2024新版建设部商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应按照下列方式支付房款：（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款，于____年__月__日前支付给乙方；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应按揭贷款方式支付给乙方。第三条交付及验收3.1双方约定于____年__月__日交付房屋。3.2甲方对交付的房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。第四条质量及保修4.1乙方保证所售房屋符合国家关于商品房的质量要求。4.2房屋交付后，乙方承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第五条权属转移及过户5.1双方应依法办理房屋权属转移登记手续。5.2房屋权属转移登记费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付房款，乙方有权按逾期部分房款每日加收____‰的违约金。6.3乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的房价款作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方可要求对方提供相关证明文件，并对提供的信息进行核实。2.房屋价格及支付方式：甲方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，乙方有权按逾期部分房款每日加收一定比例的违约金。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房款，如有困难，可与乙方协商延期支付。3.交付及验收：双方应按照约定时间完成房屋交付及验收。如甲方对交付的房屋有异议，应在验收时提出，并签署《房屋验收单》。解决办法：双方可提前沟通，确保交付的房屋符合约定质量要求。4.质量及保修：乙方保证所售房屋符合国家关于商品房的质量要求。如发生质量问题，乙方应承担维修责任。解决办法：甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修。5.权属转移及过户：双方应依法办理房屋权属转移登记手续。解决办法：双方可共同前往相关部门办理权属转移登记手续。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为发生。7.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可通过沟通协调，争取达成一致意见，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业依法取得土地使用权后，投资建造并公开出售的住宅。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.首付款：指购买商品房时，买家首次支付的房款金额。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.权属转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的商品房买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于房屋交付、付款、质量保修、权属转移等环节的约定。补充条款：1.房屋附属设施及配套设施：包括但不限于物业管理、供暖、供电、供水、排水、通讯、燃气等。如房屋附属设施及配套设施的配置与约定不符，双方可协商解决。2.房屋装修：如房屋需进行装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用及质量要求等。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。4.房屋租赁：如买卖双方约定在房屋过户前，甲方继续租赁房屋，双方可签订租赁合同，明确租赁期限、租金及租赁条件等。5.房屋交付时间及条件：如因特殊情况导致房屋交付时间延误，双方可协商调整交付时间及条件。6.法律法规变化：如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响合同履行，双方