2024年度房地产销售代理合同标的及代理费用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的及代理费用2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条合同标的2.1房地产项目名称及地址2.2房地产项目类型及数量2.3房地产项目的销售目标第三条代理范围3.1乙方代理销售的具体房地产项目3.2乙方代理销售的区域范围第四条代理期限4.1代理销售合同的有效期限4.2代理期限的延长及终止条件第五条代理费用5.1代理销售费用的计算方式5.2代理销售费用的支付时间及方式5.3代理销售费用的支付条件及手续第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2销售业绩奖励的支付时间及方式6.3销售业绩奖励的支付条件及手续第七条甲方义务7.1甲方提供的房地产项目资料的真实性7.2甲方对乙方销售行为的监督与配合第八条乙方义务8.1乙方的销售团队及专业资格8.2乙方对甲方提供的资料保密义务8.3乙方对甲方提供的房地产项目的宣传与推广第九条违约责任9.1甲方未按约定提供资料或隐瞒重要信息的违约责任9.2乙方未按约定进行销售或未达销售目标的违约责任第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议11.2合同变更或解除的条件及程序第十二条合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效条件第十三条其他约定13.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行第十四条信息披露14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，保证信息的真实、准确、完整第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司1.2.1乙方地址：市区路号第二条合同标的2.1房地产项目名称：X花园2.1.1房地产项目地址：市区路号2.1.2房地产项目类型：住宅、商业、办公2.1.3房地产项目的销售目标：共计1000套住宅，50000平方米商业面积第三条代理范围3.1乙方代理销售的具体房地产项目：X花园3.2乙方代理销售的区域范围：中华人民共和国境内第四条代理期限4.1代理销售合同的有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2代理期限的延长及终止条件：如双方同意延长代理期限，应签订书面extensionagreement；如一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金。第五条代理费用5.1代理销售费用的计算方式：按照实际销售金额的2%计提5.2代理销售费用的支付时间及方式：甲方应在每个月的5日前，将上一月的代理费用支付给乙方5.3代理销售费用的支付条件及手续：甲方支付代理费用时，应向乙方提供相应的销售凭证和支付证明。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式：按照实际销售金额的1%计提6.2销售业绩奖励的支付时间及方式：甲方应在每个月的5日前，将上一月的销售业绩奖励支付给乙方6.3销售业绩奖励的支付条件及手续：甲方支付销售业绩奖励时，应向乙方提供相应的销售凭证和支付证明。第七条甲方义务7.1甲方提供的房地产项目资料的真实性：甲方应保证提供的房地产项目资料真实、准确、完整，不得有虚假记载或者误导性陈述。7.2甲方对乙方销售行为的监督与配合：甲方应对乙方的销售行为进行监督，确保销售行为的合法性、合规性，并在必要时提供必要的配合和支持。第八条乙方义务8.1乙方的销售团队及专业资格：乙方应确保其销售团队具备相应的专业资格和经验，以胜任房地产项目的销售工作。8.2乙方对甲方提供的资料保密义务：乙方应对甲方提供的房地产项目资料保密，不得向任何第三方泄露。8.3乙方对甲方提供的房地产项目的宣传与推广：乙方应对甲方提供的房地产项目进行有效的宣传和推广，以提高项目的知名度和销售业绩。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供资料或隐瞒重要信息的违约责任：如甲方未按约定提供资料或隐瞒重要信息，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方未按约定进行销售或未达销售目标的违约责任：如乙方未按约定进行销售或未达销售目标，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议。11.2合同变更或解除的条件及程序：双方应书面协议变更或解除合同，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的生效12.1合同的签订日期：2024年1月1日。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。第十四条信息披露14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，保证信息的真实、准确、完整。14.2双方应及时向对方提供与合同履行相关的信息，并确保信息的及时更新。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于购买房地产项目、提供金融服务、进行中介服务等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的告知义务：如甲方或乙方拟引入第三方参与本合同的履行，应提前通知对方，并说明第三方的基本信息及介入方式。2.2第三方介入的同意义务：甲方或乙方引入第三方参与本合同履行前，应取得对方的书面同意。2.3第三方介入的配合义务：甲方、乙方与第三方应相互配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定：第三方对本合同的履行不承担任何责任，甲方和乙方不将任何合同责任转嫁给第三方。3.2第三方责任的限制：如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失，甲方或乙方应向第三方追偿，且甲方或乙方有权向对方索赔。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方之间保持独立的关系，彼此不构成代理、合伙或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲方、乙方不承担合同责任，甲方、乙方对第三方也不承担合同责任。第五条第三方介入的合同修改和补充5.1第三方介入的书面协议：如第三方介入导致本合同的内容发生变更或补充，各方应签订书面协议，经各方签字盖章后生效。5.2第三方介入的权益分配：如第三方介入导致本合同的权益发生变更，各方应按照书面协议的约定分配权益。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议协商：如各方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入的争议诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为：如第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。7.2第三方介入的违约责任追究：甲方、乙方均有权追究第三方的违约责任，并有权向对方索赔。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的合法权益：第三方应享有本合同约定的合法权益，包括但不限于获得佣金、服务费等。8.2第三方介入的权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息真实性：第三方应保证提供信息的真实性、准确、完整，不得有虚假记载或者误导性陈述。9.2第三方介入的信息更新：第三方应及时向甲方、乙方更新与本合同履行相关的信息。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件：如第三方因特殊原因需解除本合同，应与甲方、乙方协商一致。10.2第三方介入的合同解除程序：如达成解除协议，各方应签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料附件2：销售代理协议附件3：销售业绩奖励办法附件4：代理费用支付凭证附件5：销售合同模板附件6：中介服务协议附件7：金融机构服务协议附件8：合同履行过程中的重要文件附件9：第三方介入的书面同意函附件10：合同变更和解除的书面协议附件1的详细要求：包括房地产项目的规划许可证、建设许可证、预售许可证等法律文件。提供项目的详细描述，包括地理位置、建筑规模、设计图纸、施工进度等。提供项目的销售资料，包括销售计划、价格表、宣传资料等。附件2的详细要求：明确双方的权利和义务，包括销售代理的范围、期限、费用等。规定双方的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。约定合同的变更和解除条件及程序。附件3的详细要求：规定销售业绩奖励的计算方式，包括奖励金额的计算和支付方式。明确销售业绩奖励的支付条件及手续。附件4的详细要求：规定代理费用的支付时间及方式，包括支付凭证的要求。附件5的详细要求：提供销售合同的模板，明确合同中的主要条款，包括房屋买卖双方的权益和义务。附件6的详细要求：明确中介服务的范围和内容，包括中介方的责任和义务。附件7的详细要求：明确金融机构提供的服务内容，包括贷款、结算等。附件8的详细要求：包括合同履行过程中的重要文件，如销售报表、客户反馈等。附件9的详细要求：提供第三方介入的书面同意函，明确同意第三方介入的条件和范围。附件10的详细要求：明确合同变更和解除的书面协议的签订条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产项目资料。2.甲方未按约定监督和配合乙方进行销售活动。3.乙方未按约定进行销售活动，或未达到约定的销售目标。4.乙方未按约定保密甲方提供的资料。5.第三方未按约定提供服务，或违反书面协议的约定。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算标准按照合同约定执行，如无约定，可根