2024年度房屋买卖过户税费分摊协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖过户税费分摊协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质第三条过户税费3.1过户税费种类3.2税费计算方式3.3税费支付时间第四条税费分摊比例4.1卖方分摊比例4.2买方分摊比例第五条税费支付方式5.1卖方支付方式5.2买方支付方式第六条税费支付金额6.1卖方应支付金额6.2买方应支付金额第七条税费支付凭证7.1支付凭证类型7.2支付凭证保管方第八条税费支付违约责任8.1未按约定支付税费的责任8.2延迟支付税费的责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋所有权证号：_______。2.3房屋产权性质：_______（如：商品住宅、经济适用房、存量房等）。第三条过户税费3.1过户税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费计算方式：按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定计算。3.3税费支付时间：买方应在办理房屋过户手续时同步支付应承担的税费。第四条税费分摊比例4.1卖方分摊比例：_______%。4.2买方分摊比例：_______%。第五条税费支付方式5.1卖方支付方式：卖方应按照约定时间和方式向买方支付其应承担的税费。5.2买方支付方式：买方应按照约定时间和方式向卖方支付其应承担的税费。第六条税费支付金额6.1卖方应支付金额：根据实际发生税费金额及分摊比例计算得出。6.2买方应支付金额：根据实际发生税费金额及分摊比例计算得出。第七条税费支付凭证7.1支付凭证类型：包括但不限于税收通用缴款书、税收电子缴款书等。7.2支付凭证保管方：买方。买方应妥善保管支付凭证，作为日后维权和办理相关手续的依据。第八条税费支付违约责任8.1未按约定支付税费的责任：一方未按照本合同约定支付应承担的税费，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定应支付税费的_______%。8.2延迟支付税费的责任：一方延迟支付应承担的税费，应向对方支付延迟支付金额的_______%作为延迟支付违约金。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情况，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2修改和补充的程序：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）_______。（2）_______。（3）_______。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在房屋买卖过户过程中提供服务或参与审核、监督的各方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：在房屋买卖过户过程中，如有第三方介入，甲乙双方应遵循相关法律法规及行业规定，配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉、客观、公正地提供服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定的比例承担第三方服务费用。4.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定时间和方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，其责任限额为_______（具体金额或比例）。5.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方服务的性质、风险等因素，共同协商确定责任限额。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不受甲乙双方不正当影响。6.2第三方与税务机关、过户机构等：第三方在提供服务过程中，应遵守国家税收法律法规，协助甲乙双方完成过户手续。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2甲乙双方应积极配合第三方完成相关手续，确保房屋买卖过户过程的顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙双方应保持诚信，不得损害第三方合法权益。第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1如本合同履行过程中需要修改或补充与第三方有关的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。9.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他事项10.1甲乙双方应按照法律法规及行业规定，保护第三方的合法权益。10.2甲乙双方应遵守国家税收法律法规，如实提供相关信息，确保房屋买卖过户过程的合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：税费计算公式说明附件四：第三方服务单位名录及服务内容附件五：税费支付凭证样本附件六：房屋过户申请表附件七：契税缴纳凭证复印件附件八：个人所得税缴纳凭证复印件附件九：土地增值税缴纳凭证复印件附件十：印花税缴纳凭证复印件附件十一：第三方服务费用清单附件十二：房屋所有权转移登记申请书附件十三：房屋所有权转移登记证明复印件附件十四：房屋过户税费分摊明细表附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋买卖合同复印件，应与原合同一致，包括所有条款和附件。附件三：税费计算公式说明，应详细说明各项税费的计算方法和依据。附件四：第三方服务单位名录及服务内容，应包括第三方单位的名称、地址、联系方式、服务内容等信息。附件五：税费支付凭证样本，应包括支付凭证的格式、填写要求等。附件六：房屋过户申请表，应包括填写说明，明确各项内容的填写要求。附件七至附件十：税费缴纳凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件十一：第三方服务费用清单，应详细列明服务项目、服务费用等信息。附件十二至附件十三：房屋所有权转移登记申请书和证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件十四：房屋过户税费分摊明细表，应详细列明各项税费的金额和分摊比例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付税费。2.甲乙双方未按约定比例分摊税费。3.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。4.第三方未按约定提供服务，或服务存在过错。5.甲乙双方提供的房屋信息不真实、不完整。6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付税费的，应支付延迟支付金额的_______%作为违约金。2.甲乙双方未按约定比例分摊税费的，应按实际发生金额和约定比例分摊。3.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。4.第三方未按约定提供服务，或服务存在过错的，第三方应承担相应责任，如造成甲乙双方损失的，应进行赔偿。5.甲乙双方提供的房屋信息不真实、不完整的，应承担相应法律责任。6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任，具体责任依据合同约定和法律法规规定。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付税费，导致房屋过户手续延迟，根据合同约定，甲乙双方应支付延迟支付金额的_______%作为违约金。如第三方未按约定提供服务，导致房屋过户手续，第三方应承担相应责任，如造成甲乙双方损失的，应进行赔偿。（全文完。）2024年度房屋买卖过户税费分摊协议1本合同目录一览1.房屋买卖过户税费的分摊1.1税费种类1.2税费计算方式1.3税费分摊比例2.税费支付时间及方式2.1支付时间2.2支付方式3.税费支付主体3.1买方支付的税费3.2卖方支付的税费4.税费支付的证明文件4.1买方提供的证明文件4.2卖方提供的证明文件5.税费支付的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间6.税费支付的违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.税费支付的其他事项7.1信息披露7.2配合办理过户手续8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间10.合同的违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.合同的其他事项11.1保密条款11.2法律适用11.3合同的签订地点和时间12.附件12.1房屋产权证复印件12.2税费计算明细表13.签字盖章页13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖过户税费的分摊1.1税费种类本合同所涉及的房屋买卖过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。1.2税费计算方式税费的计算方式按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。买方和卖方应按照税务部门的要求，提供真实、准确的税务申报材料。1.3税费分摊比例买方和卖方根据法律规定及税务部门的要求，按照各自应承担的税费比例分摊过户税费。具体比例由双方协商确定，并在本合同中明确。2.税费支付时间及方式2.1支付时间买方和卖方应按照税务部门的要求，在办理房屋过户手续时同步支付应承担的税费。2.2支付方式税费的支付方式可以是现金、银行转账或其他双方约定的方式。买方和卖方应按照约定及时完成支付。3.税费支付主体3.1买方支付的税费买方应支付的税费包括但不限于契税、个人所得税等。买方应在过户手续办理过程中，按照税务部门的要求及时支付。3.2卖方支付的税费卖方应支付的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。卖方应在过户手续办理过程中，按照税务部门的要求及时支付。4.税费支付的证明文件4.1买方提供的证明文件买方应向卖方提供已支付税费的凭证，包括但不限于税收缴款书、银行转账凭证等。4.2卖方提供的证明文件卖方应向买方提供已支付税费的凭证，包括但不限于税收缴款书、银行转账凭证等。5.税费支付的争议解决5.1争议解决方式如买方和卖方在税费支付过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院解决。5.2争议解决时间双方应自争议发生之日起15日内解决。若15日内未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.税费支付的违约责任6.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付应承担的税费，应向卖方支付违约金，违约金为本应支付税费的1%每日。6.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定支付应承担的税费，应向买方支付违约金，违约金为本应支付税费的1%每日。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更条件合同的变更应当由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。8.3合同解除条件在合同有效期内，除非法律、法规另有规定或者双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.合同的争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决时间双方应自争议发生之日起30日内解决。若30日内未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的违约责任10.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付应承担的税费，应向卖方支付违约金，违约金为本应支付税费的1%每日。买方未按照约定时间履行合同义务的，应向卖方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同约定的房款总额的1%每日。10.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定支付应承担的税费，应向买方支付违约金，违约金为本应支付税费的1%每日。卖方未按照约定时间履行合同义务的，应向买方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同约定的房款总额的1%每日。11.合同的其他事项11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点和时间本合同于中华人民共和国____________年____________月____________日，在____________（地点）签订。12.附件12.1房屋产权证复印件本合同附件中包含房屋产权证的复印件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2税费计算明细表本合同附件中包含税费计算明细表，详细列明买方和卖方应承担的税费种类、计算方式和分摊比例。13.签字盖章页13.1买方签字盖章买方代表（签字）：盖章：13.2卖方签字盖章卖方代表（签字）：盖章：14.日期本合同签订日期：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、税务机关、银行、过户登记机构等，在房屋买卖过户过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过户过程中的职责，保证服务的真实、准确和公正。2.第三方介入的条款修正2.1第三方服务费用如合同执行过程中涉及第三方服务，包括但不限于中介服务费、评估费、税费等，由甲乙方按照约定分摊。2.2第三方服务时间的约定甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，完成与第三方的协调和配合，确保房屋买卖过户过程的顺利进行。2.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务符合行业标准，如因第三方服务原因导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任，对于因第三方服务导致的合同履行障碍或损失，第三方责任限额为人民币____万元。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方服务合同中进行约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循独立第三方原则，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。4.2第三方与中介方关系如合同中涉及中介方，第三方应与中介方保持独立关系，中介方不得以任何形式干预第三方服务的独立性和公正性。4.3第三方与税务机关、银行等机构的关系第三方在与税务机关、银行等机构合作过程中，应遵守相关法律法规，确保房屋买卖过户过程的合规性。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院解决。5.2第三方介入争议的解决时间甲乙双方应自第三方介入争议发生之日起30日内解决。若30日内未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。6.2第三方违约造成的损失赔偿因第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失和预期利益。7.第三方介入的其他事项7.1第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露与房屋买卖过户相关的所有重要信息，保证信息的真实、准确和完整。7.2第三方配合过户手续的义务第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.3第三方服务合同的签订甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件1.1附件要求清晰、完整的房屋产权证复印件，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的部分。1.2附件说明附件一作为合同有效性的证明，需在合同签订后由卖方提供，以证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：税费计算明细表2.1附件要求详细列出买方和卖方应承担的税费种类、计算方式和分摊比例。2.2附件说明附件二用于明确双方在税费支付方面的责任和义务，确保双方对税费分摊有清晰的认识。3.附件三：第三方服务合同3.1附件要求明确第三方服务的内容、时间、费用以及双方的权益和义务。3.2附件说明附件三作为甲乙双方与第三方签订的服务合同，需详细规定第三方的责任限额和违约责任，以保障甲乙双方的权益。4.附件四：房屋买卖合同4.1附件要求完整copy一份房屋买卖合同，作为本合同的补充，明确房屋买卖的具体条款。4.2附件说明附件四用于证明房屋买卖交易的真实性和合法性，与本合同共同构成双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证5.1附件要求买方支付房款和税费的银行转账凭证或现金支付凭证。5.2附件说明附件五作为买方支付义务完成的证明，需在支付后由买方提供。6.附件六：过户登记证明6.1附件要求房屋过户登记完成的证明文件，由过户登记机构出具。6.2附件说明附件六作为房屋过户完成的证明，需在过户完成后由卖方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1迟延支付房款买方未按合同约定时间支付房款，应支付逾期违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%每日。1.2迟延支付税费买方未按合同约定时间支付应承担的税费，应支付逾期违约金，违约金为本应支付税费的1%每日。1.3违反合同其他条款买方违反本合同其他条款，应根据违约性质和造成的损失，支付相应的违约金或赔偿金。2.卖方违约行为及责任认定2.1迟延交付房屋卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付逾期违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%每日。2.2迟延提供产权证卖方未按合同约定时间提供房屋产权证，应支付逾期违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%每日。2.3房屋产权纠纷如卖方提供的房屋产权存在纠纷，导致买方无法正常过户，卖方应承担因此造成的所有损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务第三方未按合同约定提供服务，应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。3.2服务不符合行业标准第三方提供的服务不符合行业标准，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的赔偿责任。4.示例说明4.1买方迟延支付房款示例：若买方在合同约定的支付时间内未能支付房款，则构成迟延支付违约行为，需支付逾期违约金。4.2卖方迟延交付房屋示例：若卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成迟延交付违约行为，需支付逾期违约金。第三部分：其他补充性说明和解释结束全文完。2024年度房屋买卖过户税费分摊协议2本合同目录一览第一条房屋买卖过户税费的分摊原则1.1税费种类1.2税费计算方式1.3税费分摊比例第二条税费支付时间及方式2.1支付时间2.2支付方式第三条税费支付主体3.1买方支付的税费3.2卖方支付的税费第四条税费分摊的变更4.1变更情形4.2变更程序第五条税费分摊的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序第六条房屋买卖过户税费的分摊与房屋交付的关系6.1税费分摊与房屋交付的时间节点6.2税费未分摊完毕的后果第七条房屋买卖过户税费的分摊与房屋所有权转移的关系7.1税费分摊与房屋所有权转移的时间节点7.2税费未分摊完毕的后果第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖过户税费的分摊原则1.1税费种类双方确认，本次房屋买卖过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及计算方式参照国家相关法律法规执行。1.2税费计算方式双方同意，依据国家相关法律法规和政策，按照房屋买卖合同确定的交易价格作为计税依据，计算应缴纳的各项税费。1.3税费分摊比例双方约定，本次房屋买卖过户税费的分摊比例为：买方承担50%，卖方承担50%。买方和卖方应按照约定的比例承担相应的税费。第二条税费支付时间及方式2.1支付时间双方约定，在房屋买卖过户税费发生时，买方和卖方应按照本合同第一条约定比例共同承担税费。税费支付时间为税费发生之日起15日内。2.2支付方式双方同意，税费支付方式为银行转账，买方和卖方应按照实际承担的税费金额，通过各自银行账户向对方支付。第三条税费支付主体3.1买方支付的税费买方应支付的税费包括契税、个人所得税等。买方应在税费支付时间内，按照本合同约定的比例承担买方应缴纳的税费。3.2卖方支付的税费卖方应支付的税费包括土地增值税、印花税等。卖方应在税费支付时间内，按照本合同约定的比例承担卖方应缴纳的税费。第四条税费分摊的变更4.1变更情形在房屋买卖过户过程中，如遇法律法规、政策调整，导致税费计算方式、税率等发生变更的，双方应按照国家相关规定，协商调整税费分摊比例。4.2变更程序双方同意，如发生税费分摊变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条税费分摊的争议解决5.1争议解决方式双方同意，如在房屋买卖过户税费分摊过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序（1）双方协商解决，如有必要，可以聘请专业中介机构进行评估；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，如有必要，双方可各自聘请律师代理诉讼。第六条房屋买卖过户税费的分摊与房屋交付的关系6.1税费分摊与房屋交付的时间节点双方同意，房屋买卖过户税费的分摊与房屋交付时间节点为：买方支付完毕应承担的税费后，卖方按照约定交付房屋。6.2税费未分摊完毕的后果如买方未按照本合同约定支付应承担的税费，导致税费分摊完毕时间延后的，卖方有权要求买方支付因此产生的一切额外费用，包括但不限于逾期交付违约金、律师费、诉讼费等。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表买卖双方对房屋过户税费的承担比例和方式的认同，税费的承担比例和方式以本合同第一条至第五条的约定为准。8.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，均不得单方面变更本合同的内容。8.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋买卖过户税费已全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付应承担的税费的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付税费的1%乘以逾期天数。逾期超过30天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付因此产生的一切额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%乘以逾期天数。逾期超过30天的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付因此产生的一切额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方同意，如在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方协商解决，如有必要，可以聘请专业中介机构进行评估；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，如有必要，双方可各自聘请律师代理诉讼。第十一条合同的解除11.1合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。双方应在本合同解除之日起5日内，按照本合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止之日起5年。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的转让13.1转让条件本合同签订后，如双方同意转让合同权利义务的，可以进行转让。13.2转让程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过户税费分摊、支付等事宜的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、税务机关、银行等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙方遵守相关法律法规，确保本合同的顺利履行，以及提供专业服务。第二条第三方介入的范围及责任2.1第三方介入的范围包括房屋买卖过户税费的计算、分摊、支付、争议解决等事宜。2.2第三方应按照法律法规和本合同的约定，协助甲乙方完成相关事宜。第三方对甲乙方提供的服务承担责任，但不对甲乙方之间的合同履行承担责任。2.3第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，不偏袒任何一方，公正、中立地提供服务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入前，甲乙方应提供真实、完整的合同及相关资料，以便第三方准确计算税费、分摊比例等。3.3甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方提供的服务承担责任，但不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方因提供服务而导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对超出其控制范围的损失不承担责任。4.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致甲乙方损失的赔偿金额、第三方服务费用等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。5.3第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙方与第三方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方介入导致本合同履行发生争议，按照本合同第十条的约定进行争议解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）甲乙方与第三方之间的书面协议到期，双方未续签；（2）甲乙方与第三方之间的书面协议约定的事项已完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，确保房屋买卖过户税费的分摊、支付等事宜顺利进行。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。8.2甲乙方应保证提供给第三方的资料真实、完整、准确，不得误导第三方。8.3甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第九条第三方介入的例外9.1如甲乙方约定不通过第三方进行税费分摊、支付等事宜，双方应直接履行相关义务。9.2法律法规规定必须通过第三方进行的事宜，甲乙方应按照法律法规的规定执行。第十条合同的生效、变更和终止10.1第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。1