中银个人购买住房贷款合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中银个人购买住房贷款合同（2024年版）本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款金额4.利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式5.担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息6.贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放方式7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1附件清单14.合同的签署与日期14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款本金用于购买住房，具体房屋信息如下：房屋地址：【】房屋面积：【】平方米房屋价格：【】元整（大写：【】元整）2.借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为：【】2.2借款人身份证号码借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式借款人联系电话：【】3.还款方式与期限3.1还款方式（1）【】（2）【】3.2还款期限借款人应自贷款发放之日起【】年内还清贷款本金及利息。3.3还款金额借款人每月应还款金额为【】元整，其中包括贷款本金【】元整和利息【】元整。4.利率与费用4.1贷款利率借款人应按照贷款人的规定，支付贷款利率，具体为：【】%。4.2贷款费用借款人应按照贷款人的规定，支付贷款费用，具体为：【】元整。4.3费用支付方式借款人应按照贷款人的要求，将费用支付至贷款人指定的账户。5.担保与抵押5.1担保方式（1）【】（2）【】5.2抵押物信息（1）【】（2）【】6.贷款审批与发放6.1贷款审批流程贷款人应自收到借款人的贷款申请之日起【】个工作日内，完成贷款审批。6.2贷款发放方式（1）【】（2）【】7.合同的变更与解除7.1合同变更借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，并由双方签字盖章。7.2合同解除（1）【】（2）【】解除合同的，借款人应按照贷款人的要求，立即偿还贷款本金及利息。8.违约责任8.1借款人违约行为（1）未按期还款的；（2）提供虚假信息的；（3）未按约定用途使用贷款的；（4）违反合同约定的其他事项。8.2违约责任承担（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；（2）支付违约金，计算方式为：贷款本金×违约金比例；（3）承担贷款人因追偿贷款而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决方式9.1争议解决方式借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容借款人与贷款人之间在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。11.3合同终止条件有下列情形之一的，合同终止：（1）借款人按期偿还贷款本金及利息的；（2）贷款人同意提前解除合同的；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1双方的其他约定借款人与贷款人可以在合同中约定其他事项，具体如下：【】13.合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）【】（2）【】14.合同的签署与日期14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日由借款人与贷款人签署。14.2签署人信息借款人（甲方）：名称（盖章）：【】代表（签字）：【】贷款人（乙方）：名称（盖章）：【】代表（签字）：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。第三方未按约定履行其职责的，应承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的费用，具体费用标准如下：【】16.第三方介入的额外条款与说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：【】元整。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行其职责过程中，与其他各方发生的纠纷，由第三方自行解决。第三方解决纠纷产生的费用，由第三方承担。17.第三方违约责任17.1第三方违约行为（1）未按约定履行其职责的；（2）提供虚假信息的；（3）违反合同约定的其他事项。17.2第三方违约责任承担（1）支付逾期费用，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；（2）支付违约金，计算方式为：贷款本金×违约金比例；（3）承担因追偿贷款而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。18.第三方变更18.1第三方变更条件第三方变更时，应签订书面补充协议，并由甲乙方签字盖章。18.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）甲乙方书面通知第三方变更；（2）第三方应在接到通知之日起【】个工作日内，书面确认变更事项；（3）甲乙方与第三方签订书面补充协议，明确变更后的职责、权利和义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）第三方已完成合同约定的职责的；（2）甲乙方书面同意第三方退出的；（3）合同约定的其他退出条件。19.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方书面通知甲乙方退出；（2）甲乙方应在接到通知之日起【】个工作日内，书面确认退出事项；（3）甲乙方与第三方办理相关手续，包括但不限于办理抵押物解除手续、退还第三方已收取的费用等。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方之间的沟通，应通过书面形式进行，并由甲乙方签字盖章。21.第三方介入的生效、变更与终止21.1第三方介入生效条件第三方介入本合同的补充协议，自甲乙方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入变更条件第三方介入的变更，应签订书面补充协议，并由甲乙方签字盖章。21.3第三方介入终止条件第三方介入的终止，应签订书面补充协议，并由甲乙方签字盖章。22.其他约定22.1双方的其他约定甲乙方可以根据本合同的约定，签订其他补充协议，明确第三方介入的相关事项，具体如下：【】23.合同的附件23.1附件清单附件清单如下：（1）【】（2）【】24.合同的签署与日期24.1合同签署日期本合同补充协议于【】年【】月【】日由甲乙方与第三方签署。24.2签署人信息甲方（借款人）：名称（盖章）：【】代表（签字）：【】乙方（贷款人）：名称（盖章）：【】代表（签字）：【】第三方：名称（盖章）：【】代表（签字）：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人授权书3.贷款申请表4.贷款审批表5.贷款合同6.抵押物评估报告7.担保协议8.还款计划表9.贷款费用明细表10.合同修正案11.第三方服务协议12.第三方收费标准13.房屋买卖合同14.房屋所有权证15.房屋他项权利证16.保险单17.其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。2.贷款人授权书：授权书应明确授权范围、授权期限和授权人信息。3.贷款申请表：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款需求等信息。4.贷款审批表：贷款审批表应包含贷款金额、利率、还款方式等信息。5.贷款合同：贷款合同应详细约定借款金额、利率、还款期限等信息。6.抵押物评估报告：评估报告应详细描述抵押物的状况、评估价值等信息。7.担保协议：担保协议应明确担保人的责任、担保范围等信息。8.还款计划表：还款计划表应详细记录每期的还款金额、还款日期等信息。9.贷款费用明细表：明细表应详细列出各项费用的名称、金额等信息。10.合同修正案：修正案应明确修改的内容和日期。11.第三方服务协议：协议应详细约定第三方的职责、权利和义务。12.第三方收费标准：收费标准应明确列出各项服务的费用。13.房屋买卖合同：合同应详细记录房屋的买卖双方信息、房屋状况等信息。14.房屋所有权证：所有权证应证明房屋的所有权归属。15.房屋他项权利证：他项权利证应证明房屋上的其他权利。16.保险单：保险单应证明借款人已购买贷款保险。17.其他相关文件：其他与贷款相关的文件，如贷款人要求提供的其他证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例：借款人应于每月5日前还款，若逾期未还，则按照合同约定的逾期利率计算逾期利息。2.借款人提供虚假信息的，应支付违约金，计算方式为：贷款本金×违约金比例。示例：借款人在贷款申请时提供虚假工作单位，被贷款人发现后，应支付相应的违约金。3.借款人未按约定用途使用贷款的，应承担合同约定的其他违约责任。示例：借款人未将贷款用于购买住房，而用于其他投资，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿