装修工程合同工程验收与保修条款（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME装修工程合同工程验收与保修条款（二零二四年度）本合同目录一览1.工程验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收时间1.4验收结果处理2.保修条款2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任2.4保修流程3.工程质量问题处理3.1质量问题界定3.2质量问题处理流程3.3质量问题责任划分3.4质量问题解决方式4.验收不合格的处理4.1验收不合格的界定4.2验收不合格的整改4.3整改后的重新验收4.4整改不通过的后果5.保修服务内容5.1保修服务项目5.2保修服务方式5.3保修服务响应时间5.4保修服务费用6.保修期内的维修6.1维修范围6.2维修流程6.3维修时间6.4维修费用7.工程验收前的准备工作7.1验收前的检查7.2验收前的准备工作7.3验收前的协调7.4验收前的资料准备8.工程验收后的施工区域交付8.1施工区域交付时间8.2施工区域交付条件8.3施工区域交付流程8.4施工区域交付后的责任划分9.工程验收后的质保服务9.1质保服务内容9.2质保服务联系方式9.3质保服务响应流程9.4质保服务记录10.工程验收与保修的合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更后的验收与保修11.工程验收与保修的合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的验收与保修11.4合同终止后的责任处理12.工程验收与保修的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决流程12.3争议解决时限12.4争议解决后的验收与保修13.工程验收与保修的违约责任13.1违约行为界定13.2违约责任承担13.3违约责任处理流程13.4违约责任处理结果14.其他事项14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和时间14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条工程验收1.1验收标准本合同项下的装修工程验收标准，应严格按照《装修工程质量验收规范》（GB502102018）等相关国家和行业标准执行。工程质量应满足设计文件、技术规范和合同约定的要求。1.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程全部完成后进行。验收由甲方组织，乙方负责配合。1.3验收时间初步验收和最终验收的具体时间，由甲乙双方根据工程进度和实际情况协商确定，并在合同中予以明确。1.4验收结果处理验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新进行验收。整改期间，甲方有权对工程进行停工处理。整改合格后，工程继续进行。如再次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第二条保修条款2.1保修范围保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的平整度、阴阳角方正、涂饰工程、门窗工程、水电安装工程等。2.2保修期限本工程的保修期限为两年，自工程验收合格之日起计算。2.3保修责任在保修期限内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责协助解决，并视情况收取合理的维修费用。2.4保修流程保修流程如下：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在48小时内派员赴现场核实情况，并根据实际情况制定维修方案。维修工作应在乙方承诺的时间内完成。第三条工程质量问题处理3.1质量问题界定质量问题指工程验收过程中发现的，不符合国家和行业标准、设计文件及合同约定的问题。3.2质量问题处理流程质量问题的处理流程为：甲方发现质量问题后，及时通知乙方；乙方接到通知后，派员赴现场核实；核实后，乙方根据实际情况制定整改方案；整改方案经甲方确认后，乙方进行整改；整改完成后，重新进行验收。3.3质量问题责任划分质量问题的责任划分，按照合同约定的责任分配原则和实际情况进行。3.4质量问题解决方式质量问题的解决方式包括但不限于：乙方进行整改、更换不合格材料、重新施工等。第四条验收不合格的处理4.1验收不合格的界定验收不合格指工程验收过程中，工程质量不符合国家和行业标准、设计文件及合同约定的情况。4.2验收不合格的整改乙方应对验收不合格的部分进行整改，直至满足验收标准。4.3整改后的重新验收整改完成后，乙方应书面通知甲方进行重新验收。甲方应在收到通知后的7天内进行验收。4.4整改不通过的后果整改不通过的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方整改所发生的费用，由乙方承担。第五条保修服务内容5.1保修服务项目保修服务项目包括：电话咨询、现场查看、维修、更换等。5.2保修服务方式保修服务方式为：甲方通过电话、等方式联系乙方，乙方接到通知后，派员赴现场进行处理。5.3保修服务响应时间保修服务响应时间不超过48小时，特殊情况除外。5.4保修服务费用保修服务费用按照国家相关规定和合同约定执行。第六条工程验收前的准备工作6.1验收前的检查乙方应在工程验收前，对工程质量进行全面检查，确保工程质量符合验收标准。6.2验收前的准备工作乙方应准备好工程验收所需的资料，包括设计文件、施工记录、验收标准等。6.3验收前的协调乙方应与甲方协调，确定验收时间、地点等相关事宜。6.4验收前的资料准备乙方应准备好工程验收所需的各项资料，并在验收过程中提供。第八条工程验收后的施工区域交付8.1施工区域交付时间工程验收合格后，乙方应在3个工作日内将施工区域交付给甲方。8.2施工区域交付条件施工区域交付的条件为：工程验收合格，所有施工款项已支付完毕。8.3施工区域交付流程施工区域交付流程如下：甲方在验收合格后3个工作日内，向乙方提出施工区域交付的书面要求；乙方在收到要求后3个工作日内，将施工区域交付给甲方。8.4施工区域交付后的责任划分施工区域交付后，乙方对工程的保修责任和质量问题处理责任按照本合同第二章保修条款的约定执行。第九条工程验收后的质保服务9.1质保服务内容质保服务内容包括：工程质量问题咨询、维修、更换等。9.2质保服务联系方式质保服务的联系方式为：电话、等方式。9.3质保服务响应时间质保服务响应时间不超过48小时，特殊情况除外。9.4质保服务记录质保服务的记录包括：服务项目、服务时间、服务结果等。第十条工程验收与保修的合同变更10.1合同变更条件合同变更条件包括：甲方要求变更、乙方无法按照原合同约定履行、法律、法规变化等。10.2合同变更程序合同变更程序如下：甲方提出书面变更要求，乙方收到后3个工作日内回复；双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更内容合同变更内容应明确变更的项目、范围、期限等。10.4合同变更后的验收与保修合同变更后的验收与保修按照本合同的约定执行。第十一条工程验收与保修的合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括：工程验收合格、甲方解除合同、乙方无法履行合同等。11.2合同终止程序合同终止程序如下：甲方提出书面终止要求，乙方收到后3个工作日内回复；双方协商确定合同终止后的处理事项。11.3合同终止后的验收与保修合同终止后的验收与保修按照本合同的约定执行。11.4合同终止后的责任处理合同终止后的责任处理按照本合同的约定执行。第十二条工程验收与保修的争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括：协商解决、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决流程争议解决流程如下：双方协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决时限争议解决时限为：自争议发生之日起3个月内解决。12.4争议解决后的验收与保修争议解决后的验收与保修按照本合同的约定执行。第十三条工程验收与保修的违约责任13.1违约行为界定违约行为界定按照本合同的约定执行。13.2违约责任承担违约责任承担按照本合同的约定执行。13.3违约责任处理流程违约责任处理流程如下：甲方提出书面违约要求，乙方收到后3个工作日内回复；双方协商确定违约责任处理事项。13.4违约责任处理结果违约责任处理结果按照本合同的约定执行。第十四条其他事项14.1合同的解释权合同的解释权归甲方所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和时间合同签订地点为甲方所在地，签订时间为年月日。14.4合同的附件合同附件包括：设计文件、施工图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是中介机构、专业评审机构、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：工程质量检测、工程验收、争议调解、保修服务等方面的参与。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方认为需要第三方介入时，向对方提出书面申请；双方协商确定第三方的选择标准、选择程序和介入时间等；甲方和乙方共同与第三方签订介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：工程质量问题需要专业检测、验收不合格需要专业评审、合同争议需要调解等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的规定，分配各自的责任和义务。3.2第三方介入后的权利行使甲乙双方应根据第三方介入的结果，行使各自的权利，包括但不限于：根据第三方检测报告采取整改措施、根据第三方评审结果处理质量问题、根据第三方调解结果解决争议等。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的规定承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，及时支付第三方介入费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为界定第三方介入的违约行为包括但不限于：未按照约定时间完成介入工作、未按照约定标准进行检测或评审、未按照约定结果进行调解等。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的违约责任由第三方承担，甲乙双方不承担第三方违约责任。5.3第三方介入的违约责任处理第三方介入的违约责任处理按照第三方介入协议的约定执行。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得干涉第三方独立公正的介入工作。6.2第三方介入的工作保护甲乙双方不得因第三方介入的结果对其进行指责或报复。第七条第三方介入的结果运用7.1第三方介入的结果运用第三方介入的结果作为甲乙双方处理合同履行问题的依据，不得随意变更。7.2第三方介入结果的变更第三方介入结果的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后的合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、工程情况变化、第三方介入结果要求等。8.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：甲方提出书面变更要求，乙方收到后3个工作日内回复；双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。8.3第三方介入后的合同变更内容第三方介入后的合同变更内容应明确变更的项目、范围、期限等。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼。9.2第三方介入后的争议解决流程第三方介入后的争议解决流程如下：双方协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3第三方介入后的争议解决时限第三方介入后的争议解决时限为：自争议发生之日起3个月内解决。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方介入后的违约行为界定第三方介入后的违约行为界定按照本合同及第三方介入协议的约定执行。10.2第三方介入后的违约责任承担第三方介入后的违约责任由第三方承担，甲乙双方不承担第三方违约责任。10.3第三方介入后的违约责任处理第三方介入后的违约责任处理按照第三方介入协议的约定执行。第十一条第三方介入的权益保障11.1第三方介入的权益保障甲乙双方应保证第三方在介入过程中的独立性、公正性，不得对第三方进行不当影响。11.2第三方介入的权益维护甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件：包括装修设计方案、效果图、施工图纸等，用于指导施工。2.技术规范：包括国家和行业标准、施工工艺要求、材料要求等，用于确保工程质量。3.施工记录：包括施工过程中的各项记录，如材料采购记录、施工进度记录、质量检查记录等，用于证明施工过程的合规性。4.工程预算：包括装修工程的总预算、分项预算等，用于确定工程费用。5.工程付款凭证：包括工程款支付的凭证、支付记录等，用于证明工程款的支付情况。6.工程验收报告：包括工程初步验收报告、最终验收报告等，用于证明工程质量符合要求。7.保修服务协议：包括保修服务的内容、方式、响应时间等，用于确定保修服务的具体条款。8.合同变更协议：包括合同变更的项目、范围、期限等，用于确定合同变更的具体内容。9.第三方介入协议：包括第三方介入的范围、程序、费用等，用于确定第三方介入的具体条款。10.争议解决协议：包括争议解决的方式、流程、时限等，用于确定争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间交付工程，导致工程逾期。责任认定：乙方应按照合同约定的逾期违约金标准向甲方支付违约金。2.乙方使用的材料不符合约定或国家、行业标准。责任认定：乙方应承担材料不符合约定的责任，包括但不限于更换合格材料、承担相应的维修费用等。3.乙方未按照约定履行保修义务。责任认定：乙方应承担未履行保修义务的责任，包括但不限于进行维修、承担维修费用等。4.甲方未按照约定支付工程款。责任认定：甲方应承担未支付工程款的责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、承担相应的违约责任等。5.甲方未按照约定提供施工场地或其他必要的施工条件。责任认定：甲方应承担未提供施工场地或其他施工条件的责任，包括但不限于承担因无法施工产生的损失、承担相应的违约责任等。6.甲方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：甲方应承担未履行合同其他义务的责任，包括但不限于承担相应的违约责任等。7.第三方未按照约定履行介入义务。责任认定：第三方应承担未履行介入义务的责任，包括但不限于承担相应的违约责任等。8.任何一方未按照约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担未履行保密义务的责任，包括但不限于承担相应的违约责任等。9.任何一方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担未履行合同其他义务的责任，包括但不限于承担相应的违约责任等。全文完。装修工程合同工程验收与保修条款（二零二四年度）1本合同目录一览1.工程验收1.1验收标准1.2验收流程1.3验收时间1.4验收不合格的处理2.保修条款2.1保修期限2.2保修范围2.3保修责任2.4保修流程3.工程质量3.1质量标准3.2质量监督3.3质量问题处理4.工程进度4.1施工计划4.2进度汇报4.3进度延误处理5.工程款项5.1付款方式5.2付款进度5.3款项退还6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理11.3不可抗力责任分配12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充13.合同的签订与送达13.1签订地点13.2签订日期13.3合同副本数量13.4送达方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条工程验收1.1验收标准本合同项下的装修工程验收标准，应符合《建筑工程质量验收标准》（GB502102018）以及《装修装饰工程施工及验收规范》（GB502102018）的要求。工程质量必须达到设计要求和合同约定的标准，并符合国家和地方的相关规定。1.2验收流程工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的工程款。1.3验收时间初步验收和最终验收的具体时间，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。1.4验收不合格的处理如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。整改合格后，重新进行验收。如再次验收不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。第二条保修条款2.1保修期限本合同项下的装修工程保修期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2保修范围保修范围包括工程所有材料、设备及施工质量。2.3保修责任在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换有问题的材料、设备。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部费用。2.4保修流程甲方发现工程质量问题后，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在48小时内派员赴现场核实情况，并在约定的时间内予以修复。如乙方未能在约定时间内解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金。第三条工程质量3.1质量标准本合同项下的装修工程质量标准，应符合《建筑工程质量验收标准》（GB502102018）以及《装修装饰工程施工及验收规范》（GB502102018）的要求。3.2质量监督甲方有权对工程施工过程进行质量监督。乙方应配合甲方进行质量监督，并按照甲方的要求提供相关资料。3.3质量问题处理如发现工程质量问题，甲方应立即通知乙方。乙方接到通知后，应在48小时内派员赴现场核实情况，并在约定的时间内予以修复。如乙方未能在约定时间内解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条工程进度4.1施工计划乙方应按照合同约定的工期制定施工计划，并报甲方审批。4.2进度汇报乙方应定期向甲方汇报工程施工进度，确保工程按计划进行。4.3进度延误处理如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。如非乙方原因导致工程进度延误，乙方应积极协调，确保工程按时完工。第五条工程款项5.1付款方式本合同的付款方式分为三次，分别为工程进度达到30%、60%和工程竣工验收合格后。5.2付款进度每次付款的具体金额和时间，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3款项退还如乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。第六条合同解除6.1解除条件（1）甲方逾期支付工程款，乙方有权解除合同；（2）乙方未能按照约定工期完成工程，甲方有权解除合同；（3）一方违反合同约定，严重影响到工程进度或质量，另一方有权解除合同。6.2解除程序甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程。6.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应退还已收取的款项，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按合同约定支付工程款；（2）乙方未按合同约定完成工程；（3）甲方未按合同约定提供施工条件或所需资料；（4）乙方使用不合格材料或施工工艺；（5）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担因其违约而给对方造成的损失赔偿责任。损失赔偿包括但不限于实际损失、预期利润、违约金等。7.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。违约比例根据违约方的违约程度和合同约定确定。第九条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖如甲乙双方未约定仲裁，则争议的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）甲乙双方书面同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。10.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息而造成的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。11.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即书面通知对方，并协商解决合同履行问题。11.3不可抗力责任分配因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方不承担违约责任。具体责任分配由甲乙双方协商确定。第十三条合同的签订与送达12.1签订地点本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。12.2签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.3合同副本数量甲乙双方各执一份合同正本，各保留一份副本。12.4送达方式合同副本通过甲方指定的邮箱或地址送达乙方，反之亦然。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3修改记录本合同如有修改，甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。修改记录应附于合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下工程的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理机构、检测机构、金融机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，并对因其原因导致工程质量、进度、安全等方面的问题承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同项下工程，应经过甲方和乙方同意。甲方和乙方应共同审查第三方的资质、信誉及能力，并对其进行合理选择。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方符合甲乙双方的利益需求；（3）第三方与甲方和乙方不存在利益冲突。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在合同项下工程中可能产生的责任进行限制的额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、信誉、能力以及工程风险等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲方和乙方应共同协商，并签订书面协议予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方应分别与甲方、乙方签订合同，并分别履行合同义务。4.2第三方之间的协调第三方在合同履行过程中，应相互协调，确保工程顺利进行。如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为（1）未按合同约定履行义务；（2）提供的产品或服务不符合合同要求；（3）违反合同约定的其他义务。5.2第三方违约责任承担第三方应承担因其违约而给甲方、乙方造成的损失赔偿责任。损失赔偿包括但不限于实际损失、预期利润、违约金等。5.3第三方违约金计算第三方违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。违约比例根据第三方违约程度和合同约定确定。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。6.2第三方诉讼管辖如第三方未约定仲裁，则争议的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第七条第三方合同的签订与送达7.1第三方合同签订第三方合同的签订应符合国家法律法规、行政规章和行业规范。第三方合同的签订，不代表甲方、乙方对第三方的认可。7.2第三方合同送达第三方合同副本通过甲方、乙方指定的邮箱或地址送达。双方各保留一份副本，并进行签字或盖章确认。第八条第三方责任的分担8.1第三方责任分担原则第三方责任的分担，应按照合同约定、法律法规和公平原则进行。甲方、乙方应合理分担第三方责任。8.2第三方责任分担的具体办法具体分担办法由甲方、乙方根据第三方违约程度、责任范围等因素协商确定，并在合同中予以明确。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的款项，并提供施工条件。如因甲方、乙方原因导致第三方无法履行合同，甲方、乙方应承担相应责任。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效。10.2如本合同其他条款与第三方合同有冲突，应以第三方合同为准。但本合同其他条款的履行，不应受第三方合同的影响。第十一条附件11.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.工程设计图纸3.施工计划及进度表4.材料、设备采购清单5.工程预算及付款计划6.工程验收标准及程序7.保修条款及责任分配8.质量保证及检测报告9.安全施工及环境保护措施10.第三方合同及责任分配11.保险单据及保函12.保密协议13.不可抗力事件处理程序14.争议解决方式及仲裁条款15.合同变更、解除及终止协议16.合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期支付工程款：甲方逾期支付工程款的，应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。（2）提供施工条件不足：甲方未能按照合同约定提供施工条件或所需资料的，应承担由此给乙方造成的损失。（3）擅自变更设计：甲方未经乙方同意擅自变更设计的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期完成工程：乙方逾期完成工程的，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。（2）使用不合格材料或施工工艺：乙方使用不合格材料或施工工艺的，应承担由此给甲方造成的损失。（3）擅自变更施工方案：乙方未经甲方同意擅自变更施工方案的，甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行义务：第三方未按合同约定履行义务的，应承担由此给甲方或乙方造成的损失。（2）提供的产品或服务不符合合同要求：第三方提供的产品或服务不符合合同要求的，应承担由此给甲方或乙方造成的损失。（3）违反合同约定的其他义务：第三方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。全文完。装修工程合同工程验收与保修条款（二零二四年度）2本合同目录一览1.工程验收1.1验收标准1.2验收流程1.3验收时间2.工程保修2.1保修范围2.2保修期限2.3保修服务流程3.验收不合格的处理3.1验收不合格的定义3.2处理流程3.3整改期限4.保修期内维修服务4.1维修范围4.2维修响应时间4.3维修质量标准5.工程质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理6.工程验收不合格的赔偿6.1赔偿标准6.2赔偿流程6.3赔偿支付时间7.保修期内故障的赔偿7.1赔偿标准7.2赔偿流程7.3赔偿支付时间8.工程验收合格奖励8.1奖励标准8.2奖励支付时间8.3奖励条件9.工程保修服务记录9.1记录内容9.2记录保存时间9.3记录查询与使用10.工程质量保险10.1保险范围10.2保险理赔流程10.3保险费用支付11.合同争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿金额计算14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条工程验收1.1验收标准本合同工程验收标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。1.2验收流程工程验收流程如下：(1)工程完成后，承包商应向业主提出验收申请；(2)业主应在接到验收申请后的十个工作日内组织验收；(3)验收不合格的，承包商应按照验收意见进行整改，整改完成后重新验收；(4)验收合格的，双方签署验收报告，工程进入保修期。第二条工程保修2.1保修范围本合同保修范围包括：(1)主体结构工程；(2)隐蔽工程；(3)建筑装饰工程；(4)建筑设备安装工程；(5)其他合同约定的项目。2.2保修期限本合同保修期限为两年，自工程验收合格之日起计算。2.3保修服务流程保修服务流程如下：(1)业主发现工程质量问题，应及时通知承包商；(2)承包商接到通知后，应在48小时内派员到现场核实情况；(3)确认属于保修范围的，承包商应立即安排维修；(4)维修完成后，业主对维修结果进行验收，并在验收报告上签字确认。第三条验收不合格的处理3.1验收不合格的定义本合同所称验收不合格，是指工程质量不符合合同约定及国家相关验收标准的要求。3.2处理流程验收不合格的处理流程如下：(1)承包商应在验收不合格后十个工作日内制定整改计划；(2)整改计划应提交给业主审批，业主应在接到整改计划后的五个工作日内审批完毕；(3)承包商按照审批通过的整改计划进行整改，整改完成后重新组织验收。3.3整改期限整改期限最长不得超过一个月。第四条保修期内维修服务4.1维修范围保修期内维修范围包括但不限于：(1)主体结构工程的裂缝、变形等；(2)隐蔽工程的渗漏、开裂等；(3)建筑装饰工程的脱落、开裂等；(4)建筑设备安装工程的故障、损坏等。4.2维修响应时间承包商接到维修通知后，应在48小时内派员到现场核实情况，并根据实际情况制定维修方案。4.3维修质量标准维修质量应符合国家相关验收标准及合同约定的要求。第五条工程质量保证5.1质量标准本合同工程质量标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。5.2质量监督业主或其委托的第三方机构对工程质量进行监督，承包商应予以配合。5.3质量问题处理发现质量问题，按照第三条的约定处理。第六条工程验收不合格的赔偿6.1赔偿标准工程验收不合格的赔偿标准如下：(1)返工费用：返工部分工程造价的200%；(2)延误工期：每日赔偿金额为合同价款的0.5%；(3)其他损失：按照实际损失计算。6.2赔偿流程赔偿流程如下：(1)业主提出赔偿要求，并提供相关证据；(2)承包商接到赔偿要求后，应在十个工作日内核实情况，并与业主协商赔偿金额；(3)双方协商一致后，承包商按照协商确定的赔偿金额支付给业主。6.3赔偿支付时间赔偿支付时间自双方达成赔偿协议之日起十个工作日内。第八条工程保修服务记录8.1记录内容(1)保修服务请求的日期、时间及联系人；(2)保修服务的内容、地点及工程师姓名；(3)保修服务的开始和结束时间；(4)保修服务所采取的措施及所用材料；(5)保修服务的结果及业主验收意见；(6)工程师的签名及日期。8.2记录保存时间保修服务记录应保存至少五年。8.3记录查询与使用业主或承包商可随时查询和使用保修服务记录。第九条工程质量保证保险9.1保险范围工程质量保证保险的保险范围包括但不限于：(1)主体结构工程的裂缝、变形等；(2)隐蔽工程的渗漏、开裂等；(3)建筑装饰工程的脱落、开裂等；(4)建筑设备安装工程的故障、损坏等。9.2保险理赔流程保险理赔流程如下：(1)业主发现工程质量问题，应及时通知保险公司；(2)保险公司接到通知后，应在48小时内派员到现场核实情况；(3)核实属于保险范围的，保险公司应立即启动理赔程序；(4)理赔完成后，业主对维修结果进行验收，并在验收报告上签字确认。9.3保险费用支付保险费用由承包商支付，支付时间为合同签订后十个工作日内。第十条合同争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定的条件。第十二条违约责任12.1违约定义违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所受到的损失。12.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额应根据实际损失计算，并支付违约金。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：(1)工程设计文件；(2)工程预算书；(3)工程验收标准；(4)其他双方约定的文件。第十四条合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方选择甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并提前通知对方。15.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对提供的服务承担责任。第十六条