酒店维修保养合同

酒店维修保养合同合同编号：__________鉴于甲方为酒店的业主，拥有酒店的产权和经营管理权，需要对酒店进行维修保养；乙方具备维修保养的专业能力和经验，愿意为甲方提供酒店维修保养服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维修保养范围（1）客房及公共区域设施：包括床铺、家具、灯具、洁具、空调、供暖设备、电梯、楼梯、墙面、地面、天花板等；（2）厨房及餐饮设施：包括炉灶、冰箱、冷柜、烤箱、消毒柜、厨房设备、餐饮用具等；（3）卫生间及浴室设施：包括淋浴设备、浴缸、洗手盆、坐便器、镜子、毛巾架等；（4）供暖及供水系统：包括锅炉、热水器、水泵、阀门、管道、散热器等；（5）供电及照明系统：包括电源、插座、开关、照明设备、应急灯等；（6）空调及通风系统：包括空调机组、通风管道、风口、新风系统等；（7）通讯及网络系统：包括电话、宽带、无线网络等；（8）安防及消防系统：包括监控设备、报警设备、消防器材等；（9）其他设施和部位：双方约定的其他维修保养项目。1.2乙方应根据甲方的要求，对维修保养范围内的设施和部位进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行和使用。第二条维修保养质量标准2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修保养质量，确保设施和部位的安全、舒适、美观。2.2乙方应在维修保养过程中，遵循环保、节能、低碳的原则，使用环保材料和设备，降低能耗。2.3乙方应在每个维修保养项目完成后，向甲方提供维修保养报告，内容包括维修保养项目、时间、人员、材料、费用等。第三条维修保养期限及费用3.1本合同的维修保养期限为____年，自甲方支付首期维修保养费用之日起计算。（1）固定费用：每月固定费用为人民币____元；（2）维修费用：维修保养过程中发生的材料费、人工费等，按照实际发生金额计算；（3）其他费用：双方约定的其他费用。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付维修保养费用。第四条维修保养人员的管理4.1乙方应向甲方提供具备相关专业技能和经验的维修保养人员，确保维修保养服务的质量和效果。4.2乙方应对维修保养人员进行培训和管理，确保其遵守甲方的工作规定和操作流程。4.3乙方应负责维修保养人员的工资、福利、保险等事项，不得将甲方作为维修保养人员的雇主。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量标准完成维修保养项目的，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。5.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日0.5%。5.3乙方在维修保养过程中，造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。5.4甲方未按照约定使用维修保养设施和部位的，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.维修保养项目明细表4.维修保养人员名单5.维修保养质量标准手册6.维修保养费用支付凭证7.违约金计算公式8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量标准完成维修保养项目，视为违约。2.甲方未按约定时间支付维修保养费用，视为违约。3.乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害，视为违约。4.甲方未按约定使用维修保养设施和部位，造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指酒店的业主，拥有酒店的产权和经营管理权。2.乙方：指提供酒店维修保养服务的公司或个人。3.维修保养：指对酒店设施和部位进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行和使用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修保养项目进度滞后：乙方应增加人员或调整工作计划，确保按约定时间完成维修保养项目。2.维修保养质量不达标：乙方应重新整改，直至达到约定的质量标准。3.甲方延迟支付维修保养费用：甲方应按时支付费用，逾期支付的滞纳金按约定计算。4.乙方损坏甲方财产或造成人身伤害：乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定使用维修