预售合同商品房版

预售合同商品房版合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有预售商品房的权利，并愿意向乙方预售；乙方愿意购买甲方预售的商品房，并支付相应的购房款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3预售房屋坐落：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋面积：____________________平方米1.6房屋用途：____________________1.7房屋交付标准：____________________第二条购房款及支付方式2.1乙方同意购买甲方预售的商品房，购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）预订房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在签署本合同时一次性支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的付款方式分期支付。具体付款时间及金额，双方另行协商确定。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理预售商品房的相关手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照合同约定的交付标准进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到乙方书面材料后____日内予以答复。3.3甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按时交付商品房，甲方应提前通知乙方，并按照乙方要求承担逾期交付的责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应按照合同约定，为乙方办理商品房预售登记等相关手续。4.3甲方应承担商品房预售过程中的税费和其他相关费用。4.4甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。4.5甲方应在商品房交付后，按照合同约定提供售后服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。5.2乙方应在合同约定的时间内完成商品房的验收。5.3乙方应按照合同约定，承担商品房使用过程中的相关费用。5.4乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理商品房预售登记等相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项总额×0.01%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房预售合同模板3.购房款支付凭证4.商品房交付验收单5.商品房预售登记证明6.双方授权代表身份证明7.相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房：包括但不限于逾期交付、交付的商品房不符合约定的质量标准等。2.甲方未按照合同约定提供售后服务：包括但不限于未按时答复乙方提出的商品房异议、未按照约定承担商品房使用过程中的相关费用等。3.乙方未按照合同约定支付购房款：包括但不限于逾期付款、未支付完全部购房款等。4.乙方未按照合同约定配合甲方办理商品房预售登记等相关手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设，用于预售的住宅房屋。2.预售合同：指开发商与购房者之间，就未来交付的商品房提前签订的合同。3.购房款：指购房者按照合同约定，向开发商支付的购买商品房的款项。4.交付标准：指商品房交付时应符合的质量、功能、使用要求等标准。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付迟延：甲方应按照合同约定及时交付商品房，如因特殊情况导致迟延，应提前通知乙方，并承担逾期交付的责任。2.商品房质量问题：如乙方发现商品房存在质量问题，应在验收之日起一定时间内向甲方提出，并要求甲方按照约定承担维修、更换等责任。3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。4.预售登记手续办理：甲方应按照合同约定，为乙方办理商品房预售登记等相关手续，如因甲方原因导致手续办理迟延，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方拥有预售商品房的权利，并愿意向乙方预售。3.乙方