绿色住宅二手房买卖协议样本

绿色住宅二手房买卖协议样本合同编号：__________绿色住宅二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住宅基本情况1.1住宅位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2住宅所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3住宅为绿色住宅，具备节能、环保、舒适、安全等特点。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币____元整给甲方，作为购买住宅的诚意金。定金在双方签订《房屋买卖合同》后转为购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证住宅不存在法律纠纷、产权争议等问题。4.2甲方保证住宅符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。4.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供住宅的验收报告和相关资料。第五条履行期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。5.3本协议的履行期限为____个工作日。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.住宅验收报告及相关资料4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将住宅所有权转移给乙方，或存在产权争议、法律纠纷等问题。2.甲方未保证住宅符合国家和地方相关规定，存在质量问题。3.甲方未按照约定提供住宅的验收报告及相关资料。4.乙方未按照约定时间支付购房款或过户费用。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.绿色住宅：指在设计、建造和使用过程中，具备节能、环保、舒适、安全等特点的住宅。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将住宅所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快解决存在的问题，按照约定时间完成过户手续。2.问题：甲方未能保证住宅符合国家和地方相关规定，存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修、更换等责任，确保住宅质量符合规定。3.问题：甲方未按照约定提供住宅的验收报告及相关资料。解决办法：甲方应尽快提供相关资料，以免影响合同履行。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款或过户费用。解决办法：乙方应尽快支付相关费用，以免影响合同履行。5.问题：乙方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行。解决办法：双方应积极沟通，协商解决争