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租房合同担保书研发中心合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本担保书。第一条担保事项1.1乙方保证按期支付租金、物业费、水电费等各项费用。1.2乙方保证合法使用甲方提供的房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3乙方保证在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二条担保方式2.1乙方以人民币________元整作为担保金额，用于担保本合同的履行。2.2乙方应在合同签订之日起5日内将担保金额支付至甲方指定的账户。2.3合同到期，乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在3日内退还乙方担保金额。第三条担保期限3.1本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2担保期限届满，乙方仍未履行完毕合同约定的义务，甲方有权扣除担保金额作为违约金。第四条违约责任4.1乙方未按约定支付租金、物业费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。4.2乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币1000元。4.3乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币2000元。第五条争议解决5.1本担保书签订后，如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、附件列表：租房合同担保书甲方（出租方）营业执照复印件乙方（承租方）营业执照复印件房屋所有权证复印件租金支付凭证物业费支付凭证水电费支付凭证违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金、物业费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币1000元。3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币2000元。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋的使用和居住权。4.物业费：指承租方按照约定向物业管理公司支付的费用，以享受物业公司提供的管理和服务。5.水电费：指承租方按照约定向水电供应公司支付的费用，以获得水电供应。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、物业费、水电费等费用：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，要求其恢复原状，并支付违约金。3.乙方在租赁期间从事违法活动：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出租房