2024建行住房贷款提前还款建行住房贷款合同

合同编号：__________合同各方：名称：中国建设银行股份有限公司地址：________________________联系方式：_____________________名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于借款人需要向银行申请提前还款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途第二条还款方式与期限2.1借款人应按下列还款计划向银行还款：（1）贷款发放之日起至____年__月__日，每月偿还贷款本金人民币________元及相应利息；（2）自____年__月__日起，按剩余本金逐月递减的方式偿还贷款本金及相应利息，直至贷款到期。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。第三条提前还款3.1借款人如需提前还款，应提前向银行提交提前还款申请，并按银行要求提供相关证明材料。3.2银行根据借款人的提前还款申请，结合借款人的信用状况及贷款剩余期限等因素，决定是否同意提前还款及提前还款的具体方案。3.3提前还款的利息计算方式如下：（1）提前还款部分按剩余还款期限对应的利率计算利息；（2）剩余贷款本金按原合同约定的利率继续计算利息。第四条合同的变更与解除4.1借款人和银行如需变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方协商一致。4.2合同的变更或解除不得违反国家法律法规、政策及银行的相关规定。第五条违约责任5.1借款人未按约定时间、金额还款的，应按银行规定的罚息利率支付违约金。5.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或未履行合同约定的义务的，银行有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，借款人和银行应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自借款人和银行签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。7.2本合同一式两份，借款人和银行各执一份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：____________________贷款方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有疑问，可咨询专业法律人士或直接向银行咨询，直至完全理解合同内容。2.确认合同中的个人信息是否准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。解决办法：及时更正任何错误的个人信息，并确保银行有正确的联系方式。3.确保了解并同意贷款的还款计划、利率、罚息等金融条款。解决办法：与银行充分沟通，明确各项金融条款的具体含义和影响。4.了解提前还款的条件、手续及可能产生的费用。解决办法：仔细阅读提前还款相关的条款，如有疑问，向银行咨询清楚。5.了解合同的变更、解除条件及可能产生的法律后果。解决办法：在需要变更或解除合依法与银行协商，必要时寻求法律帮助。6.了解违约责任及争议解决方式。解决办法：遵守合同约定，如发生违约或争议，积极协商解决，必要时通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金并收取还款的金融机构，本合同中为中国建设银行股份有限公司。2.借款方：指接受贷款资金并承担还款责任的当事人，即本合同中的借款人。3.贷款：指贷款方同意向借款方提供的资金，用于购买或建设住房。4.还款：指借款方按照约定的期限和方式，向贷款方归还贷款本金和支付利息的行为。5.提前还款：指借款方在贷款到期前，主动向贷款方申请并按照贷款方规定的条件提前偿还部分或全部贷款本金的行为。6.罚息：指借款方未按约定时间还款而需支付给贷款方的违约金。7.等额本息还款方式：指借款方在贷款期内，每月以相等的金额（包括本金和利息）进行还款的方式。8.等额本金还款方式：指借款方在贷款期内，每月还本金额固定，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。9.违约金：指借款方违约时，根据合同约定向贷款方支付的违约责任。10.争议解决：指当借款方和贷款方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.本合同适用于中国建设银行股份有限公司与个人借款人之间，就个人住房贷款事宜达成的一致协议。2.本合同适用于借款人在购房或建设住房时，向银行申请贷款并提前还款的情况。补充条款：1.贷款用途：借款人必须确保贷款用于购买或建设住房，不得挪作他用。2.贷款条件：借款人需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用评估、收入证明等。3.贷款审批：银行有权根据借款人的申请材料和信用状况，决定是否批准贷款及贷款额度。4.抵押物：如借款人需提供抵押物，本合同应包含相应的抵押条款，明确抵押物的描述、评估和处置等事项。5.保险：借款人应按银行要求购买相关保险，保障贷款房屋的安全，并将银行作为第一受益人。6.特殊情形处理：本合同应包含对特殊情形（如利率变动、政策调整等）的处理方式和双方的责任划分。附件列表：1.借款人身份证件原件及复印件。