无房产证买卖的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无房产证买卖的合同范本通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4无房产证房产2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.风险承担5.1甲方责任5.2乙方责任5.3不可抗力6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产保险9.2房屋维修责任9.3居住权10.甲方声明10.1房产权属10.2无房产证情况10.3未设定他项权利11.乙方声明11.1购买目的11.2经济能力11.3知情权12.合同附件12.1房产证影印件12.2无房产证证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有本合同所涉房产所有权并有权处置该房产的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买本合同所涉房产的自然人、法人和其他组织。1.3房产证：指国家有关部门颁发的，证明房产所有权、使用权和处置权的法律文件。1.4无房产证房产：指未经国家有关部门登记，无房产证的房产。第二条房产描述2.1房产位置：位于（具体地址），占地面积（面积），建筑结构（类型），楼栋号（号），房间号（号）。2.2房产面积：建筑面积（平方米），使用面积（平方米）。2.3房产现状：房产目前处于（使用状况，如：空置、出租等）。2.4房产所有权：甲方保证其对所出售房产享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2支付方式：乙方采取（现金、转账、汇款等）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起（具体时间）内，将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起（具体时间）内，将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产交付时，应符合（水、电、燃气等）设施齐全，能正常使用。4.3过户手续：甲乙双方应共同到房产登记部门办理房产过户手续。4.4过户费用：过户费用按房产登记部门的规定执行，由甲乙双方共同承担。第五条风险承担5.1甲方责任：甲方应保证所售房产不存在法律纠纷、产权争议等问题，如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律纠纷的，由甲方承担全部责任。5.2乙方责任：乙方应如实提供自己的身份信息，如因乙方原因导致过户失败或产生其他问题的，由乙方承担全部责任。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。第八条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产保险：乙方应在房产交付后及时办理房产保险，保险费用由乙方承担。9.2房屋维修责任：房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。9.3居住权：甲方保证在房产交付后，不再占用该房产，不影响乙方正常使用。第十条甲方声明10.1甲方向乙方保证，所售房产不存在任何权属纠纷，无抵押、租赁等权利限制。10.2甲方声明，所售房产未涉及任何法律诉讼，不存在查封、扣押等法律限制。10.3甲方承诺，在房产过户前，未将房产设定为他项权利。第十一条乙方声明11.1乙方声明，购买该房产的目的合法，符合国家相关法律法规。11.2乙方保证，具有足够的经济能力履行本合同约定的付款义务。11.3乙方声明，已充分了解房产的现状，包括但不限于房屋质量、周边环境等。第十二条合同附件12.1房产证影印件：本合同附件中包含房产证的影印件，作为合同履行的依据。12.2无房产证证明：本合同附件中包含无房产证的证明文件，作为合同履行的依据。12.3其他相关文件：甲乙双方认为与本合同履行有关的，可作为合同附件。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在（签署地点）签署。13.3签字盖章：甲乙双方按照合同约定的条款签字盖章，以示认可。第十四条合同正本与副本14.1正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数：本合同副本份数（如有），由甲乙双方约定的持有人持有。14.3副本效力：合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与或协助甲乙双方完成合同履行过程中的自然人、法人和其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.3第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行，并承担相应的法律责任。第十六条第三方义务16.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时、有效地完成协助义务。16.3第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额以其收取的费用为限。17.2第三方在履行协助义务过程中因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何直接的违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系。18.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的具体服务协议为准。18.3甲方、乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订书面协议。19.2甲乙双方与第三方协商变更或解除服务协议的，不影响本合同的履行。19.3第三方未按约定履行协助义务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。20.3甲方、乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十一条第三方介入的合同效力21.1本合同及甲乙双方与第三方签订的服务协议相互独立，各自具有法律效力。21.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务。21.3本合同及甲乙双方与第三方签订的服务协议的履行，不得违反国家相关法律法规。第二十二条附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。22.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有冲突，以本合同为准。22.3本合同及甲乙双方与第三方签订的服务协议的修改、补充，应采用书面形式。第二十三条说明23.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。23.2本合同中的第三方责任限额，旨在保护甲乙双方的合法权益，防止第三方滥用责任。23.3本合同中的第三方与甲乙方的关系，旨在界定第三方与甲乙方的权利义务界限。23.4本合同中的第三方介入的变更与解除，旨在保障甲乙双方在合同履行过程中的灵活性。23.5本合同中的第三方介入的违约处理，旨在规范第三方行为，保障甲乙双方的权益。23.6本合同中的第三方介入的合同效力，旨在明确本合同与甲乙双方与第三方签订的服务协议之间的关系。第二十四条合同的完整性与效力24.1本合同及其附件，构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。24.2本合同及其附件的效力，不受甲方、乙方与第三方之间其他协议的影响。24.3本合同及其附件的履行，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证影印件附件二：无房产证证明附件三：其他相关文件附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续费用清单附件七：金融服务协议附件八：物业交接清单附件九：家具家电清单附件十：维修责任确认书附件十一：居住权确认书附件十二：房屋保险保单附件十三：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方未按照合同约定提供房产证或者无房产证证明。3.甲方未按照合同约定保证房产的权利和现状。4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。6.乙方未按照合同约定使用和维护房产。7.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担