空白房屋租赁合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途限制7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋检查记录11.3合同变更与解除12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内包括X件家具、电器设备及其他设施，具体清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，续约租金标准及条款双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束后的个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账方式退还承租人押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，如属于出租人维修责任范围内，由出租人承担；如属于承租人维修责任范围内，由承租人承担。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等费用支付。6.3房屋变更用途限制：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋用于与合同约定的用途不符的其他目的。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人提前解除合同，需提前个工作日书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应按照合同约定提前通知对方。8.3提前解除合同的违约金：如一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件。9.违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式详见附件。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应按照出租人的要求办理房屋保险，并将保险单副本交给出租人。11.2房屋检查记录：租赁期满或合同提前解除后，双方应共同进行房屋检查，并签署检查记录。11.3合同变更与解除：合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。12.附件12.2租赁押金收据：承租人应妥善保管好租赁押金收据，作为退还押金的依据。12.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回情况，以保障双方权益。13.签字盖章13.1出租人签字：出租人应在本合同上签字盖章，以证明合同的效力。13.2承租人签字：承租人应在本合同上签字盖章，以证明合同的效力。13.3见证人签字（如有）：如有见证人，见证人也应在本合同上签字。14.合同生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，经出租人审核无误后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及并影响甲乙方权益的个体或机构均被视为第三方。2.第三方介入的说明条款2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应具备合法的经营资格，并按照行业规定提供服务。中介方在合同履行过程中负责协调甲乙方之间的关系，并提供相关的信息服务。2.2维修保养方介入：房屋设施的正常运行是甲乙双方的共同利益，当设施出现故障时，甲乙双方均有责任及时维修。如需要专业维修保养服务，双方可协商确定维修保养方，并明确维修保养方的职责和义务。2.3保险公司介入：承租人应根据出租人的要求办理房屋保险，保险公司应具备合法的保险业务资格，并按照保险合同约定承担保险责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在中介服务合同中明确。3.2维修保养方责任限额：维修保养方在提供维修保养服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，维修保养方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在维修保养合同中明确。3.3保险公司责任限额：保险公司应在保险合同中明确赔偿责任限额。如保险赔偿金额不足以弥补甲乙方的实际损失，甲乙双方有权向保险公司追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他方的关系：中介方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。中介方应公正、客观地处理甲乙方之间的争议，并提供真实、准确的信息。4.2维修保养方与其他方的关系：维修保养方应按照合同约定履行维修保养职责，确保房屋设施的正常运行。维修保养方在履行维修保养职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。4.3保险公司与其他方的关系：保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任。如保险公司拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权依法向保险公司追偿。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方的服务费用、服务范围、保密义务等应在中介服务合同中明确。5.2维修保养方额外条款：维修保养方的维修保养范围、期限、质量标准等应在维修保养合同中明确。5.3保险公司额外条款：保险合同中的保险责任、除外责任、保险金额、保险费率等应在保险合同中明确。6.第三方介入的违约处理6.1中介方违约处理：中介方如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求中介方承担违约责任。6.2维修保养方违约处理：维修保养方如未按照合同约定履行维修保养职责，甲乙双方有权解除维修保养合同，并要求维修保养方承担违约责任。6.3保险公司违约处理：保险公司如未按照保险合同约定履行赔偿责任，甲乙双方有权解除保险合同，并要求保险公司承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等关键区域，以及房屋的公共区域。附件二：租赁押金收据详细要求：本附件应记录租赁押金的支付金额、支付日期、支付方式以及支付凭证，由出租人和承租人共同签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：本附件应记录房屋钥匙的交付和收回情况，包括交付日期、交付人员、收回日期和收回人员等信息，由出租人和承租人共同签字确认。附件四：维修保养合同详细要求：本附件应详细列明维修保养方的维修保养范围、期限、质量标准等信息，以及双方的权利和义务。附件五：保险单副本详细要求：本附件应包含保险单的正本副本，以证明房屋已经办理了相应的保险手续。附件六：房屋检查记录详细要求：本附件应记录房屋检查的日期、检查人员、检查结果等信息，由出租人和承租人共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务。3.中介方未能按照合同约定提供服务或未能履行合同义务。4.维修保养方未能按照合同约定履行维修保养职责或未能履行合同义务。5.保险公司未能按照保险合同约定履行赔偿责任或未能履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应按照合同约定提供房屋，如未能提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任。违约金的计算方式应按照合同约定的比例进行计算。2.承租人违约责任：承租人应按照合同约定使用房屋，如未能使用房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任。违约金的计算方式应按照合同约定的比例进行计算。3.中介方违约责任：中介方应按照合同约定提供服务，如未能提供服务或未能履行合同义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式应根据合同约定的服务费用进行计算。4.维修保养方违约责任：维修保养方应按照合同约定履行维修保养职责，如未能履行维修保养职责或未能履行合同义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式应根据维修保养合同约定的费用进行计算。5.保险公司违约责任：保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任，如未能履行赔偿责任或未能履行合同义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式应根据保险合同约定的赔偿金额进行