乙方未按照合同约定履行配合过户义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能在合同约定的时间内提供必要的文件和信息，导致过户手续无法办理，应支付违约金人民币_______元。（3）乙方未按照合同约定履行对房屋的合理使用和维护义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能对房屋进行合理使用和维护，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照合同约定履行中介服务义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：中介方未能提供房源信息，导致甲乙双方无法达成交易，中介方应支付违约金人民币_______元。（2）第三方未按照合同约定履行评估服务义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构未能提供客观公正的评估报告，导致甲乙双方在交易中遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）第三方未按照合同约定履行监理服务义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：监理机构未能对房屋交付质量进行有效监督，导致乙方遭受损失，监理机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同及附加条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4附加条款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额计算方法第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：合同的签署和保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：指依法有权购买房屋的当事人，即购买房屋的购买方。1.3房屋：指出卖人出售的位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋户型）住宅，其所有权证号为_______。1.4附加条款：指本合同外的，由双方另行商定的，补充或修改本合同条款的附加条款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），坐落于_______（城市）_______（区域）。2.2房屋面积：_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，厨房面积为_______平方米，卫生间面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4贷款支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：本房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；4.2.3房屋内的家具、家电等物品清单已明确。4.3验收程序：买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即向出卖人提出，并按照本合同第五条处理。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起_______年。5.3质量保修范围：包括但不限于房屋的结构、主体、设备、设施等。第六条：交易手续及税费6.1交易手续：双方应依法办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。6.2税费承担：根据国家相关政策，交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。具体税费承担比例由双方另行商定。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额计算方法：违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同总价款等因素，由双方协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（具体地点）。8.3仲裁费用：仲裁费用按照相关仲裁机构的规定承担。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完本合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依法强制终止。10.3合同续约：如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十一条：附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同外的附加条款由双方另行商定，并作为本合同的附件。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件清单：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3房屋内外部照片；13.1.4家具、家电清单；13.1.5其他附件。第十四条：合同的签署和保管14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3合同副本数量及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2.1第三方为甲乙方提供必要的服务或协助；2.2.2甲乙方同意第三方介入，并明确第三方介入的范围和职责。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙方的损失超过第三方责任限额的，由甲乙方自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定履行义务，甲乙方按照约定支付费用。第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方继续履行原合同义务。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并按照解除协议约定处理后续事项。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第七条：第三方介入的附加条款7.1附加条款内容：包括但不限于第三方服务范围、服务标准、费用支付等。7.2附加条款与本合同的关系：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第八条：甲乙方的权益保护8.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保第三方按照约定履行义务。8.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料，并对其保密。第九条：第三方未履行义务的后果9.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方未按照约定履行义务，导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，或甲乙方解除与第三方的合同关系。10.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照甲乙方的要求，办理相关终止手续，并交接相关资料和财产。第十一条：第三方介入的续约11.1第三方介入续约条件：甲乙方同意续约，并签订书面续约协议。11.2第三方介入续约程序：按照本合同约定的第三方介入程序和条件进行。第十二条：附件12.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的书面介入协议。12.2第三方服务记录：记录第三方服务过程的相关文件和资料。第十三条：签署和保管13.1签署时间：本修正条款于_______年_______月_______日签订。13.2签署地点：_______（具体地点）。13.3合同副本数量及保管方式：本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第十四条：生效和终止14.1生效条件：本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件：本修正条款在甲乙方解除与第三方合同关系，或本合同履行完毕时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋内外部照片附件4：家具、家电清单附件5：第三方服务协议附件6：第三方服务记录附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的土地使用权的合法性。附件3：房屋内外部照片说明：本附件包含房屋内外部的照片，用于确认房屋的现状和出卖人对于房屋的描述是否一致。附件4：家具、家电清单说明：本附件为家具、家电的清单，列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件5：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务范围、标准和费用等。附件6：第三方服务记录说明：本附件记录第三方服务的过程和结果，包括服务的时间、内容、质量评价等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定提供合格的房屋；3.买受人未能按照约定时间支付交易价格；4.买受人未能按照约定履行合同义务；5.第三方未能按照约定提供服务或协助；6.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，导致合同无法继续履行；4.违约责任限额：根据合同约定或法律规定，确定违约责任的限额。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金，违约金比例为合同交易价格的1%；2.如果出卖人提供的房屋不符合约定质量标准，买受人可以要求出卖人承担修复费用或退还部分交易价格；3.如果买受人未能在约定的时间内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金比例为交易价格的1%；4.如果买受人未能按照约定履行合同义务，如未按时接受房屋交付，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同；5.如果第三方未能按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任；6.如果任何一方违反本合同的其他约定，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同及附加条款2本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋权利及瑕疵声明第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间及条件第三条房屋交付与过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后的物业及户口处理第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量标准4.2维修责任及费用4.3质量问题的解决方式第五条违约责任及赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿金额及方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条房屋交易涉及的税费8.1税费种类及标准8.2税费承担方式第九条附加条款9.1房屋装修及家具家电赠送9.2物业管理费及水电气费用承担9.3房屋租赁事宜9.4双方约定的其他事项第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系方式：1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋结构及面积：1.3.4房屋用途：1.3.5甲方对房屋权利的证明文件：1.4房屋权利及瑕疵声明1.4.1甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。1.4.2甲方声明上述房屋不存在任何质量问题、漏水、火灾等安全隐患。1.4.3甲方声明上述房屋自购买之日至交付之时，未发生任何重大事件影响房屋的使用和价值。第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2支付方式2.2.1现金支付；2.2.2转账支付；2.2.3贷款支付；2.2.4其他方式：2.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述房屋交易价格支付完毕。第三条房屋交付与过户3.1交付时间及条件3.1.1房屋所有权转移登记至乙方名下；3.1.2房屋内的家具、家电等物品清单列明，并移交给乙方；3.1.3房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下；3.1.4房屋内的户口全部迁出。3.2过户手续及费用甲方应承担上述房屋过户所需的一切手续及费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等。3.3交付后的物业及户口处理3.3.1物业自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。3.3.2户口甲方应确保自房屋交付之日起，房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致户口未能迁出，甲方应承担相应的法律责任。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量标准上述房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。4.3质量问题的解决方式如上述房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部购房款项。具体的解决方式由双方协商确定。第五条违约责任及赔偿5.1违约情形双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.3赔偿金额及方式除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失的费用。具体的赔偿金额及方式由双方协商确定。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方同意向调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交易涉及的税费8.1税费种类及标准双方同意按照国家和地方的相关规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费种类及标准如下：8.1.1契税：8.1.2个人所得税：8.1.3土地增值税：8.1.4房产交易手续费：8.1.5印花税：8.1.6其他税费：8.2税费承担方式8.2.1甲方承担；8.2.2乙方承担；8.2.3甲方和乙方共同承担；8.2.4其他方式：第九条附加条款9.1房屋装修及家具家电赠送甲方同意将房屋内的装修及家具家电作为赠品赠送乙方。具体清单如下：9.2物业管理费及水电气费用承担自房屋交付之日起，物业管理费及水电气费用由乙方承担。9.3房屋租赁事宜如乙方需要在交付之日起一定期限内租赁房屋，甲方应给予优惠条件。具体优惠条件由双方协商确定。9.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他与房屋买卖相关的事宜，具体内容如下：第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：10.2.1乙方支付完毕全部购房款项；10.2.2房屋所有权转移登记至乙方名下；10.2.3甲方履行完毕本合同项下的所有义务。10.3合同失效后的处理方式本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋所有权的转移登记等手续。第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务甲方应保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，并保证房屋的质量、权利及瑕疵声明的真实性。11.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均有责任保管好本合同，不得遗失、损毁或篡改。如发生上述情况，应立即通知对方，并在双方同意的时间内重新制作或提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行、税务机关等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖相关的咨询服务、房屋价值评估、贷款办理、税费缴纳、物业管理的转移等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方介入的收费标准与支付方式3.1收费标准第三方介入的费用应按照行业标准和实际服务内容确定，具体收费标准由甲方和乙方协商确定。3.2支付方式甲方和乙方应按照双方协商确定的方式支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的合同签订4.1甲方和乙方与第三方签订合同前，应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容。4.2甲方和乙方有权选择第三方，并有权拒绝不合理的收费和服务。第五条第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并在本合同中予以明确。5.2甲方和乙方应保持本合同的完整性和一致性，任何第三方介入的内容均应以书面形式补充在本合同中。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确。6.2甲方和乙方应合理判断第三方的责任限额，以确保双方权益的公平保护。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。第八条甲方和乙方的权利保护8.1甲方和乙方应积极履行本合同约定的义务，并注意保护自身权益。8.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权