杭州市房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市房屋出租合同通用本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.房屋描述2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的现状与使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式6.房屋使用与维护6.1承租人的使用权限6.2房屋的日常维护责任6.3房屋的重大维修责任7.房屋的转让与转租7.1房屋的转让条件7.2房屋的转租条件8.保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任9.房屋的损坏与损失9.1房屋的损坏处理9.2房屋的损失赔偿10.合同的解除与违约10.1合同解除的条件10.2违约责任与违约金11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.其他约定13.1宠物相关条款13.2访客相关条款13.3噪音与环保相关条款14.合同的生效与签字14.1合同的生效日期14.2双方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息（此处填写甲方姓名或名称及联系方式）1.2承租人的定义与信息（此处填写乙方姓名及联系方式）第二条房屋描述2.1房屋的位置与地址甲方出租的房屋位于（城市/区/街道）的（具体地址），房屋所在建筑物共有（层数），乙方租赁的房屋位于第（层数）层，房屋门牌号为（门牌号）。2.2房屋的面积与结构甲方出租的房屋实际使用面积为（面积），房屋结构为（结构类型，如：公寓、别墅等）。2.3房屋的现状与使用性质甲方出租的房屋现状为（房屋现状描述，如：新装修、旧房翻新等），房屋使用性质为（住宅、商业、办公等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2租赁结束日期如乙方需提前终止租赁，应提前（提前通知期限，如：30天）书面通知甲方。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限，如：30天）与甲方协商续约。3.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方愿续约，应于租赁期满前（提前通知期限，如：30天）向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并在收到乙方书面申请之日起（答复期限，如：15天）内书面答复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第四条租金及支付方式4.1租金的金额乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币（大写）：（金额），每月（元）。4.2租金的支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的（支付日期，如：5日）。4.3租金的支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。第五条押金5.1押金的金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：（金额），作为租赁期间对甲方房屋及附属设施的担保。5.2押金的退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分，退还方式为（退还款项方式，如：银行转账、现金等）。第六条房屋使用与维护6.1承租人的使用权限乙方租赁甲方房屋后，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。但不得将房屋用于非法用途、不得损害房屋及附属设施、不得扰民。6.2房屋的日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋的重大维修责任房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。（此处继续完善第六条的详细内容，如乙方在租赁期间提出的维修要求、维修响应时间、维修费用承担等）第八条保险责任8.1出租人的保险责任甲方应依法购买并持有房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如因甲方未购买保险或保险不足导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2承租人的保险责任乙方应自行购买并持有个人物品保险，保障个人财产的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致损失的，乙方应承担相应责任。第九条房屋的损坏与损失9.1房屋的损坏处理9.2房屋的损失赔偿租赁期内，如房屋及附属设施因乙方原因造成损失的，乙方应按照市场价值进行赔偿。第十条合同的解除与违约10.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在（通知期限，如：15天）内仍未支付租金的；（3）乙方未按照约定使用房屋，甲方书面通知乙方后，乙方在（通知期限，如：15天）内仍未改正的；（4）房屋因政策等原因被强制拆除的；（5）其他依法可以解除合同的情形。10.2违约责任与违约金（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的（倍数，如：2倍）；（2）乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为（金额，如：人民币1000元）；（3）其他违约行为，按照双方约定或者相关法律法规规定承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如双方协商不成，可向（调解机构名称）申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。12.3房屋钥匙交接记录附件中包含房屋钥匙交接记录，证明钥匙已正式交付给乙方。第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客相关条款乙方应遵守访客相关条款，确保房屋及附属设施的安全。13.3噪音与环保相关条款乙方应遵守噪音与环保相关条款，确保周边环境的安静与整洁。第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任限额第三方介入时，其责任限额如下：（1）中介方的责任限额：中介方应依法合规进行中介服务，如因中介方原因导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过中介服务费的（倍数，如：3倍）。（2）维修服务方的责任限额：维修服务方在进行房屋维修时，应保证维修质量，如因维修服务方原因导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过维修费用的（倍数，如：2倍）。（3）保险公司的责任限额：保险公司应按照合同约定进行保险赔偿，如因保险公司原因导致甲方或乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过保险赔偿金额的（倍数，如：1倍）。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入的额外条款（1）中介方的义务：中介方应如实介绍房屋情况，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。（2）中介方的权利：中介方有权收取中介服务费，并有权要求甲方和乙方支付中介服务费。16.2维修服务方介入的额外条款（1）维修服务方的义务：维修服务方应按照甲方和乙方的要求进行房屋维修，并保证维修质量。（2）维修服务方的权利：维修服务方有权收取维修费用，并有权要求甲方和乙方支付维修费用。16.3保险公司介入的额外条款（1）保险公司的义务：保险公司应按照合同约定进行保险赔偿，并按照合同约定承担保险责任。（2）保险公司的权利：保险公司有权收取保险费用，并有权解除合同或者拒赔。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（1）中介方与甲乙方的划分：中介方作为第三方，提供中介服务，其责任独立于甲方和乙方。（2）维修服务方与甲乙方的划分：维修服务方作为第三方，提供维修服务，其责任独立于甲方和乙方。（3）保险公司与甲乙方的划分：保险公司作为第三方，提供保险服务，其责任独立于甲方和乙方。17.2第三方与第三方之间的划分第三方与第三方之间的划分如下：（1）中介方与维修服务方的划分：中介方与维修服务方之间无直接的法律关系，但中介方应协助甲方和乙方选择合适的维修服务方。（2）中介方与保险公司的划分：中介方与保险公司之间无直接的法律关系，但中介方应协助甲方和乙方购买合适的保险。（3）维修服务方与保险公司的划分：维修服务方与保险公司之间无直接的法律关系，但维修服务方应协助保险公司进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以直观展示房屋的现状和条件。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域，以及房屋周边环境。2.租赁押金收据附件中应包含租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。收据应由甲方出具，并注明押金金额、收款日期、收款人等信息。3.房屋钥匙交接记录附件中应包含房屋钥匙交接记录，证明钥匙已正式交付给乙方。记录应详细记录钥匙交接的日期、时间、地点、交接人等信息。4.租赁合同副本附件中应包含租赁合同副本，供乙方留存。合同副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。5.房屋维修记录附件中应包含房屋维修记录，记录房屋在租赁期间的所有维修项目和维修情况。维修记录应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用等信息。6.租金支付凭证附件中应包含租金支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。支付凭证可以是银行转账凭证、现金收据等。7.第三方服务记录附件中应包含与第三方服务相关的记录，如中介服务费支付凭证、维修服务费支付凭证、保险费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的（倍数，如：2倍）。示例说明：如果合同约定每月租金为人民币1000元，乙方在次月5日前未支付租金，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金2000元。2.乙方未按约定使用房屋乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为（金额，如：人民币1000元）。示例说明：如果合同约定乙方不得擅自转租房屋，乙方未经甲方同意擅自转租给他人，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违