旧厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旧厂房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：旧厂房概述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条：买卖价格3.1厂房交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：合同的附件9.1厂房所有权证明9.2其他相关文件第十条：其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3争议解决第十一条：合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间第十二条：双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：合同的副本13.1卖方留存副本13.2买方留存副本第十四条：合同的正本14.1合同正本14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：X工业有限公司营业执照号：X法定代表人：X联系地址：市区路号联系电话：1.2买方信息买方全称：X发展有限公司营业执照号：X法定代表人：X联系地址：市区路号联系电话：第二条：旧厂房概述2.1厂房位置厂房位于市区路号，地处交通便利之地，邻近河，距离市中心约公里。2.2厂房面积厂房建筑总面积为X平方米，其中包括车间、办公区、仓储区等。2.3厂房现状厂房现有设备清单详见附件一，厂房内外部照片详见附件二。厂房目前处于正常生产状态，设备运行良好。第三条：买卖价格3.1厂房交易价格厂房交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2支付方式买方支付给卖方的方式为银行转账，账户信息详见附件三。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项一次性支付给卖方。第四条：交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将厂房及相关设备交付给买方。4.2交付条件（1）厂房及设备完好无损，能正常使用；（2）厂房内所有手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（3）厂房内的生产设备、办公设备等应按照附件一清单交付。4.3过户手续卖方应协助买方完成厂房产权过户手续，过户费用由买方承担。过户手续包括但不限于：（1）到相关部门办理产权转移登记手续；（2）按照法律规定缴纳相关税费；（3）办理厂房名称变更手续。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证厂房及设备的合法性，如因产权问题导致买方损失，卖方应承担相应赔偿责任；（2）按照约定时间、条件交付厂房及设备；（3）协助买方完成过户手续。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间、方式支付价款；（2）接收并妥善保管厂房及设备；（3）自行承担过户手续产生的费用。第六条：争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付厂房及设备，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.2买方违约责任如买方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条：合同的附件9.1厂房所有权证明附件四：厂房所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。9.2其他相关文件附件五：厂房设备清单、厂房内外部照片等相关文件。第十条：其他约定10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签订地点和时间11.1签订地点本合同签订地点为：市区路号。11.2签订时间本合同签订时间为：年月日。第十二条：双方签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表（签名）：12.2买方签字买方授权代表（签名）：第十三条：合同的副本13.1卖方留存副本本合同正本一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。13.2买方留存副本本合同正本一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的正本14.1合同正本本合同正本一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于厂房所有权证明、厂房设备清单、厂房内外部照片等，均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形（1）中介方为本合同的促成提供服务；（2）银行或其他金融机构为本合同的履行提供贷款服务；（3）仓储物流公司为本合同涉及的货物提供仓储、运输服务；（4）其他依法参与本合同履行过程的第三方。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定和法律、法规规定，诚实守信，履行相应义务。3.2第三方应承担因其履行不当而产生的法律责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条：第三方的责任限额4.1除非第三方同意承担更高的责任限额，否则第三方的责任限额为本合同交易价格的10%。4.2第三方同意承担更高责任限额的，具体责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的效力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的合同修正6.1若本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在本合同补充协议中明确第三方的权利、义务和责任限额。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因履行不当导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条：第三方纠纷解决8.1第三方与甲乙方之间发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密和个人信息，未经对方同意不得向第三方披露。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同及补充协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，适用本合同约定的争议解决方式。第十一条：合同的签订地点和时间11.1补充协议签订地点为：市区路号。11.2补充协议签订时间为：年月日。第十二条：双方签字盖章12.1甲乙双方签字甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：12.2第三方签字第三方授权代表（签名）：第十三条：合同的副本13.1甲乙双方留存副本本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。13.2第三方留存副本本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的正本14.1合同正本本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本补充协议附件，包括但不限于第三方提供的服务说明、责任限额约定等，为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求和说明：本附件应包括厂房的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等，以证明厂房的合法所有权。附件二：厂房设备清单详细要求和说明：本附件应详细列明厂房内的所有设备，包括设备名称、型号、数量、购置时间等信息，以确认交付时厂房设备的完整性。附件三：厂房内外部照片详细要求和说明：本附件应包含厂房内外部的照片，以证明厂房的现状和设备的外观条件。附件四：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件五：金融服务协议详细要求和说明：如涉及金融服务，本附件应详细列明金融机构提供的贷款服务内容、利率、还款方式等信息。附件六：仓储物流服务协议详细要求和说明：如涉及仓储物流服务，本附件应详细列明仓储物流公司的服务内容、费用、责任限制等信息。附件七：过户手续费用明细详细要求和说明：本附件应详细列明过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方服务，本附件应详细列明第三方的服务内容、责任限制、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间、条件交付厂房及设备；2.买方未能按照约定时间、方式支付价款；3.第三方未能按照约定履行其服务义务；4.任何一方违反合同约定的保密义务；5.任何一方违反合同约定的法律义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%或双方约定的其他金额。示例说明：如卖方未能按时交付厂房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币100万元整。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如卖方交付的厂房设备存在瑕疵，导致买方生产中断，买方有权要求卖方赔偿因此造成的生产损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合