2024年土地使用权转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让合同范本本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的转让方式第二条转让土地使用权的价格与支付方式2.1土地使用权转让价格的确定2.2支付方式与支付时间的约定第三条土地使用权的变更登记3.1变更登记的时间与程序3.2变更登记所需提交的资料第四条土地使用权的再次转让4.1再次转让的条件与程序4.2再次转让的收益分配第五条土地使用权的终止与回收5.1土地使用权的终止条件5.2土地使用权的回收程序第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的约定第十一条合同的份数与保管11.1合同的份数与保管方式11.2合同的复印件效力第十二条税费承担12.1转让土地使用权所需支付的税费12.2受让土地使用权所需支付的税费第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件对合同的影响第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权范围为位于市区街道号的国有土地使用权，土地使用权证号为号，土地总面积为平方米。1.2土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。1.3土地使用权的转让方式土地使用权转让方式为买卖，转让方将土地使用权及其附属设施、设备等一并转让给受让方。第二条转让土地使用权的价格与支付方式2.1土地使用权转让价格的确定土地使用权转让价格为人民币万元整，其中包括土地使用权价值、附属设施及设备的价值等。2.2支付方式与支付时间的约定受让方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权转让价格的50%作为定金支付给转让方；剩余的50%应在土地使用权过户登记完成后支付给转让方。第三条土地使用权的变更登记3.1变更登记的时间与程序本合同签订后，双方应按照中国法律法规的规定，共同办理土地使用权变更登记手续。变更登记的时间应在合同签订之日起个工作日内完成。3.2变更登记所需提交的资料办理土地使用权变更登记所需提交的资料包括但不限于：土地使用权证、身份证件、合同书、婚姻状况证明等。第四条土地使用权的再次转让4.1再次转让的条件与程序未经转让方同意，受让方在土地使用权有效期限内不得将土地使用权再次转让给第三方。如受让方需再次转让土地使用权，应提前个工作日通知转让方，并按照本合同约定的条件与程序进行。4.2再次转让的收益分配受让方再次转让土地使用权所得的收益，应扣除相关税费后，按照本合同约定的比例分配给转让方。第五条土地使用权的终止与回收5.1土地使用权的终止条件土地使用权的终止条件如下：（1）土地使用权有效期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定的其他终止条件。5.2土地使用权的回收程序土地使用权终止后，受让方应按照本合同约定将土地使用权及相关设施、设备归还给转让方。转让方应在收到土地使用权及相关设施、设备后，向受让方支付相关费用。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定取得土地使用权，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第二部分：其他条款第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2请求第三方调解如双方在协商解决过程中无法达成一致意见，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如双方经协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件与程序合同解除应书面签订，并经双方协商一致。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第九条合同的效力9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同不具备法律规定的其他生效条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应按照法律法规的规定及时办理变更手续。8.2合同解除的条件与程序合同解除应书面签订，并经双方协商一致。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第九条合同的效力9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同不具备法律规定的其他生效条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密责任的约定双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至双方书面同意解除保密义务。第十一条合同的份数与保管11.1合同的份数与保管方式本合同一式两份，双方各执一份。电子文本与纸质文本具有同等法律效力。11.2合同的复印件效力合同的复印件应经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。第十二条税费承担12.1转让土地使用权所需支付的税费转让方应承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。12.2受让土地使用权所需支付的税费受让方应承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同的影响如因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序合同解除应书面签订，并经双方协商一致。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。14.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）土地使用权有效期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的土地信息、市场行情、交易咨询等服务；（2）评估方对土地价值进行评估；（3）审计方对合同履行过程中的财务报表进行审计；（4）监管方对土地使用权转让过程进行监管；（5）政府部门对土地使用权变更登记进行审核。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入各方应严格遵守法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入各方应对甲乙方提供的信息、文件等予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方介入各方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙方无涉。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲乙方与第三方介入各方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙方应向第三方介入各方提供真实、准确、完整的资料和信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。4.2甲乙方应按照合同约定履行支付义务，如有违约行为，应承担违约责任。4.3第三方介入各方应按照法律法规和合同约定履行其职责，如有违约行为，应承担违约责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入各方应对其提供的服务或者履行的事务承担有限责任，除非法律法规另有规定。5.2第三方介入各方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、服务方式等因素综合确定。5.3甲乙方与第三方介入各方可以另行签订协议，约定具体的赔偿限额和承担方式。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入各方相应的费用，保障其合法权益。6.2第三方介入各方应依法维护其权益，如遇侵权行为，可依法采取措施予以制止和维权。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入在各方的职责履行完毕后，本合同约定的第三方介入事项即告终止。7.2如第三方介入各方因故不能继续履行其职责，甲乙方与第三方介入各方可以协商解除合同。7.3第三方介入终止或解除后，甲乙方与第三方介入各方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：身份证件复印件附件三：合同书复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：土地评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：交易税费清单复印件附件八：土地使用权变更登记申请表附件九：支付凭证复印件附件十：保密协议复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：监管机构批准文件复印件附件十三：政府部门审核文件复印件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，具有与原证相同的法律效力。2.身份证件复印件：应清晰，包括正反面，并与原件一致。3.合同书复印件：应包含本合同的全部内容，并经双方签字（或盖章）确认。4.婚姻状况证明复印件：用于证明双方的婚姻状况，应真实、有效。5.土地评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。6.审计报告复印件：应由具有资质的审计机构出具，审计结果应公正、合理。7.交易税费清单复印件：应详细列明交易过程中产生的税费，包括金额和计算依据。8.土地使用权变更登记申请表：应填写完整，包含双方信息及土地使用权变更登记的请求。9.支付凭证复印件：应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。10.保密协议复印件：应明确保密信息的范围、保密责任及保密期限。11.中介服务合同复印件：应详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。12.监管机构批准文件复印件：应证明土地使用权转让符合相关监管要求。13.政府部门审核文件复印件：应证明土地使用权转让已获得政府部门审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付价款或费用。示例说明：如甲乙双方在合同约定的支付时间内未能支付全款，需按照约定支付逾期利息。2.甲乙双方未按照约定完成土地使用权变更登记手续。示例说明：如甲乙双方在合同约定的时间内未能完成土地使用权变更登记，需支付违约金。3.甲乙双方未按照约定履行保密义务。示例说明：如甲乙双方泄露了合同中的保密信息，泄露方需承担违约责任。4