2024年二手房买卖合同涉及的税费减免协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同涉及的税费减免协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1出卖人承担的税费4.2买受人承担的税费4.3税费减免事项第五条过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程第六条交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收确认第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋占用范围内的土地使用权一并转让11.2房屋装修情况11.3水、电、燃气等费用的承担第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3房屋维修基金第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3税费减免相关证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系方式：__________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋建筑结构：__________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2支付方式：现金/转账3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条税费承担4.1出卖人承担的税费：（1）房产交易手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房产交易增值税（如有）：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）其他：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买受人承担的税费：（1）契税：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）个人所得税（如有）：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）印花税：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）其他：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3税费减免事项：（1）根据国家相关政策，买受人可以减免契税，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）其他税费减免事项：根据国家相关政策，买受人可以减免个人所得税，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条过户手续办理5.1过户手续办理时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请材料。5.2过户手续办理费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由买受人承担。5.3过户手续办理流程：买受人应按照不动产登记中心的要求，提交相关材料，并按照其规定的流程办理过户手续。第六条交付与接收6.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。6.2交付条件：房屋应符合下列交付条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气等费用已结清；（3）房屋内部装修及设施完好；（4）其他双方约定的条件。6.3接收确认：买受人应在收到房屋后，对房屋的状况进行查验，并在查验合格后，在交付确认单上签字确认。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，致使合同无法履行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：（1）买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。10.3合同解除条件：合同解除必须符合本合同第七条规定的条件。第十一条附加条款11.1房屋占用范围内的土地使用权一并转让：本合同项下的房屋占用范围内的土地使用权，随房屋所有权一并转让。11.2房屋装修情况：房屋内部装修状况为（请描述装修情况，如有特殊装修，请详细说明）。11.3水、电、燃气等费用的承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由买受人承担。第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺：（1）出卖人保证其对所售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷；（2）出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；（3）出卖人保证按照本合同约定履行义务。12.2买受人声明与承诺：（1）买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整；（2）买受人保证按照本合同约定履行义务；（3）买受人自愿承担本合同约定的税费。第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。13.2房屋交付后的物业管理费：由买受人承担。13.3房屋维修基金：买受人应在办理过户手续时，按照相关规定缴纳房屋维修基金。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，附有买卖双方身份证明的复印件。14.3税费减免相关证明文件：本合同附件中，附有税费减免相关证明文件的复印件。14.4其他相关文件：本合同附件中，附有其他与本合同履行相关的文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行相关的一方或多方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务部门、不动产登记中心等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于房屋评估、交易手续办理、资金监管等。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面第三方服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照第三方服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应由第三方服务协议明确规定。如第三方服务协议未作规定，双方可协商确定。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙方按照第三方服务协议的约定承担。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同主体，独立承担法律责任。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，与甲乙方划分明确，不涉及甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。6.2第三方介入后的争议解决：如本合同及第三方服务协议的约定与第三方服务协议不一致，以本合同及第三方服务协议为准。第七条第三方服务协议的补充与变更7.1第三方服务协议的补充：如本合同与第三方服务协议有遗漏或冲突之处，双方应及时补充或变更，并以书面形式签订。7.2第三方服务协议的变更：第三方服务协议的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方服务协议的终止与解除8.1第三方服务协议的终止条件：第三方服务协议约定的服务期限届满，或甲乙方协商一致终止第三方服务协议。8.2第三方服务协议的解除条件：如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权解除第三方服务协议。第九条第三方服务协议的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方违约责任：甲乙方未按照服务协议约定支付费用、提供必要资料等，应承担违约责任。第十条第三方服务协议的争议解决10.1第三方服务协议争议的解决：第三方服务协议争议的解决，适用本合同第九条的争议解决方式。第十一条第三方服务协议的附加条款11.1第三方服务协议中，应明确服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、保密条款等。11.2第三方服务协议中，应明确双方的权利义务，包括但不限于第三方义务、甲乙方义务、违约责任等。第十二条第三方服务协议的附件12.1第三方服务协议附件，应包括第三方资质证明、服务协议、费用明细等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的所有页面。附件3：税费减免相关证明文件附件内容要求：清晰、完整的税费减免证明文件，包括但不限于税收减免证明、优惠政策文件等。附件4：房屋内部装修状况说明附件内容要求：详细描述房屋内部装修情况，包括装修材料、装修时间、装修风格等。附件5：水、电、燃气等费用支付凭证附件内容要求：清晰、完整的支付凭证复印件，证明买受人已支付相关费用。附件6：房屋维修基金缴纳凭证附件内容要求：清晰、完整的缴纳凭证复印件，证明买受人已按照相关规定缴纳维修基金。附件7：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务内容、范围、期限及费用等，双方签字盖章确认。附件8：第三方资质证明附件内容要求：第三方机构的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件9：房屋评估报告附件内容要求：详细描述房屋评估过程、评估值及评估依据，由第三方机构出具。附件10：交易手续办理费用支付凭证附件内容要求：清晰、完整的支付凭证复印件，证明买受人已支付交易手续办理费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定履行其他义务；3.买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格；4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务；5.第三方未按照第三方服务协议约定提供服务；6.甲乙方未按照第三方服务协议约定支付费用、提供必要资料等。违约责任认定：1.违约金计算：违约金计算方式为违约方应支付给对方的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.损失赔偿：根据违约方的违约程度，赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.合同解除：当违约行为严重到影响合同履行时，双方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任；4.第三方违约责任：第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.甲乙方违约责任：甲乙方未按照服务协议约定支付费用、提供必要资料等，应承担违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照违约金计算方式向买受人支付违约金；2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，应当按照违约金计算方式向出卖人支付违约金；3.如果第三方未按照服务协议约定提供服务，应当按照违约金计算方式向甲乙方支付违约金；4.如果甲乙方未按照服务协议约定支付费用、提供必要资料等，应当按照违约金计算方式向第三方支付违约金。全文完。2024年二手房买卖合同涉及的税费减免协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.税费减免协议4.1卖家应承担的税费4.2买家应承担的税费4.3税费减免的具体条款5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房产过户时间6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房产交付时的附属设施和家具8.2房屋维修责任8.3物业费用结算9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字10.3见证人签字11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3税费减免相关文件复印件12.合同签订日期12.1签订日期13.合同签订地点13.1签订地点14.合同副本数量14.1卖家留存一份14.2买家留存一份14.3见证人留存一份第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元。3.2.2买方应按照约定的时间和方式，分期支付剩余房款。3.2.3卖方应按照约定时间，向买方开具正规发票。第四条税费减免协议4.1卖家应承担的税费：4.1.1房产交易手续费4.1.2房产转移登记费4.1.3其他法律法规规定应由卖家承担的税费。4.2买家应承担的税费：4.2.1契税4.2.2个人所得税4.2.3印花税4.2.4其他法律法规规定应由买家承担的税费。4.3税费减免的具体条款：4.3.1双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。4.3.2双方同意，在交易过程中，如遇税费政策调整，按照调整后的政策执行。4.3.3双方应积极配合，提供必要的证件和资料，以便顺利完成税费减免手续。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内。5.2房产过户时间：房屋交付后个工作日内。第六条违约责任6.1卖家违约责任：6.1.1如卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付违约金人民币万元。6.1.2如卖家提供虚假信息，导致交易纠纷，应承担相应的法律责任。6.2买家违约责任：6.2.1如买家未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖家支付违约金人民币万元。6.2.2如买家提供虚假信息，导致交易纠纷，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意，仲裁机构仲裁作为解决争议的补充方式，仲裁裁决具有法律效力。第八条其他约定8.1房产交付时的附属设施和家具：8.1.1房屋交付时，附属设施和家具包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。8.1.2双方应对附属设施和家具的数量、品质进行清点，并在本合同附件中列明。8.2房屋维修责任：8.2.1卖方应对房屋交付后的质量问题承担维修责任。8.2.2买方在使用过程中，如因不当使用导致的损坏，应自行承担维修责任。8.3物业费用结算：8.3.1房屋交付后，买方应承担物业费用。8.3.2双方同意，物业费用的结算以实际入住日期为准。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.3合同解除条件：9.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3.2双方同意，合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。第十条双方签字盖章10.1卖家签字：__________________10.2买家签字：__________________10.3见证人签字：__________________第十一条附件11.1房产所有权证复印件：__________________11.2买卖双方身份证明复印件：__________________11.3税费减免相关文件复印件：__________________第十二条合同签订日期12.1签订日期：__________________第十三条合同签订地点13.1签订地点：__________________第十四条合同副本数量14.1卖家留存一份：__________________14.2买家留存一份：__________________14.3见证人留存一份：__________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、税务局、银行等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经甲乙方同意，并在本合同中明确介入的第三方。15.2.2第三方介入应为本合同履行过程中的必要环节，如评估、过户等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。16.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关证件和资料。第十七条第三方费用17.1第三方所需费用应由甲乙方按照约定承担。17.2第三方费用的支付方式和时间在本合同附件中列明。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规定执行。18.2甲乙方对第三方的责任限额有特殊约定的，应在合同中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方权益保护21.1第三方应按照法律法规和本合同约定，保护甲乙方的合法权益。21.2第三方不得利用甲乙方的信任，谋取不正当利益。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应如实向甲乙方披露与交易相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。22.2第三方披露信息的内容和方式，应符合法律法规和行业规定。第二十三条第三方服务期限23.1第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其服务事项。23.2服务期限的延长，需经甲乙方同意，并签订书面extensionagreement。第二十四条第三方服务质量24.1第三方应保证其服务达到法律法规和行业规定的标准。24.2甲乙方对第三方服务质量有特殊要求的，应在合同中明确。第二十五条第三方保密义务25.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密保密。25.2保密义务的解除，需经甲乙方书面同意。第二十六条第三方合规性26.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。26.2甲乙方有权要求第三方提供合规性证明。第二十七条第三方退出27.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙方。27.2第三方退出不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十八条第三方替代28.1如第三方不能履行合同义务，甲乙方有权选择替代的第三方。28.2替代的第三方应符合本合同的约定。第二十九条第三方评价29.2评价方式可以包括但不限于满意度调查、服务质量评估等。第三十条本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，保障甲乙方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应按照本合同约定，履行各自的义务，共同维护交易秩序。第三十一条本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十二条本合同的第三方介入条款，如有与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规的规定。第三十三条本合同的第三方介入条款，自双方签字盖章之日起生效。修改或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。第三十四条本合同的第三方介入条款，一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。各方均持有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产所有权证复印件，包括房产证上的所有页码。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证正面和反面。附件3：税费减免相关文件复印件附件内容要求：包括税费减免的批准文件、减免税证明等。附件4：房产交付时的附属设施和家具清单附件内容要求：列明附属设施和家具的名称、数量和状况。附件5：房屋维修责任确认书附件内容要求：明确房屋维修责任的范围和期限。附件6：物业费用结算明细附件内容要求：包括物业费用的计算依据和结算金额。附件7：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方的服务内容、期限、质量标准及费用等。附件8：第三方合规性证明附件内容要求：第三方提供的合规性证明文件，如营业执照、资质证书等。附件9：满意度调查表或服务质量评估报告附件内容要求：反映第三方服务质量的调查表或评估报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息，导致交易纠纷。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.买家提供虚假信息，导致交易纠纷。5.第三方未按照合同约定履行义务。6.第三方未按时完成服务事项。7.第三方服务未达到法律法规和行业规定的标准。8.第三方泄露甲乙方个人信息和商业秘密。9.第三方违反国家法律法规，从事违法经营活动。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或根据损失金额计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相关费用和损失。4.违约方支付给对方的经济损失赔偿，根据实际损失计算。5.如违约方为第三方，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖家未能按约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金人民币10万元。2.如卖家提供虚假信息，导致买家损失人民币5万元，买家有权要求卖家赔偿该损失。3.若买家未能按约定时间支付房款，卖家有权要求买家支付违约金人民币5万元。4.如买家提供虚假信息，导致卖家损失人民币3万元，卖家有权要求买家赔偿该损失。5.若第三方未按约定时间完成服务事项，甲乙方有权要求第三方支付违约金人民币2万元。2024年二手房买卖合同涉及的税费减免协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1买受人承担的税费4.2出卖人承担的税费第五条税费减免协议5.1减免税费的范围5.2减免税费的申请流程5.3减免税费的支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条违约责任7.1买受人的违约责任7.2出卖人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本情况2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币×××元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币×××元作为购房定金。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内第四条税费承担4.1买受人承担的税费：4.1.1契税：×××元4.1.2印花税：×××元4.1.3个人所得税：×××元4.2出卖人承担的税费：4.2.1土地增值税：×××元4.2.2营业税：×××元4.2.3城市维护建设税：×××元第五条税费减免协议5.1减免税费的范围：5.1.1出卖人承担的土地增值税5.1.2出卖人承担的营业税5.1.3出卖人承担的城市维护建设税5.2减免税费的申请流程：5.2.1出卖人应于办理房屋过户手续时，向税务机关提出减免税费的申请。5.2.2买受人应协助出卖人提供相关减免税费的证明材料。5.3减免税费的支付方式：5.3.1减免税费的金额应从买受人应支付的房款中扣除。5.3.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向出卖人支付扣除减免税费后的剩余房款。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同签订之日起×个月6.2房屋过户时间：房屋交付之日起×个月第七条违约责任7.1买受人的违约责任：7.1.1买受人未能按本合同约定支付购房定金或剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定剩余房款的1%。7.1.2买受人未能按本合同约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定剩余房款的1%。7.2出卖人的违约责任：7.2.1出卖人未能按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定剩余房款的1%。7.2.2出卖人未能按本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定剩余房款的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约责任：违反本保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务11.1服务机构名称：×××11.2服务内容：×××11.3服务费用：×××元第十二条合同的附件12.1附件清单：12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2出卖人身份证明复印件12.1.3买受人身份证明复印件12.1.4其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：×××第十四条合同的签署14.1签署日期：×××14.2签署地点：×××14.3签署人：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方机构定义1.1本合同所称第三方机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易过程的机构。第二条第三方机构的职责2.1第三方机构应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，提供专业服务，确保交易的顺利进行。2.2第三方机构应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并对因其过错导致合同一方或双方遭受的损失承担相应的责任。第三条第三方机构的选定及更换3.1甲乙双方应共同选定第三方机构，并签订相应的服务协议。3.2如甲乙双方对选定的第三方机构不满意，可协商一致更换第三方机构。第四条第三方机构的服务费用4.1第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照约定时间向第三方机构支付服务费用。第五条第三方机构的违约责任5.1第三方机构未能按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2第三方机构提供虚假信息或故意隐瞒事实的，应承担相应的法律责任。第六条第三方机构的责任限额6.1第三方机构的责任限额应在其服务协议中明确。6.2第三方机构的责任限额不应超过其服务费用总额。第七条第三方机构与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方机构仅向甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，第三方机构不承担甲乙双方履行合同义务的责任。第八条第三方机构的介入不影响甲乙双方的权利义务8.1第三方机构的介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行权利义务。8.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方机构不替代甲乙双方履行合同义务。第九条第三方机构的独立性9.1第三方机构应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。9.2第三方机构应公正、客观地履行其职责，不应受到任何一方的指使或操控。第十条第三方机构的信息披露10.1第三方机构应向甲乙双方披露与合同履行相关的所有信息。10.2第三方机构应保证其提供信息的真实性、准确性、完整性。第十一条第三方机构的保密义务11.1第三方机构对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。11.2第三方机构的保密义务在其服务协议中约定，并遵守相关法律法规。第十二条第三方机构的解除合同12.1甲乙双方协商一致，可以解除与第三方机构的服务协议。12.2解除服务协议后，第三方机构应停止提供服务，并按照约定退还已收取的费用。第十三条第三方机构与甲乙双方争议的解决13.1第三方机构与甲乙双方在履行服务协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条本修正条款的生效14.1