2024年二手住宅买卖与公积金贷款支付权利义务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖与公积金贷款支付权利义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款银行信息第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.2支付方式及期限3.3公积金贷款申请及审批第四条：交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：质量及保修5.1住宅质量保证5.2保修范围及期限第六条：权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3公积金贷款银行义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3公积金贷款银行违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1住宅所有权证复印件11.2住宅土地使用权证复印件11.3公积金贷款合同复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款银行信息第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于X市X区X街道X号，房产证编号：X。2.2住宅面积住宅面积为X平方米，具体户型为X。2.3住宅现状住宅现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条：买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格住宅买卖价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式及期限乙方支付方式为公积金贷款，贷款额度不超过X万元。贷款审批通过后，乙方应按照丙方要求的期限和方式支付贷款。3.3公积金贷款申请及审批乙方应在合同签订后X日内向丙方提交公积金贷款申请，并按照丙方要求提供相关材料。丙方应在收到完整材料后X日内完成审批。第四条：交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在公积金贷款审批通过后X日内，将住宅交付给乙方。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为X元。第五条：质量及保修5.1住宅质量保证甲方保证住宅不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设施设备正常运行等。5.2保修范围及期限甲方应对住宅在交付后的X年内提供的设施设备进行保修，保修范围为住宅设施设备正常使用过程中出现的问题。第六条：权利义务6.1出卖人义务甲方应按照合同约定履行交付、过户、质量保证等义务。6.2买受人义务乙方应按照合同约定支付购房款、办理贷款、承担过户费用等义务。6.3公积金贷款银行义务丙方应按照合同约定审批贷款、发放贷款、提供贷款还款服务等义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3公积金贷款银行违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2仲裁或诉讼地点及法院如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，应向X仲裁委员会提交仲裁申请。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在过户后X日内将户口从甲方住宅迁移至乙方新住宅。10.2物业费用结算物业费用结算按照实际使用时间计算，多退少补。10.3家具家电归属家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。第十一条：附件11.1住宅所有权证复印件甲方应提供住宅所有权证复印件一份给乙方。11.2住宅土地使用权证复印件甲方应提供住宅土地使用权证复印件一份给乙方。11.3公积金贷款合同复印件丙方应提供公积金贷款合同复印件一份给乙方。第十二条：双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同副本数量及分发本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房源信息提供、市场评估、贷款申请、过户手续办理等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额约定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定，具体限额在相关服务合同中约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定及法律法规，第三方应履行其对甲方的义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定及法律法规，第三方应履行其对乙方的义务。第五条：第三方介入程序5.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务合同。5.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。5.3第三方服务流程第三方服务流程应遵循相关法律法规及行业规范，确保合同顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护原则保障第三方合法权益，尊重第三方商业秘密。7.2第三方权益保护措施甲乙方应按照合同约定及法律法规，保护第三方合法权益，不得损害第三方利益。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在履行完合同约定服务后，或者在合同履行过程中出现法定退出情形的，可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第九条：第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更应遵循相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，如涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁或诉讼地点及法院如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，应向X仲裁委员会提交仲裁申请。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件本合同终止条件按照我国《合同法》的有关规定执行。11.2合同终止程序合同终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保合同顺利终止。第十二条：第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其补充协议对甲乙方及第三方均具有法律约束力。12.2合同效力保障甲乙方应确保第三方履行合同义务，保障合同效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件内容：住宅所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对住宅的所有权。附件2：住宅土地使用权证复印件附件内容：住宅土地使用权证的原件及复印件，用于证明甲方对住宅土地的使用权。附件3：公积金贷款合同复印件附件内容：公积金贷款合同的原件及复印件，用于证明乙方与丙方的贷款合同内容。附件4：房屋现状说明书附件内容：详细描述住宅的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。附件5：市场评估报告附件内容：第三方评估机构出具的市场评估报告，用于证明住宅的市场价值。附件6：过户手续费用清单附件内容：过户手续费用的详细清单，用于明确过户费用金额及项目。附件7：家具家电清单附件内容：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件8：物业费用结算明细附件内容：物业费用的结算明细，包括费用计算方式、时间等。附件9：户口迁移证明附件内容：乙方户口从原住宅迁移至新住宅的证明文件。附件10：补充协议附件内容：合同履行过程中，甲乙双方就某些条款达成补充协议的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅。2.甲方未按照约定提供真实、准确的住宅信息。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定办理公积金贷款手续。5.丙方未按照约定时间审批贷款。6.丙方未按照约定发放贷款。7.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的1%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金计算：按照合同总金额的0.5%计算迟延履行违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应支付乙方违约金X元；如果乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金X元。具体金额根据合同总金额和迟延履行时间进行计算。如果丙方未按照约定时间审批贷款，丙方应承担乙方因贷款迟延而产生的损失，具体金额根据实际损失进行赔偿。如果第三方未按照约定提供服务，第三方应承担甲乙双方的损失，具体金额根据实际损失进行赔偿。全文完。2024年二手住宅买卖与公积金贷款支付权利义务合同1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.公积金贷款相关4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请流程5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.房屋瑕疵与争议解决7.1房屋瑕疵7.2争议解决方式8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1税费承担13.2物业费用13.3家具家电归属14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1买方信息买方姓名：身份证号码系电话址：北京市海淀区某小区某室1.2卖方信息卖方姓名：身份证号码：11010519750101001Y联系电话址：北京市海淀区某小区某室第二条住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于北京市海淀区某小区，具体地址为某小区某室。2.2住宅面积住宅建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3住宅现状住宅为南北朝向，采光充足，交通便利，周边配套设施齐全。目前住宅内部设施齐全，包括家具、家电等。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格住宅买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2支付方式买方采用公积金贷款方式支付房款，贷款额度、利率和期限详见第四条。3.3支付时间买方在取得公积金贷款批准后，按照银行规定的支付时间向卖方支付房款。第四条公积金贷款相关4.1贷款额度买方申请的公积金贷款额度为人民币捌拾万元整（￥800000）。4.2贷款利率公积金贷款利率为基准利率的75%。4.3贷款期限公积金贷款期限为20年。4.4贷款申请流程买方应按照公积金管理中心的规定，提供相关资料，办理贷款申请手续。具体流程如下：（1）买方准备相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等。（2）买方向所在单位的人力资源部门或者公积金管理中心咨询并领取贷款申请表。（3）买方填写贷款申请表，并按照要求提交相关资料。（4）公积金管理中心对买方的贷款申请进行审核，并将审核结果通知买方。（5）审核通过后，买方与公积金管理中心签订贷款合同，并按照约定办理贷款手续。第五条房屋交付与过户5.1交付时间住宅交付时间为合同签订后肆拾伍日内。5.2过户时间住宅过户时间为交付后伍拾日内。5.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定计算。买方承担过户费用。第六条房屋维修责任6.1保修期住宅保修期为自交付之日起贰年。6.2维修责任方在保修期内，住宅发生的质量问题，由卖方负责维修。买方在使用过程中造成住宅损坏的，由买方负责维修。第七条房屋瑕疵与争议解决7.1房屋瑕疵买方在接收住宅时，如发现房屋存在瑕疵，应在交付后叁日内向卖方提出，并书面说明瑕疵的具体情况。卖方应在接到通知后柒日内，按照买方的要求进行修复。7.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的5%。8.2卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）卖方逾期交付住宅，买方有权解除合同；（2）买方未按照约定支付房款，卖方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行，本合同终止。10.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同约定的房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定的失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期贰年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1税费承担买卖双方应按照相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。13.2物业费用物业费用自买方接收住宅之日起由买方承担。13.3家具家电归属家具、家电等室内物品的归属，双方另有约定的，按照约定执行；无约定的，归买方所有。第十四条双方签字盖章14.1买方签字买方（签名）：________________14.2卖方签字卖方（签名）：________________14.3见证人签字见证人（签名）：________________本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等参与房屋买卖过程的非合同主体。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、专业地履行各自职责。2.2第三方如因违反法律法规、行业规范或操作失误导致合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方选择的义务3.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方不存在潜在的利益冲突。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用标准和服务内容。第五条第三方责任的限制5.1第三方对于因其履行合同所造成的损失，仅承担有限的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应当符合相关法律法规的规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。6.2第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2变更第三方应符合本合同约定的条件，并经甲乙双方共同确认。第八条第三方资料的保密8.1第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。8.2第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。第九条第三方服务的暂停和终止9.1如第三方服务暂停或终止，甲乙双方应共同协商解决后续问题。9.2第三方服务暂停或终止后，其责任按照本合同及第三方服务协议的约定承担。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。12.2本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：公积金贷款申请表附件四：公积金贷款合同附件五：房屋交付确认书附件六：过户申请书附件七：物业费缴纳证明附件八：家具家电清单附件九：保修条款附件十：维修记录附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为建设单位或房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。附件三：公积金贷款申请表详细要求：公积金贷款申请表应包括买方的个人信息、工作单位、收入情况、公积金账户信息等。附件四：公积金贷款合同详细要求：公积金贷款合同应包括贷款额度、利率、期限、还款方式等条款。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括交付时间、交付条件、交付后双方的权益等。附件六：过户申请书详细要求：过户申请书应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、过户请求等。附件七：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明应包括买方缴纳物业费的凭证，证明买方已承担物业费用。附件八：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、价格等信息。附件九：保修条款详细要求：保修条款应包括保修期、维修责任方、保修范围内的事项等。附件十：维修记录详细要求：维修记录应包括维修时间、维修事项、维修费用、维修效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付住宅。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为买卖价格的5%。2.卖方未按照合同约定交付住宅，应支付违约金，违约金为买卖价格的10%。3.第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若买方在合同约定的支付时间内未支付房款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金计算方式为买卖价格的5%。2.若卖方在合同约定的交付时间内未交付住宅，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金计算方式为买卖价格的10%。3.若第三方在提供服务过程中未按照合同约定履行义务，导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅买卖与公积金贷款支付权利义务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款银行信息第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4住宅所有权转移登记第三条：买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.2支付方式及期限3.3公积金贷款申请及审批3.4贷款发放及支付第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务4.3公积金贷款银行的权利与义务第五条：交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3质量保修责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3公积金贷款银行违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户口迁移10.4附属设施及家具家电第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同11.2公积金贷款合同11.3住宅所有权转移登记申请书第十二条：合同的签署与保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同副本及正本数量12.4合同保管方式第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式13.3修订协议的签署与保管第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律14.3法律适用解释规则第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）出卖人全称：____________（2）注册地址：____________（3）营业执照号：____________（4）法人代表：____________（5）联系电话：____________1.2买受人信息（1）买受人全称：____________（2）注册地址：____________（3）营业执照号：____________（4）法人代表：____________（5）联系电话：____________1.3公积金贷款银行信息（1）贷款银行全称：____________（2）营业地址：____________（3）贷款银行许可证号：____________（4）经办人：____________（5）联系电话：____________第二条：住宅基本情况2.1住宅位置（1）住宅位于：____________（2）小区名称：____________（3）楼栋号：____________（4）房号：____________2.2住宅面积（1）住宅建筑面积：____________（2）住宅使用面积：____________2.3住宅现状（1）住宅结构：____________（2）住宅装修情况：____________（3）住宅配套设施：____________2.4住宅所有权转移登记（1）双方同意在合同签订后____个工作日内，共同办理住宅所有权转移登记手续。（2）住宅所有权转移登记费用由双方协商承担。第三条：买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格（1）住宅买卖总价为：____元（大写：____________________元整）。（2）住宅买卖价格包含附属设施及家具家电价值。3.2支付方式及期限（1）买受人同意以公积金贷款方式支付住宅买卖总价。（2）买受人应于合同签订后____个工作日内，向贷款银行提交公积金贷款申请。（3）贷款银行审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求，及时办理贷款手续。3.3公积金贷款申请及审批（1）买受人应按照公积金贷款银行的要求，提供相关贷款申请资料。（2）公积金贷款银行应在收到贷款申请后____个工作日内，完成审批。（3）公积金贷款银行审批通过后，应向买受人发放贷款。3.4贷款发放及支付（1）公积金贷款银行同意贷款后，应将贷款直接支付至出卖人账户。（2）贷款发放后，买受人应按照约定的期限和方式，偿还贷款本金及利息。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出卖人应保证住宅符合国家关于住宅质量的相关规定。（3）出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移登记手续。（4）出卖人应按照约定时间交付住宅。4.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照约定时间支付住宅买卖总价。（2）买受人应按照约定时间办理公积金贷款手续。（3）买受人应妥善保管合同及相关文件。（4）买受人应按照约定时间接收住宅。4.3公积金贷款银行的权利与义务（1）公积金贷款银行应按照约定时间完成贷款审批。（2）公积金贷款银行应按照约定时间发放贷款。（3）公积金贷款银行应对买受人提交的贷款申请资料予以保密。（4）公积金贷款银行应按照约定时间接受买受人还款。第五条：交付及验收5.1交付时间及方式（1）住宅交付时间为：合同签订后____个工作日。（2）住宅交付方式为：出卖人将住宅钥匙交付给买受人。5.2验收标准及程序（1）住宅验收标准为国家关于住宅质量的相关规定。（2）住宅验收程序为：买受人收到住宅后，在____个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.3质量保修责任（1）住宅交付后，出卖人应承担住宅质量保修责任。（2）住宅质量保修期限为：自住宅交付之日起____年第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）买受人按期偿还贷款本金及利息，合同约定的权利义务全部履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同失效条件本合同失效条件如下：（1）合同终止条件成就。（2）合同被依法撤销或确认无效。（3）法律法规规定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1税费承担住宅买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。10.2物业管理住宅交付后，买受人应遵守物业管理规定，履行相关义务。10.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.4附属设施及家具家电附属设施及家具家电的买卖，按照本合同附件约定的条款执行。第十一条：合同的附件11.1住宅买卖合同11.2公积金贷款合同11.3住宅所有权转移登记申请书11.4附属设施及家具家电清单第十二条：合同的签署与保管12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。12.3合同副本及正本数量（1）合同正本一份，由双方各执一份。（2）合同副本一份，用于报批、备案。12.4合同保管方式双方同意将合同正本及副本分别保管于各自处所。第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修订或补充，双方可协商一致进行修订或补充。13.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，格式与本合同相同。13.3修订协议的签署与保管修订协议经双方签署后，按照本合同第十二条的规定进行保管。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国____（省、市、自治区）的法律。14.3法律适用解释规则本合同的解释应遵循法律法规的规定，按照合同内容的性质、目的和实际情况进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房产评估、鉴定的专业机构；（3）提供公积金贷款服务的银行及金融机构；（4）负责物业管理的物业公司；（5）其他与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙方对第三方服务进行验收。2.2第三方责任（1）提供真实、准确的服务；（2）按照约定时间、质量完成服务；（3）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（4）遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素确定，具体限额由甲乙方在签订第三方服务协议时协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务实际情况，在合同履行过程中调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第四条：第三方服务协议4.1第三方服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）服务时间、质量要求；（3）服务费用及支付方式；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定。4.2第三方服务协议的签署与保管第三方服务协议经甲乙方签署后，按照本合同第十二条的规定进行保管。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照合同约定，履行合同义务。5.2第三方应按照第三方服务协议，履行服务义务。5.3甲乙方对第三方服务进行验收，不符合约定的，有权要求第三方改正或赔偿。5.4第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权解除合同，并