商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护和保养责任第七条商铺的转让和转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期12.3合同的附件第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为：“_______”，位于：“_______”（具体地址）。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为：“_______”平方米，商铺的结构描述：“_______”。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为：“_______”（如商业、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为：“_______”。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为：“_______”。2.3租赁续约条款租赁到期后，双方可根据实际情况选择续约，具体条款详见附件。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月：“_______”元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租方需支付的押金为：“_______”元。4.2押金的退还条件及方式租赁期满后，如商铺无损坏，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方需保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质。（2）出租方负责商铺的建筑及设施的维修保养。（3）出租方应确保商铺的安全，承担相应的物业管理费用。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺。（2）承租方需按照约定支付租金和押金。（3）承租方应合理使用商铺，并负责内部设施的维护保养。第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺外部及共用设施的维修保养。6.2承租方的维护和保养责任承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。如遇特殊情况，双方可协商确定维修责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，任一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订日期本合同签订日期为：“_______”。12.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括：“_______”（如商铺平面图、设施清单等）。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2送达地址双方各自的联系地址为：“_______”。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。14.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、职责及权利。15.3第三方责任的界定第三方介入时，其责任范围和限额应在合同中明确界定。第三方仅对其分内的工作负责，不对合同外的责任承担责任。15.4第三方选择的义务甲乙方应确保选定的第三方是合格的专业机构或个人，具备必要的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十六条第三方服务的变更16.1服务变更条件当甲乙方因第三方服务不符合约定而需要变更第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。16.2服务变更程序甲乙方变更第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，经过双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条第三方费用17.1费用的支付第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中明确。17.2费用的结算第三方服务费用应在服务完成后，按照约定的方式进行结算。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、性质及风险，合理确定第三方的责任限额。18.2责任限额的表述责任限额应明确写入合同，如“第三方对于因其服务导致的直接经济损失，最高承担限额为人民币万元。”18.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并以书面形式确认。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。19.2第三方与租赁合同的关系第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙方之间的租赁合同履行，也不对甲乙方之间的租赁合同承担责任。19.3第三方与其他方的划分第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与其他方无关。第二十十条第三方介入的合同修正20.1合同修正的条件本合同在履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应根据实际情况，对合同进行相应的修正。20.2合同修正的程序合同修正应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第二十一条第三方介入的合同补充21.1补充条件的确定当本合同的履行涉及第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，确定是否需要补充合同条款。21.2补充条款的制定甲乙方应就第三方介入的相关事宜，制定补充条款，并经双方协商一致。第二十二条第三方介入的合同变更22.1变更条件的确定当本合同的履行因第三方介入而发生重大变化时，甲乙方应协商变更合同条款。22.2变更条款的制定甲乙方应就第三方介入导致的合同变化，制定相应的变更条款，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等信息。附件2：设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量和状况。附件3：维修服务协议详细说明维修服务的范围、响应时间、质量标准等。附件4：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式及账户信息。附件5：押金支付收据证明承租方已支付押金的凭证。附件6：保险单据证明承租方已为商铺购买保险的凭证。附件7：合同变更协议记录合同变更的详细信息及双方签字确认。附件8：第三方服务评估报告评估第三方服务质量的报告，包括服务内容、效果、满意度等。附件9：第三方服务费用清单详细列出第三方服务费用的项目和金额。附件10：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用性质。2.出租方未按约定维修保养商铺及共用设施。3.出租方未按约定提供第三方服务或提供的服务不符合标准。4.承租方未按约定支付租金、押金或其他费用。5.承租方未按约定使用商铺，或未合理维护保养内部