房屋及土地转让简单协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及土地转让简单协议书范本精选1本合同目录一览第一条房屋及土地转让1.1房屋转让1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋所有权转移1.1.3房屋使用权转移1.2土地转让1.2.1土地基本信息1.2.2土地使用权转移1.2.3土地开发权利转移第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3支付时间第三条过户及登记3.1过户手续3.2产权登记3.3登记费用第四条交付及迁出4.1交付时间4.2交付条件4.3迁出期限第五条房屋及土地现状5.1房屋及土地现状描述5.2房屋及土地权利瑕疵5.3房屋及土地权利限制第六条维修责任6.1维修责任承担6.2维修费用承担第七条税费承担7.1转让税费7.2其他税费第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权益12.1第三方权益描述12.2转让方与第三方权益的关系第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋及土地转让1.1房屋转让1.1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.1.2房屋所有权转移自本合同签订之日起，转让方同意将上述房屋的所有权无偿、完整地转让给受让方。受让方接受该房屋的所有权，并同意按照本合同的约定承担该房屋的一切权利和义务。1.1.3房屋使用权转移本合同签订后，转让方应将房屋交付给受让方使用。受让方有权按照合同约定使用该房屋，并应合理使用、妥善保管，维护房屋及附属设施的正常使用状态。1.2土地转让1.2.1土地基本信息本合同涉及的土地位于【具体地址】，土地用途为【土地用途】，土地面积为【土地面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2.2土地使用权转移自本合同签订之日起，转让方同意将上述土地的使用权无偿、完整地转让给受让方。受让方接受该土地的使用权，并同意按照本合同的约定承担该土地的一切权利和义务。1.2.3土地开发权利转移本合同签订后，转让方应将土地交付给受让方使用。受让方有权按照合同约定开发、利用该土地，并应合理利用资源、保护环境，遵守国家有关土地管理和开发的法律法规。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格本合同房屋及土地的转让价格为【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。2.2支付方式2.2.1首付款受让方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向转让方支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。2.2.2尾款受让方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】内，向转让方支付尾款，尾款金额为【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。2.2.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，向转让方支付转让价格。转让方应在收到款项后【支付确认期限】内，向受让方出具合法有效的收款凭证。第三条过户及登记3.1过户手续受让方应自本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，办理房屋及土地过户手续。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。3.2产权登记受让方应自本合同签订之日起【产权登记办理期限】内，向不动产登记机构申请办理房屋及土地产权登记。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。3.3登记费用受让方应承担办理房屋及土地过户和产权登记所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方协商解决。第四条交付及迁出4.1交付时间转让方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及土地交付给受让方。4.2交付条件（1）房屋及土地权属清晰，无任何权利瑕疵和限制；（2）房屋及土地现状与合同约定一致；（3）房屋及土地相关设施设备齐全、功能正常。4.3迁出期限转让方应在本合同签订之日起【迁出期限】内，将其户籍、物业、水电等账户迁出，并将相关证件和资料交付给受让方。第八条违约责任8.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。8.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向【调解机构名称】申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院名称】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【保密期限】年止。11.3违约责任如果一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第十二条第三方权益12.1第三方权益描述本合同涉及的房屋及土地是否存在第三方权益，如抵押、租赁等情况，如下：（1）【第三方权益描述】……12.2转让方与第三方权益的关系转让方应当负责解决与第三方权益相关的问题，并承担因此产生的费用。第十三条附加条款13.1附加条款内容【附加条款内容】……第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。14.3合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同未涉及的其他利益相关方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入方式第三方介入应按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同约定进行，确保第三方服务的合法性、合规性和有效性。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或参与的行为负责。除法律明确规定外，第三方对甲乙方不承担任何额外的义务和责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，支付第三方服务费用。4.2服务费用支付时间甲乙方应按照服务协议或合同约定的时间支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的变更和解除5.1服务内容变更如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同需要变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2服务内容解除如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同需要解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为提供服务或参与的角色，甲乙方之间的权利义务关系不受第三方影响。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在本合同履行过程中，不享有甲乙方之间的任何权益，也不承担任何义务。甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照服务协议或合同约定执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式如第三方在本合同履行过程中违约，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方均有权向第三方提起诉讼。7.2第三方违约责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的违约责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入本合同履行过程，不影响本合同其他条款的执行。本合同其他条款继续有效。8.2第三方介入不影响甲乙方权益第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方的权益。甲乙方的权利义务不受第三方影响。第九条附加条款9.1附加条款内容【附加条款内容】……第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）法律规定或者甲乙方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲乙方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或者甲乙方约定的其他解除条件。第十一条违约责任11.1甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，甲乙方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。11.2第三方违约第三方违反与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第十二条争议解决12.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地所有权转移证明详细要求和说明：本附件应包含房屋及土地所有权转移的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：转让价格支付凭证详细要求和说明：本附件应包含转让价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：过户及登记证明详细要求和说明：本附件应包含房屋及土地过户和产权登记的相关证明文件，如过户登记证书等。附件四：交付及迁出证明详细要求和说明：本附件应包含房屋及土地交付和迁出的相关证明文件，如交付通知、迁出证明等。附件五：房屋及土地现状评估报告详细要求和说明：本附件应包含房屋及土地现状的评估报告，包括但不限于房屋的结构、使用状况、土地的利用状况等。附件六：维修责任证明详细要求和说明：本附件应包含维修责任的证明文件，如维修合同、维修记录等。附件七：税费支付凭证详细要求和说明：本附件应包含税费支付的凭证，如税票、费用收据等。附件八：第三方服务协议或合同详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方的违约，如不履行合同约定的义务、违反合同的约定等。2.第三方的违约，如不履行与甲乙方签订的服务协议或合同的约定等。违约责任认定标准：1.甲乙方的违约责任认定：根据甲乙方违反合同的性质、情节严重程度等因素进行认定。2.第三方违约责任认定：根据第三方违反服务协议或合同的性质、情节严重程度等因素进行认定。简要示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价格，则构成违约。违约责任认定时，可以根据甲乙方违约的程度，要求支付违约金或承担其他违约责任。2.如果第三方未按照服务协议或合同约定履行义务，如中介未能按时提供服务，则构成违约。违约责任认定时，可以根据第三方违约的程度，要求支付违约金或承担其他违约责任。全文完。房屋及土地转让简单协议书范本精选2本合同目录一览1.房屋及土地转让简单协议书范本精选1.1房屋及土地基本信息1.1.1房屋地址1.1.2土地使用权证号1.1.3房屋所有权证号1.1.4房屋现状1.1.5土地面积1.1.6土地用途1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方身份证号1.2.3转让方联系方式1.2.4转让方地址1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方身份证号1.3.3受让方联系方式1.3.4受让方地址1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5房屋及土地交付1.5.1交付时间1.5.2交付地点1.5.3交付条件1.6过户及税费1.6.1过户费用1.6.2税费承担1.7违约责任1.7.1转让方违约责任1.7.2受让方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10附则1.10.1合同的解释权1.10.2合同的修订1.10.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋及土地基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2土地使用权证号：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：该房屋为普通住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋面积为平方米，共有个房间。1.5土地面积：平方米1.6土地用途：住宅用地第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：2.4转让方地址：市区街道号第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：3.4受让方地址：市区街道号第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式一次性支付转让方4.3支付时间：本合同签订之日起5个工作日内第五条房屋及土地交付5.1交付时间：本合同签订之日起10个工作日内5.2交付地点：市区街道号5.3交付条件：房屋及土地权属转移登记手续办理完毕，转让方将房屋及土地交付给受让方第六条过户及税费6.1过户费用：双方约定，过户费用共计人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），由受让方承担。6.2税费承担：双方约定，本次房屋及土地转让所涉及的税费由受让方承担。第七条违约责任7.1转让方违约责任：7.1.1转让方未按照本合同约定交付房屋及土地的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。7.1.2转让方提供虚假信息的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的20%。7.2受让方违约责任：7.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。7.2.2受让方未按照本合同约定办理过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同解除：在合同履行期间，发生不可抗力或者其他客观情况，致使合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的附件：本合同的附件包括房屋及土地权属证明、过户所需的相关文件等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同的签订地：本合同签订地为市区街道号。第十二条合同的签订日期：本合同签订日期为年月日。第十三条双方的签字：转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________第十四条见证人：本合同的签订有见证人见证，见证人信息如下：见证人姓名：________________见证人身份证号：________________见证人联系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋及土地转让过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1房产中介机构：提供房源信息，协助双方进行看房、谈判等服务。2.1.2评估机构：对房屋及土地的价值进行评估。2.1.3过户机构：协助双方完成房屋及土地权属转移登记手续。2.1.4贷款机构：为受让方提供购房贷款服务。2.1.5其他与房屋及土地转让相关的机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。3.3第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。4.2如果第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应当承担无限责任。4.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，以降低风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。5.2第三方在提供服务时，应遵循独立性原则，不得受其他方的不当影响。5.3第三方在提供服务过程中，产生的费用由甲乙方按照约定承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和了解，确保第三方的合法性和专业性。6.2甲乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。6.3甲乙方应将第三方提供的服务告知对方，并确保双方对第三方的服务满意。第七条第三方介入的变更7.1如果甲乙方在合同履行过程中，需要更换第三方，应提前通知对方，并说明原因。7.2更换第三方时，甲乙方应确保新的第三方符合本合同的要求。7.3更换第三方产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方在完成其服务后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方终止服务后，应将相关资料和证件交还甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方终止服务后，如有未支付的费用，应按照约定及时支付。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同的约定，造成甲乙方损失的，应承担违约责任。9.2第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。9.3甲乙方在发现第三方违反本合同约定时，有权要求第三方立即改正。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务的顺利进行。10.2甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和资料。10.3甲乙方与第三方在服务过程中产生纠纷的，应通过友好