教育用地租赁合同文本

教育用地租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的教育用地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的教育用地，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方出租的教育用地位于________________，土地使用权面积为____平方米。1.2乙方租赁的土地用途为教育用地，包括但不限于建设教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂等教育教学设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的______月______日前将当年的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行和维修4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常教育教学活动。4.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或设定抵押。4.3租赁期内，甲方负责维修租赁土地及附属设施，确保其正常使用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同期满前，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元。5.3合同期内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁土地或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育用地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方教育机构办学许可证4.租金支付证明5.租赁土地现状照片6.租赁土地规划图纸7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施：指甲方未能按照合同约定的期限和质量标准提供租赁土地及附属设施。3.擅自改变土地用途：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，改变租赁土地的约定用途。4.擅自转让、转租或设定抵押：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，将租赁土地及附属设施转让、转租或设定抵押。5.提前解除合同：指乙方在合同期限内，未经甲方同意，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育教学活动的土地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的教育用地。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施：甲方应承担迟延履行责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.擅自转让、转租或设定抵押：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.提前解除合同：乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。五、所有应用场景：1.教育机构租赁学校用地进行教育教学活动。2.教育机构与土地使用