淄博房屋买卖合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME淄博房屋买卖合同电子版2本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3付款账户信息4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修期限及范围6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项10.1事项内容11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同电子版12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同双方签字（盖章）13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）14.合同副本数量14.1双方各执一份14.2如有第三方，第三方执一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：淄博X房地产开发有限公司1.1.2营业执照号：X1.1.3注册地址：淄博市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：13X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：1.2.2身份证号：X1.2.3联系地址：淄博市区路号1.2.4联系人：1.2.5联系电话：13X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：淄博字第号2.2房屋坐落地址：淄博市区路号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2付款方式及期限：买受人采用银行转账方式支付购房款，自合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，剩余款项办理按揭贷款，按揭贷款办理成功后七个工作日内支付至出卖人指定账户3.3付款账户信息：账户名称：淄博X房地产开发有限公司，账号：X，开户行：淄博市X银行第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在2023年6月30日前，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部购房款4.3过户费用承担：房屋过户所产生的一切费用由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题5.2保修期限及范围：房屋保修期限自交付之日起计算，为期两年。保修范围包括房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等，具体保修内容以附件形式约定第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方：买受人6.2税费金额：根据国家相关法律法规规定，买受人应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以税务部门实际征收为准第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，应按照购房款总额的1%向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任7.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付购房款或放弃购买的，应按照购房款总额的1%向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任第八条房屋交付及验收8.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。8.2买受人应在交付时对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。8.3房屋验收不合格的，买受人应在验收后三日内向出卖人提出，并说明具体不合格事项。出卖人应在接到通知后七日内负责修复或调换。8.4房屋验收合格的，买受人不得以房屋质量问题为由拒绝接收或要求减少房价。第九条房屋使用及维护9.1买受人应按合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。9.2买受人应负责房屋的日常维护、管理和维修，确保房屋及设施设备的安全运行。9.3买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动应向相关部门申请批准。第十条房屋保险10.1买受人应在交付后三十日内为房屋及室内财产购买保险，并将保险单副本交出卖人存档。10.2保险费用由买受人承担。第十一条房屋转让11.1买受人如需将房屋转让给第三方，应通知出卖人，并办理相关手续。11.2出卖人应协助买受人办理房屋转让手续，相关费用由买受人承担。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.2合同变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。“”第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照国家法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的职责，收取甲乙双方支付的相关费用。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易的咨询、协商、签订合同等工作，并收取中介费用。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务，并收取贷款利息及相关费用。2.4税务部门介入：税务部门负责征收房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.5过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续，并收取相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，按照国家和地方相关部门的规定执行。3.2第三方超越职责范围的行为：第三方超越其职责范围的行为，造成的损失由第三方自行承担，与甲乙方无关。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应严格履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更，不得违背国家法律法规及行业规定。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同电子版附件三：房屋评估报告附件四：贷款批准通知书附件五：契税完税证明附件六：房屋所有权转移登记申请表附件七：过户费用收据附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋买卖合同电子版，应确保与纸质版内容一致，具有同等法律效力。附件三：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件四：贷款批准通知书，应明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条件。附件五：契税完税证明，应证明买受人已按约定缴纳契税。附件六：房屋所有权转移登记申请表，应填写完整、签字盖章齐全。附件七：过户费用收据，应证明买受人已支付过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的。2.买受人未按约定时间支付购房款或放弃购买的。3.第三方未按约定履行其在房屋交易过程中的职责的。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照购房款总额的1%向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.买受人违约：买受人应按照购房款总额的1%向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：第三方应按照其服务费用的1%向甲乙方支付违约金，并承担相