二零二四年度高层住宅项目工程设计与施工总承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层住宅项目工程设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3设计及施工范围第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整机制2.3付款方式及进度第三条设计与施工要求3.1设计标准及规范3.2施工方案及工艺3.3质量保证及验收第四条合同期限4.1设计周期4.2施工周期4.3延期及违约责任第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3调整原则第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁及诉讼第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的权利义务处理第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿方式第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的合同变更10.3不可抗力后的权利义务处理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条税费12.1合同税费12.2税费支付方式第十三条信息与资料交换13.1信息交换13.2资料提交要求13.3资料保管与保密第十四条其他条款14.1合同的补充与附件14.2法律法规适用14.3争议解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3设计及施工范围乙方承担本项目的设计与施工任务，包括但不限于：（1）根据甲方提供的需求进行高层住宅项目的设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的全部设计工作；（2）按照设计文件进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整机制（1）双方协商一致后，书面确认价格调整；（2）根据实际情况，计算价格调整的金额；（3）双方按照调整后的价格继续履行合同。2.3付款方式及进度本合同的付款方式分为三次，具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；（2）设计阶段完成后，甲方支付合同总价的30%作为设计费；（3）施工阶段完成后，甲方支付合同总价的40%作为施工费。第三条设计与施工要求3.1设计标准及规范乙方应按照国家及地方的相关法律法规、标准规范进行设计，确保设计文件符合甲方需求及工程实际。3.2施工方案及工艺乙方应根据设计文件，制定合理的施工方案和工艺，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.3质量保证及验收（1）乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格把控，确保工程质量；（2）工程验收时，乙方应按照设计文件和合同约定进行自检、互检和交接检，确保工程合格；（3）乙方应承担工程质量问题造成的修复、返工等费用。第四条合同期限4.1设计周期乙方应按照甲方需求，在合同签订后（具体期限）内完成设计工作，并提交设计文件。4.2施工周期乙方应按照设计文件，在合同签订后（具体期限）内完成施工工作。4.3延期及违约责任（1）如乙方原因导致设计及施工周期延误的，乙方应承担相应的违约责任；（2）如甲方原因导致设计及施工周期延误的，甲方应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1保密内容乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（具体期限）内继续有效。5.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息的，乙方应承担相应的违约责任。第六条变更与调整6.1变更程序合同履行过程中，如甲方需求发生变更的，双方应协商一致，并书面确认变更内容。6.2变更费用变更费用按照双方确认的金额计算，并按照本合同约定的付款方式进行支付。6.3调整原则合同变更应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的调解委员会申请调解。8.3仲裁及诉讼如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除条件（1）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（2）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行的；（5）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3解除后的权利义务处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1发包方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。10.2承包方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。10.3违约赔偿方式除合同另有约定外，违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止条件合同终止的条件为：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同被依法撤销或确认无效。第十二条税费12.1合同税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同税费。12.2税费支付方式税费支付方式按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。第十三条信息与资料交换13.1信息交换甲乙双方应保持密切的信息沟通，确保合同顺利履行。13.2资料提交要求乙方应按照甲方要求，提交设计文件、施工方案等资料。13.3资料保管与保密甲乙双方应对交换的资料予以保密，确保资料安全。第十四条其他条款14.1合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解释权对本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与分类15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。15.2第三方分类（1）中介方：协助甲乙方进行合同谈判、签订合同等事宜；（2）监理方：对工程的进度、质量、安全等进行监督管理；（3）政府部门：对合同履行过程中的相关手续进行审批、监管；（4）专业机构：提供专业服务，如环保评估、质量检测等；（5）其他主体：与合同履行过程相关的其他第三方。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定的事项和范围，参与合同履行过程；（4）合同履行完毕后，第三方按照约定撤离。16.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不损害甲乙方的合法权益；（4）甲乙方同意第三方介入。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，以其与甲乙方签订的书面协议为准。第三方应按照约定的事项和范围，履行合同义务，并承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入合同履行过程的费用为限。如第三方的原因导致合同履行不能，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。17.3第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方因履行合同义务产生的损失，由第三方自行承担；（2）第三方因违约导致的损失，由第三方承担赔偿责任；（3）甲乙方因第三方的原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第十八条第三方介入对甲乙方权利义务的影响18.1甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲乙方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。18.2甲乙方向第三方的支付义务甲乙方向第三方支付的费用，按照双方签订的书面协议执行。支付费用不影响甲乙方对第三方的追偿权。18.3第三方对甲乙方的通知义务第三方在合同履行过程中，如有事项需要甲乙方知晓的，应及时通知甲乙方。甲乙方对第三方的事宜有异议的，应及时提出。18.4第三方退出合同履行的条件（1）甲乙方严重违约，导致第三方无法履行合同义务；（2）合同履行过程中出现不可抗力事件，影响合同的正常履行；（3）法律、法规、政策等原因，导致合同无法履行。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。19.2甲乙方的违约处理甲乙方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，第三方有权向甲乙方追偿。甲乙方应按照本合同的约定，承担违约责任。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方解除合同如第三方因特殊原因，无法继续履行合同义务的，第三方有权解除合同。解除合同的，第三方应按照约定向甲乙方支付违约金。20.2甲乙方解除合同甲乙方因第三方原因遭受损失，有权解除合同。解除合同的，甲乙方应按照约定向第三方支付违约金。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在合同履行过程中发生第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：设计委托书附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料及设备采购清单附件六：施工组织设计附件七：安全文明施工措施附件八：质量保修书附件九：付款凭证附件十：验收报告附件十一：变更协议附件十二：违约金计算公式附件十三：中介服务协议附件十四：监理合同附件十五：政府部门审批文件附件十六：专业机构评估报告附件十七：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.合同主体资质证明：甲乙双方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，用于证明甲乙双方的合法经营资格。2.设计委托书：甲乙双方签订的设计委托书，明确设计任务、设计要求等内容。3.施工图纸：乙方向甲方提供的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸。4.工程量清单：乙方向甲方提供的工程量清单，明确工程项目的名称、数量、单位、总价等。5.材料及设备采购清单：乙方向甲方提供的材料及设备采购清单，明确材料及设备的名称、规格、数量、单价、总价等。6.施工组织设计：乙方向甲方提供的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。7.安全文明施工措施：乙方向甲方提供的安全文明施工措施，包括施工现场管理、安全生产规章制度、施工现场卫生与环境保护等。8.质量保修书：乙方向甲方提供的质量保修书，明确质量保修范围、保修期限、保修责任等。9.付款凭证：甲乙双方确认的付款凭证，包括付款金额、付款日期、付款方式等。10.验收报告：工程验收时，甲乙双方共同签署的验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评价。11.变更协议：合同履行过程中，甲乙双方就变更事项签订的书面协议。12.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，如按合同总价款的百分比计算。13.中介服务协议：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。14.监理合同：甲乙双方与监理方签订的监理合同，明确监理范围、监理责任等。15.政府部门审批文件：涉及政府审批的事项，甲乙双方应提供的审批文件。16.专业机构评估报告：涉及专业评估的事项，甲乙双方应提供的评估报告。17.其他相关文件：合同履行过程中，甲乙双方认为需要约定的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付预付款、设计费、施工费等，应支付违约金；（2）未按约定提供设计资料、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常履行合同，应承担相应责任；（3）违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担违约责任。示例说明：甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成设计任务，导致甲方无法正常使用工程，应承担相应责任；（2）未按约定进行施工，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任；（3）违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任。示例说明：乙方未按约定完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行中介服务、监理、评估等职责，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任；（2）违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。示例说明：中介方未按约定履行中介服务职责，导致甲方无法正常签订合同，甲方有权要求中介方承担违约责任。全文完。二零二四年度高层住宅项目工程设计与施工总承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同范围及责任3.1乙方的工作范围3.2乙方的责任与义务3.3甲方的责任与义务第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3付款方式及进度第五条设计与施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准第六条工程进度与时间安排6.1工程开工时间6.2工程竣工时间6.3关键节点时间表第七条变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条一般条款12.1不可抗力12.2法律与法规12.3合同的附件第十三条合同的份数13.1正本与副本13.2各方的保存份数第十四条其他条款14.1附加协议14.2双方约定的其他事项14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义1.3.1工程：指甲方委托乙方进行的高层住宅项目工程。1.3.2设计：指根据本合同约定的工程范围和标准，乙方为甲方提供的工程设计服务。1.3.3施工：指根据本合同约定的工程范围和标准，乙方为甲方进行的高层住宅项目工程的施工。第二条工程概述2.1工程名称：×××高层住宅项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：高层住宅建筑，共计××栋，××层，建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同范围及责任3.1乙方的工作范围乙方负责本合同工程的设计和施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2乙方的责任与义务乙方应按照本合同约定的工程范围、标准和进度要求，完成设计和施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。3.3甲方的责任与义务甲方应按照本合同约定的付款方式和进度，向乙方支付合同款项。甲方应提供工程所需的各项资料和场地，并协助乙方完成工程。第四条合同价格4.1合同总价：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××0000元4.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。4.3付款方式及进度：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的10%作为预付款。（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付乙方相应的工程进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同款项。第五条设计与施工要求5.1设计要求乙方应根据甲方的需求和相关规定，完成工程设计，并提交设计文件。设计文件应包括施工图、设计说明书、施工图纸等。5.2施工要求乙方应按照设计文件和相关规定，组织施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.3质量标准工程质量应符合国家相关法律法规及国家标准，并达到甲方约定的质量标准。第六条工程进度与时间安排6.1工程开工时间：本合同签订后×个月内6.2工程竣工时间：合同约定的工程内容全部完成后×个月内6.3关键节点时间表：详见附件第七条变更与调整7.1变更程序任何一方提出变更需求，应书面提交至对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2变更费用变更费用根据变更内容、范围和影响，按照双方约定的价格调整机制进行计算。7.3变更对工期的影响变更对工期的影响，双方应另行协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本合同约定支付款项、提供资料、场地等，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定完成设计、施工任务，或者工程质量不符合相关法律法规及国家标准、约定质量标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。10.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于设计资料、施工方案、报价等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同有效期届满后×年。11.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息的价值×2%。第十二条一般条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。12.2法律与法规本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，均适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括：设计文件、施工方案、工程量清单、材料设备清单等。第十三条合同的份数13.1正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方应将合同正本妥善保管，不得泄露、转让、涂改或毁损。第十四条其他条款14.1附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同签署日期及地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程设计、施工、监理、质量检测、材料供应等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的工作计划和承诺，经甲方和乙方同意后方可开始工作。2.3第三方介入期间，甲方和乙方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利完成工作。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方应独立客观地进行工作，并对其工作结果负责。3.3第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方的工作成果与验收4.1第三方完成工作后，应向甲方和乙方提交工作成果，包括但不限于报告、图纸、检测报告等。4.2甲方和乙方应按照合同约定和相关规定，对第三方的工作成果进行验收。4.3第三方的工作成果验收合格后，甲方和乙方应支付第三方相应的报酬。第五条第三方介入对合同价款的影响5.1第三方介入的费用应包含在合同总价内，如有额外费用，应由甲方和乙方协商确定。5.2第三方介入导致的合同总价调整，应按照本合同约定的价格调整机制进行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其工作过程中的行为负责，如因第三方原因导致工程质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的责任。6.2第三方责任限额应根据第三方的工作性质、工作成果对工程的影响等因素确定，具体限额由甲方和乙方协商确定。6.3第三方同意承担的责任限额，应纳入到第三方与甲方、乙方签订的书面协议中。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方之间的合同履行，不具有决定性作用。甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成约定工作后，或甲方、乙方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交终止报告，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方未按照本合同约定履行其义务的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的份数11.1正本与副本本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方的保存份数甲乙双方应将附加协议正本妥善保管，不得泄露、转让、涂改或毁损。第十二条附加协议的生效、变更与终止12.1附加协议生效条件附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。12.2附加协议变更程序附加协议履行过程中，如双方同意变更附加协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3附加协议终止条件（1）双方协商一致解除附加协议；（2）附加协议有效期届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除附加协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1附加协议未尽事宜，双方可签订其他书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2双方在附加协议履行过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件1.1施工图纸1.2设计说明书1.3设计计算书附件二：施工方案2.1施工组织设计2.2施工进度计划2.3施工安全措施附件三：工程量清单3.1土建工程量清单3.2安装工程量清单3.3装饰工程量清单附件四：材料设备清单4.1主要材料品牌及规格4.2主要设备型号及参数4.3材料设备采购合同附件五：验收标准及规范5.1土建工程验收标准5.2安装工程验收标准5.3装饰工程验收标准附件六：付款凭证6.1预付款支付凭证6.2进度款支付凭证6.3尾款支付凭证附件七：变更协议7.1设计变更协议7.2施工变更协议7.3付款变更协议附件八：违约行为及责任认定8.1甲方违约行为及责任认定8.2乙方违约行为及责任认定8.3第三方违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方违约行为及责任认定8.1.1未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金利率。8.1.2未按约定提供设计资料、施工场地等，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。8.2乙方违约行为及责任认定8.2.1乙方未按照设计文件和相关规定进行施工，导致工程质量不符合相关法律法规及国家标准、约定质量标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。8.2.2乙方未按照本合同约定的时间节点完成设计或施工任务的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。8.3第三方违约行为及责任认定8.3.1第三方未按照本合同约定的职责、标准和进度要求进行工作，导致工作成果不符合约定的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工作成果价值×2%。8.3.2第三方泄露甲方和乙方的商业秘密和技术秘密的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息的价值×2%。全文完。二零二四年度高层住宅项目工程设计与施工总承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3设计及施工范围第二条合同价格2.1合同总价2.2设计费2.3施工费2.4价格调整第三条设计与施工进度3.1设计进度3.2施工进度3.3进度调整第四条质量标准与要求4.1设计质量4.2施工质量4.3质量验收第五条合同的履行与协调5.1发包方的义务5.2承包方的义务5.3协调与沟通第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1发包方的违约7.2承包方的违约7.3违约责任的处理第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼8.3仲裁地点与法院管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任的履行第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序11.3转让的有效性第十二条税费12.1税费承担12.2税费支付12.3税费的申报与缴纳第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果处理第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3设计及施工范围本合同项下的设计及施工范围包括但不限于：建筑物的平面布局、立面设计、结构设计、机电安装、装饰装修、园林景观等全部或部分工程。具体范围详见附件一。第二条合同价格2.1合同总价2.2设计费乙方向甲方提供设计服务，设计费为[金额]元整（大写：[金额]元整）。设计费包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。2.3施工费乙方向甲方提供施工服务，施工费为[金额]元整（大写：[金额]元整）。施工费包括但不限于施工图纸的执行、材料采购、施工管理、工程验收等。2.4价格调整合同履行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致设计及施工成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件二。第三条设计与施工进度3.1设计进度乙方按照甲方要求，在[时间]内完成设计工作，并提交相应的设计文件。具体设计进度安排详见附件三。3.2施工进度乙方按照设计文件和甲方要求，在[时间]内完成施工工作，并保证工程质量。具体施工进度安排详见附件四。3.3进度调整如因甲方原因或不可抗力因素导致设计与施工进度受到影响，双方可协商调整进度安排。具体调整方式详见附件五。第四条质量标准与要求4.1设计质量乙方应按照国家标准和行业规范，为甲方提供符合设计任务书要求的设计成果。设计质量应满足[具体要求]。4.2施工质量乙方应按照设计文件和施工规范，为甲方建造符合质量标准的工程。施工质量应满足[具体要求]。4.3质量验收工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直到满足质量要求。第五条合同的履行与协调5.1发包方的义务甲方应按照合同约定，向乙方支付设计费和施工费，提供设计及施工所需的现场、资料等条件，并配合乙方完成工程验收。5.2承包方的义务乙方应按照合同约定，按时完成设计及施工工作，保证工程质量，并按照甲方要求进行协调与沟通。5.3协调与沟通甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。具体沟通方式详见附件六。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如甲方要求变更设计或施工内容，且变更费用在合同总价的[比例]以内，乙方应予以配合。具体变更方式详见附件七。6.2解除条件合同履行过程中，如甲方要求解除合同，需提前[时间]天书面通知乙方。合同解除后的处理方式详见附件八。6.3变更与解除的程序甲方提出变更或解除合同的，应书面通知乙方，并说明变更或解除的原因、范围、时间等。乙方收到通知后，应按照甲方要求进行配合。第八条争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方同意提交甲方所在地有管辖权的法院进行诉讼；8.1.2双方同意提交乙方所在地有管辖权的法院进行诉讼；8.1.3双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁或诉讼如选择仲裁，双方应共同选定一名仲裁员，第三名仲裁员由甲方所在地仲裁委员会指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁地点与法院管辖无论选择诉讼还是仲裁，仲裁地点或法院所在地均应为甲方所在地。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[时间]个月。9.2合同终止条件合同履行完成后，自动终止。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；9.3.3法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密责任的履行双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的程序一方拟转让合同权利和义务的，应提前[时间]天书面通知对方，并提交转让方案。对方应在收到通知后[时间]天内回复意见。11.3转让的有效性对方同意转让的，转让行为有效；对方不同意转让的，转让行为无效。第十二条税费12.1税费承担双方应依法承担合同履行过程中产生的税费。12.2税费支付税费支付按照相关法律法规和政策规定执行。12.3税费的申报与缴纳双方应按照法律法规和政策规定，及时申报并缴纳相关税费。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即书面通知对方，并说明不可抗力的情况及可能对合同履行产生的影响。13.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十四条其他条款14.1合同的保管双方各自保管好合同正本及其附件，并确保其完整性。14.2合同的修改合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意按照合同第八章的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的机构、个人或组织参与合同的履行、监督、协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、职责界定等。2.2甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况需要，协商确定第三方的介入时间和方式。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的合同履行进行监督、检查、评估和建议。3.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规和合同约定，公正、客观、及时地履行介入职责，并保守合同秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件应在合同中明确。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入的结果作为甲乙双方判断合同履行情况的依据之一，但不替代甲乙双方的自主判断和决策。5.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以通过协商、调解或依法解决。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的行为及其后果由第三方承担。甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。6.2第三方介入造成的损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或委托关系。第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方均无权指令或要求，甲方、乙方对第三方也不承担任何法律义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的书面协议9.1如果合同中未明确第三方介入的条款，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入事项。9.2书面协议应经甲乙双方和第三方