房屋买卖简单版的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖简单版的协议书范本精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总金额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋现状5.2质量问题及维修责任第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的权利与义务10.1卖方权利与义务10.2买方权利与义务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币万元整；买方应于自房屋交付之日起X日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续及费用：买方应承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋现状：卖方保证房屋现状符合我国相关法律法规及住宅质量标准，没有重大质量问题。5.2质量问题及维修责任：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退房。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方式：买方应承担契税、印花税等相关税费。6.2税费金额：具体税费金额按我国相关法律法规执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。7.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需经双方协商一致。9.2解除条件：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条双方的权利与义务10.1卖方权利与义务10.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.1.2卖方应按照合同约定，按时交付房屋，并配合买方办理过户手续。10.2买方权利与义务10.2.1买方应按照合同约定，按时支付房款。10.2.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修等相关费用。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方约定，本合同签订后X日内，双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。第十三条合同的附件13.1附件名称：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、物业费发票等。13.2附件内容：附件应包括本合同所述房屋的所有权证明、买卖双方的身份证复印件、物业费等相关证明材料。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方选择：买卖双方应共同协商选择第三方机构，并确保所选第三方具备相关资质和良好信誉。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用：第三方提供的服务费用由买卖双方按照约定承担。16.2费用支付：买卖双方应按照第三方机构的收费标准，及时支付相关费用。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更：如有必要，买卖双方在第三方介入后，可以协商一致对原合同进行变更。17.2变更程序：变更内容应由买卖双方书面确认，并经第三方机构签字盖章后生效。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方机构在提供服务过程中，如因其过错导致合同履行不当，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额：第三方机构的赔偿责任限额不应超过其服务费用总额的X倍。18.3责任免除：第三方机构不承担因买卖双方主观故意或重大过失导致的损失责任。第十九条第三方与买卖双方的权利义务划分19.1第三方权利义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业服务，并对其服务结果负责。19.2买卖双方权利义务：买卖双方应按时支付第三方费用，并配合第三方完成相关服务。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，买卖双方应协商解决。20.2调解失败：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。20.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第二十一条第三方介入的合同份数21.1合同份数：第三方介入后的合同一式三份，买卖双方各执一份，第三方执一份。第二十二条附件22.1附件：第三方机构资质证明、服务费用明细等。第二十三条合同生效23.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第二十四条双方约定24.1双方约定：本合同签订后X日内，买卖双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：物业费发票附件四：第三方机构资质证明附件五：服务费用明细附件六：过户手续相关文件附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：中介服务协议附件十：其他相关证明材料附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，以证明双方的身份真实有效。附件三：物业费发票说明：物业费发票作为证明买方已支付物业费的凭证，应包含缴费金额、缴费时间等详细信息。附件四：第三方机构资质证明说明：第三方机构资质证明用于证明第三方机构具备提供服务的合法资格和资质。附件五：服务费用明细说明：服务费用明细应详细列出第三方机构提供服务的各项费用，包括费用名称、金额等。附件六：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证、买卖合同等。附件七：评估报告附件八：审计报告说明：审计报告应对房屋交易过程中的财务进行审计，确保交易透明公正。附件九：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件十：其他相关证明材料说明：其他相关证明材料包括但不限于房屋质量检测报告、维修记录、物业公司出具的入住证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照合同约定时间支付房款或定金，视为违约。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.买卖双方未按照合同约定时间办理过户手续，视为违约。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买卖双方提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：如卖方提供的身份证明等信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.第三方机构未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：如评估机构提供的评估报告不准确，导致房价争议，买方有权要求评估机构承担责任。5.第三方机构未按照合同约定的时间、质量完成服务，视为违约。示例说明：如过户机构未能在约定时间内完成