直管公房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

直管公房租赁合同精选本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与使用权2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约2.3租赁期限的提前终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式与时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间4.3押金的扣除事项5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养5.3房屋改造与装修6.甲方权利与义务6.1甲方提供的服务与保障6.2甲方的管理与监督权6.3甲方应承担的责任7.乙方权利与义务7.1乙方的使用权与居住权7.2乙方的租金支付义务7.3乙方对房屋的维护与保养义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理事项9.违约责任与争议解决9.1违约行为的处理9.2争议解决的方式与途径9.3法律适用与管辖10.合同的生效与终止10.1合同的签订与生效10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理事项11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋出租方的税费承担11.3房屋租赁登记备案12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同备案证明12.3其他相关文件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期14.1甲方合同签订日期14.2乙方合同签订日期14.3见证人合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的直管公房【房屋面积】平方米租赁给乙方使用。1.2房屋结构与设施房屋结构为【房屋结构类型】，包括但不限于【列举主要设施】，附属设施包括【列举附属设施】。1.3附属设施与使用权乙方享有租赁房屋附属设施的使用权，但不得擅自改变附属设施的用途或进行破坏性使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可办理续约手续。2.3租赁期限的提前终止双方同意，在租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起【规定天数】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式与时间第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。4.3押金的扣除事项乙方逾期支付租金或违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守【列举使用规定】。5.2房屋维护与保养乙方应负责日常的房屋维护与保养，并按照【列举保养要求】进行定期检查和维护。5.3房屋改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的服务与保障甲方应保证租赁房屋符合【列举服务与保障内容】。6.2甲方的管理与监督权甲方有权对租赁房屋进行合理的管理与监督，确保乙方合理使用房屋及附属设施。6.3甲方应承担的责任因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方已支付的押金。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的处理乙方逾期支付租金或违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2争议解决的方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效与终止10.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方已支付的押金。第十一条其他条款11.1房屋保险乙方应自行办理并维持租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方留存。11.2房屋出租方的税费承担甲方应承担租赁期间房屋出租应缴纳的税费。11.3房屋租赁登记备案甲方应按照我国相关法律法规的规定，将房屋租赁合同登记备案。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________12.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______________乙方代表（签字）：______________12.3见证人签字盖章见证人（签字）：______________第十三条合同签订日期13.1甲方合同签订日期：____年__月__日13.2乙方合同签订日期：____年__月__日13.3见证人合同签订日期：____年__月__日第十四条合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方介入的条件甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的条件和范围。15.3第三方责任限额第三方介入本合同事项时，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第十六条第三方义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。16.2第三方责任第三方因提供服务或履行义务产生的损失或损害，由第三方自行承担责任。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确，并不得违反本合同的约定。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行义务或提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同。第十八条第三方争议解决18.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方争议的管辖第三方争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙方应采取必要措施，保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的资料、协助调查等。19.2第三方权益的限制甲乙方不得利用第三方权益损害对方合法权益，不得擅自转让第三方权益。第二十条甲乙方与第三方的关系20.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方的关系，应在本合同中明确，并不得违反本合同的约定。20.2甲乙方与第三方的权利义务划分甲乙方与第三方的权利义务划分，应在本合同中明确，并不得违反本合同的约定。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入的条件或范围的，应提前通知对方，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入的，应提前通知对方，并签订书面解除协议。第二十二条合同的效力与终止22.1合同的效力本合同及第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。22.2合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二十三条合同终止后的处理23.1合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给对方，并办理相关手续。第二十四条签字盖章24.1甲乙方签字盖章甲方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方（盖章）：______________乙方代表（签字）：______________第二十五条合同签订日期25.1甲方合同签订日期：____年__月__日25.2乙方合同签订日期：____年__月__日第二十六条合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，乙方应在签订本合同时核对原件，并保留复印件。附件2：房屋租赁合同备案证明附件内容：本合同的备案证明由甲方办理，并在合同签订后提交给乙方。附件3：房屋维修记录附件内容：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：租金支付凭证附件内容：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件5：押金收据附件内容：甲方收取乙方的押金收据，证明押金已经支付。附件6：房屋使用状况报告附件内容：租赁开始前和租赁结束时，双方对房屋使用状况的检查报告。附件7：第三方服务协议附件内容：如中介服务、维修服务、物业管理等服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金乙方未按照合同约定的期限支付租金的，应承担迟延履行违约责任。2.乙方损坏房屋及附属设施乙方使用房屋过程中，故意或过失损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或赔偿责任。3.甲方未按约定提供房屋甲方未按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。4.甲方未按约定提供服务甲方未按照合同约定提供相关服务的，应承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金乙方迟延支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的【百