全新房屋抵押借款协议范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋抵押借款协议范本本合同目录一览第一条房屋抵押借款协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵押借款的金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限和还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条房屋抵押的条件和价值评估4.1抵押条件4.2房屋价值评估第五条房屋抵押登记和手续5.1抵押登记5.2手续办理第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条抵押房屋的处置和优先权8.1抵押房屋的处置8.2贷款人的优先权第九条违约责任和处理方式9.1违约责任9.2处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1其他条款第十四条合同的签署和生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款协议的定义和解释1.2本协议中的房屋指的是乙方名下的位于_______（地址）的房产，证号_______，建筑面积_______平方米。第二条房屋抵押借款的金额和用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（注明借款用途）。2.2借款金额不得超过房屋评估价值的_______%，具体金额由甲方根据房屋评估价值及乙方的信用状况确定。第三条借款期限和还款方式3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款期限进行还款，具体还款计划由甲方根据借款金额和期限制定。第四条房屋抵押的条件和价值评估4.1乙方同意将本协议第二条所述房屋抵押给甲方作为借款的担保。4.2房屋的价值评估由甲方指定的具备资质的房地产评估机构进行，评估费用由乙方承担。第五条房屋抵押登记和手续5.1乙方应协助甲方办理房屋抵押登记手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关文件。5.2抵押登记费用由乙方承担。第六条借款人的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式还款。6.2乙方不得以任何方式处置或转让抵押房屋，不得将抵押权转移给第三方。第七条贷款人的权利和义务7.1甲方有权按照本协议的约定收取利息和费用。7.2甲方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押房屋等。第八条抵押房屋的处置和优先权8.1如乙方违约，甲方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金、利息及费用。8.2甲方在抵押房屋处置过程中享有优先受偿权。第九条违约责任和处理方式9.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。9.2甲方有权按照本协议的约定和法律规定，采取措施追究乙方的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2协议解除后，乙方应按照甲方的要求迁出抵押房屋，并办理相关手续。第十二条法律适用和争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署和生效14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议的签署地点为_______（地点），签署日期为_______年_______月_______日。第八条抵押房屋的处置和优先权8.1如乙方违约，甲方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金、利息及费用。8.2甲方在抵押房屋处置过程中享有优先受偿权。8.3甲方处置抵押房屋时，应按照市场价格进行，并确保乙方的合法权益不受损害。8.4处置抵押房屋所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及费用，剩余部分归还乙方。第九条违约责任和处理方式9.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。9.2甲方有权按照本协议的约定和法律规定，采取措施追究乙方的违约责任。9.3甲方有权要求乙方支付因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2甲方或乙方书面通知对方协商解决争议，协商期限为自通知之日起30日。第十一条合同的变更和解除11.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2协议解除后，乙方应按照甲方的要求迁出抵押房屋，并办理相关手续。11.3甲方解除抵押权后，应停止对乙方的违约责任追究。第十二条法律适用和争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本协议的签署地点为_______（地点），签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的签署和生效14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议的签署地点为_______（地点），签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本协议中的第三方指的是除甲乙双方外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法院、行政机关等。1.2.1第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成借款协议；1.2.2第三方作为评估机构，对抵押房屋进行价值评估；1.2.3第三方作为拍卖机构，负责抵押房屋的拍卖事务；1.2.4第三方作为法院或行政机关，依法参与本协议的争议解决或强制执行过程。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入本协议履行过程，不改变甲乙双方的权利义务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定履行其职责，并承担相应责任。2.3第三方在履行其职责过程中，如有过错或疏忽，应承担相应责任。但第三方仅对其过错或疏忽承担责任，不对甲乙双方的违约行为承担责任。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定履行其职责，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.2第三方在履行其职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第四条第三方介入后的费用承担4.1第三方介入本协议履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方介入前，明确约定第三方的费用承担方式，包括但不限于费用金额、支付方式等。第五条第三方介入后的争议解决5.1如甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2甲方或乙方书面通知对方协商解决争议，协商期限为自通知之日起30日。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和本协议的约定执行。6.2甲乙双方可以在本协议中约定第三方的责任限额，也可以根据具体情况在第三方介入时另行约定。6.3第三方在履行其职责过程中，如因过错或疏忽导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任限额。但甲方和乙方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1本协议的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方之间就第三方介入事项所形成的权利义务。7.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照甲乙双方的约定和本协议的约定执行。第八条第三方介入后的法律适用和争议解决8.1第三方介入本协议履行过程所产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。9.2本协议的签署地点为_______（地点），签署日期为_______年_______月_______日。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方之间的介入事项，应以书面形式确认。10.2书面确认应包括介入事项的描述、介入期限、费用承担、责任限额等内容。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入本协议，应以书面形式通知甲乙双方。11.2书面通知经甲乙双方确认后，第三方介入事项生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋评估报告附件三：借款合同附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：中介服务合同附件七：评估机构资质证明附件八：拍卖公告附件九：拍卖成交确认书附件十：法院判决书或执行裁定书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是原件，并由甲乙双方在合同签署时进行核验。附件的说明：房屋所有权证用于证明乙方提供的抵押房屋的所有权归属，确保甲方在借款期间对该房屋享有抵押权。附件二：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告必须是最近时期的，由具备资质的评估机构出具。附件的说明：房屋评估报告用于确定抵押房屋的价值，作为确定借款金额和确定第三方责任限额的依据。附件三：借款合同详细要求：借款合同必须明确借款金额、期限、用途、还款方式等事项。附件的说明：借款合同是甲乙双方约定借款事项的主要依据，双方应仔细阅读并理解合同内容。附件四：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明必须是最近时期的，由相关部门出具。附件的说明：抵押登记证明用于证明甲乙双方就抵押房屋办理了抵押登记手续，确保第三方的优先受偿权。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表必须明确还款期限、还款金额、还款方式等。附件的说明：还款计划表用于指导乙方按照约定的方式进行还款，甲方据此进行监督和收款。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同必须明确中介服务的范围、费用、责任等。附件的说明：中介服务合同用于规范中介机构的行为，确保其按照合同约定提供服务。附件七：评估机构资质证明详细要求：评估机构资质证明必须是有效的，由相关主管部门出具。附件的说明：评估机构资质证明用于证明评估机构的合法身份和资质，确保评估结果的准确性。附件八：拍卖公告详细要求：拍卖公告必须由拍卖机构发布，公告内容应详尽。附件的说明：拍卖公告用于通知有关方面关于抵押房屋拍卖的事宜，确保公开透明。附件九：拍卖成交确认书详细要求：拍卖成交确认书必须由拍卖机构出具，并有甲乙双方签字。附件的说明：拍卖成交确认书用于确认拍卖结果，确保甲乙双方对拍卖成交无异议。附件十：法院判决书或执行裁定书详细要求：法院判决书或执行裁定书必须由法院出具，且具有法律效力。附件的说明：法院判决书或执行裁定书用于确认甲乙双方的债务关系，确保借款合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用借款。2.乙方未按约定的期限和方式还款。3.乙方未经甲方同意处置或转让抵押房屋。4.甲方未按约定提供借款。5.甲方未按约定履行贷款人的权利和义务。责任认定：1.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。2.甲方未按约定提供借款，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、