整栋出租房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

整栋出租房承包合同精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋楼1.2房屋面积：共计平方米1.3房屋结构：房屋为层建筑，整栋楼共有个房间，包括间卧室、间浴室、间厨房和间客厅。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，除非双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：整栋楼的租金为人民币元/月。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每月的第日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维修和保养，承租人负责日常的清洁和维护。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。6.2维修费用承担：因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担，其他情况下维修费用由出租人承担。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月通知对方。8.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关手续。第九条违约责任9.1承租人违约：承租人未按照约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的%。9.2出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2房屋转让：出租人在租赁期间不得转让房屋所有权，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对房屋现状的确认。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方介入：本合同所述第三方介入是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责，并承担相应法律责任。第三条第三方选择3.1甲乙方应谨慎选择与本合同有关的第三方，并对其提供的服务或产品进行核实。3.2甲乙方应就第三方提供的服务或产品与第三方达成明确的协议，并确保第三方的服务或产品符合合同要求。第四条第三方支付4.1甲乙方与第三方就服务或产品费用达成一致后，由甲乙方支付给第三方。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务或产品合同中，应明确第三方的责任限额。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合本合同的约定，并保障甲乙方的权益。第六条第三方权益6.1第三方在本合同项下的权益，由甲乙方与第三方协商确定。6.2甲乙方与第三方签订的服务或产品合同中，应明确第三方的权益。第七条第三方违约7.1第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方签订的服务或产品合同中，应明确违约责任的具体约定。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容等，甲乙方应予以关注。8.2甲乙方与第三方签订的服务或产品合同中，应明确变更的具体事项和程序。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本合同项下的服务或产品提供，应提前通知甲乙方。9.2甲乙方与第三方签订的服务或产品合同中，应明确退出的条件和程序。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等。10.2甲乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同的要求。第十一条第三方监督11.1甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同要求。11.2甲乙方有权要求第三方对不符合合同要求的服务或产品进行整改。第十二条第三方协作12.1甲乙方与第三方应相互协作，共同履行本合同。12.2甲乙方与第三方签订的服务或产品合同中，应明确协作的具体事项。第十三条第三方争议解决13.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方资料保存14.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的服务或产品合同及相关资料。14.2甲乙方应在合同履行期限内，向对方提供与第三方服务或产品合同的副本。第十五条第三方其他义务15.1甲乙方与第三方签订的服务或产品合同中，应明确第三方的其他义务。15.2甲乙方应确保第三方的其他义务符合本合同的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包括房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，作为合同的一部分，用于确认房屋的现状。附件二：租赁合同副本详细要求：本附件为租赁合同的副本，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件三：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等内容。附件四：维修服务协议详细要求：本附件应包括维修服务的具体内容、维修费用、维修责任等条款。附件五：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的副本，明确保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件六：支付凭证详细要求：提供租金、押金等费用的支付凭证，证明支付的金额和时间。附件七：违约金计算公式详细要求：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件八：维修费用承担协议详细要求：本附件应明确房屋维修费用由哪方承担，及具体的费用承担比例。附件九：合同变更协议详细要求：如合同需进行变更，本附件应明确变更的内容和程序。附件十：争议解决协议详细要求：本附件应明确争议解决的途径、地点和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若承租人在约定的租金支付日未支付租金，则视为违约，需支付违约金。违约行为二：未按约定使用和维护房屋责任认定：承租人未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用。示例说明：若承租人未合理使用厨房设备，导致设备损坏，则承租人应承担维修费用。违约行为三：提前解除合同责任认定：提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的15%。示例说明：若承租人提前解除合同，则需支付违约金作为赔偿。违约行为四：未按约定提供服务或产品责任认定：第三方未按约定提供服务或产品的，第三方应承担违约责任。示例说明：