高等院校宿舍楼租赁合同

高等院校宿舍楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有宿舍楼的出租权，并且愿意将该宿舍楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宿舍楼，并遵守相关条款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条宿舍楼基本情况1.1宿舍楼地址：__________1.2宿舍楼面积：__________平方米1.3宿舍楼设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用宿舍楼，不得擅自改变宿舍楼的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施清单使用宿舍楼内的设施，并妥善保管。5.3乙方应在租赁期内负责宿舍楼的消防安全、卫生和保卫工作。5.4乙方不得在宿舍楼内进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证宿舍楼的正常使用，确保宿舍楼内的设施完好。6.2甲方应在租赁期内负责宿舍楼的结构安全和公共设施的维修。6.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策要求提前解除本合同。7.2合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍楼租赁合同2.宿舍楼设施清单3.押金收据4.租金支付凭证5.宿舍楼钥匙交接记录6.宿舍楼维修记录7.甲方资质证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或不履行合同义务，视为违约。2.甲方未能保证宿舍楼的正常使用或设施完好，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用宿舍楼或擅自改变宿舍楼结构和用途，视为违约。5.乙方未按照合同约定交还宿舍楼及附属设施，或造成损坏未赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼出租权的一方。2.承租方：指租赁宿舍楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宿舍楼设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，甲方应及时提供正规发票。3.遇到合同变更或解除问题，双方应协商一致并签订书面协议。4.遇到违约行为，守约方应保留相关证据，并向违约方提出书面违约通知，要求违约方承担违约责任。5.遇到争议解决，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起