门窗安装与2024年度小区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门窗安装与2024年度小区物业管理服务合同本合同目录一览第一条门窗安装1.1安装范围和数量1.2安装质量和标准1.3安装时间和进度第二条2024年度小区物业管理服务2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务质量标准2.3物业管理服务费用第三条服务期限3.1门窗安装服务期限3.2物业管理服务期限第四条双方责任4.1甲方责任4.2乙方责任第五条保修条款5.1门窗安装保修范围和期限5.2物业管理服务保修范围和期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点和法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同变更或解除第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一条门窗安装1.1安装范围和数量甲方委托乙方负责小区内所有住宅门窗的安装工作，包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗等。具体安装数量和范围详见附件一。1.2安装质量和标准乙方应按照行业标准和甲方的要求进行门窗安装，确保安装质量符合《铝合金门窗工程技术规范》（GB503212001）和《塑钢门窗工程技术规范》（GB503222001）的要求。安装过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。1.3安装时间和进度乙方应按照甲方提供的施工计划进行门窗安装，确保在甲方要求的工期内完成全部安装工作。具体安装进度和时间安排详见附件二。第二条2024年度小区物业管理服务2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务质量标准乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准进行服务，确保服务质量符合甲方要求。服务质量标准详见附件四。2.3物业管理服务费用乙方向甲方收取的物业管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供物业管理服务的费用。费用支付方式、时间等详见附件五。第三条服务期限3.1门窗安装服务期限门窗安装服务期限为自合同签订之日起至门窗安装工程验收合格之日止。3.2物业管理服务期限物业管理服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条双方责任4.1甲方责任甲方应按照合同约定提供乙方所需的施工场地、设施设备、资料等相关条件，并负责协调乙方与第三方之间的关系，确保乙方正常开展安装工作。4.2乙方责任乙方应按照合同约定完成门窗安装和物业管理服务，并按照甲方要求提供相关资料、报告等。乙方应确保安装工程和物业管理服务的质量、安全、进度等方面符合合同约定。第五条保修条款5.1门窗安装保修范围和期限乙方对安装的门窗工程提供【】年的质保期，自验收合格之日起计算。质保期内，乙方负责对因施工原因导致的门窗质量问题进行免费维修或更换。5.2物业管理服务保修范围和期限乙方对提供的物业管理服务不另行收取保修费用。如因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应在收到甲方通知后的【】日内进行整改或修复。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。本部分内容共计【】字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，应向对方提交书面变更通知。变更需求需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应书面通知对方。合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方合同解除前的物业管理服务费用。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应终止合同的其他情形。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业管理资料、设备等交还甲方，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方合同终止前的物业管理服务费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的生效11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同自签字或盖章之日起【】日内生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并协商处理后续事宜。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序如确需转让合同权利和义务，一方应向对方提交书面转让通知，并经对方同意后，签订转让协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应书面签订补充协议。14.2本合同附件（一）门窗安装工程量清单；（二）物业管理服务内容清单；（三）物业管理服务质量标准；（四）合同金额、支付方式及时间表；（五）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方因客观原因需要邀请的其他主体参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、检测方、维修方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：门窗安装工程的监理、检测、维修；物业管理服务的咨询、评估、维修等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入的主体、范围、时间等相关事项。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以及第三方介入的具体工作内容和标准。2.3第三方介入期间，甲乙双方应负责协调第三方与双方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的要求和书面协议的约定，履行介入职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方介入的限额第三方介入的责任限额应在其书面协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的报酬及支付4.1第三方介入的报酬甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付报酬。报酬的具体金额、支付时间等应在协议中明确。4.2第三方介入的支付甲乙双方应在协议约定的时间内，向第三方支付报酬。支付方式、支付账号等应在协议中明确。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的范围、时间等，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。解除协议应明确解除的原因、时间、后果等相关事项。第六条第三方介入的违约及责任6.1第三方介入的违约第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任。6.2第三方介入的责任第三方介入的违约责任应在其书面协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点和法院第三方介入的争议解决地点为合同签订地，争议解决法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的其他事项8.1双方认为需要约定的其他事项，应在书面协议中明确。8.2本合同附件（一）第三方介入的书面协议；（二）第三方介入的报酬支付证明；（三）第三方介入的责任限额证明；（四）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门窗安装工程量清单详细列出所有需要安装的门窗的种类、数量、尺寸、单价、总价等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括清洁、绿化、设施设备维护等。附件三：物业管理服务质量标准详细列出乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准和要求。附件四：合同金额、支付方式及时间表详细列出合同金额、支付方式、支付时间等相关信息。附件五：第三方介入的书面协议详细列出第三方介入的范围、时间、报酬、责任限额等相关事项。附件六：第三方介入的报酬支付证明证明乙方支付第三方介入报酬的文档，包括支付金额、支付时间等。附件七：第三方介入的责任限额证明证明第三方介入责任限额的文档，包括赔偿限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供施工场地、设施设备、资料等相关条件；2.乙方未按照合同约定完成门窗安装和物业管理服务；3.乙方未按照甲方要求提供相关资料、报告等；4.第三方未按照书面协议约定提供服务；5.甲乙双方未按照书面协议约定支付第三方报酬。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，甲方应支付违约金，违约金为合同金