土地及房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地及房屋租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁标的1.1土地1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2房屋1.2.1房屋结构1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼或仲裁费用12.其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3附件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1土地使用权证14.2房屋所有权证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁标的1.1土地1.1.1土地位置：位于市区街道，具体坐标为。1.1.2土地面积：占地面积为平方米。1.1.3土地用途：土地主要用于工业生产、仓储物流及配套服务设施。1.2房屋1.2.1房屋结构：房屋结构为钢混结构，共层，建筑面积为平方米。1.2.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.2.3房屋用途：房屋主要用于办公、生产、仓储等经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定账户。3.4租金调整条款：租金自第二年起每年调整一次，调整幅度不超过5%。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定账户。5.租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、整洁。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生等规定。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物的日常小修和小保养，确保租赁物正常使用。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日向出租人提交转租通知。9.提前终止合同9.1提前终止条件：在租赁期内，任何一方如需提前终止合同，应提前个月书面通知对方。9.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应至少提前个月书面通知对方。9.3提前终止的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币万元整作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。11.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.其他条款12.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3附件：本合同附件包括土地使用权证、房屋所有权证及相关重要文件。13.签署13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在市区街道签署。13.3签署人：出租人：公司（盖章）承租人：公司（盖章）14.附件14.1土地使用权证14.2房屋所有权证14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应由其自行承担责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。16.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的效力。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的效力。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应资质和能力。18.2第三方服务内容：第三方提供的服务内容应明确记载在本合同中。18.3第三方服务期限：第三方服务的期限应明确记载在本合同中。19.第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙双方对第三方行为造成的损害承担的最高责任限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方行为的性质、风险程度等因素确定。19.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：如第三方因故需变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。20.2解除：如第三方因故需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面确认。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。21.2甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同，并追究其违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：第三方介入引起的争议的解决地点为合同签订地。23.附件23.1第三方资质证明文件23.2第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：房屋所有权证附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方服务协议附件5：租赁物现状评估报告附件6：租赁物维修保养记录附件7：租金支付凭证附件8：押金支付凭证附件9：转租通知凭证附件10：提前终止合同通知凭证附件11：违约金支付凭证附件12：维修费用支付凭证附件13：保险单据附件14：合同续约协议附件详细要求和说明：附件1：土地使用权证须为中华人民共和国国土资源管理部门颁发的有效证件。须证明甲方对租赁土地拥有合法的土地使用权。附件2：房屋所有权证须为中华人民共和国住房和城乡建设管理部门颁发的有效证件。须证明甲方对租赁房屋拥有合法的房屋所有权。附件3：第三方资质证明文件须证明第三方具备提供相关服务的合法资质和能力。包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件4：第三方服务协议须明确双方的权利和义务，服务内容、期限、费用等。须经甲乙双方签字或盖章确认。附件5：租赁物现状评估报告须详细描述租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、损耗等。须由具有相关资质的第三方机构出具。附件6：租赁物维修保养记录须记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。须由甲方或乙方签字确认。附件7：租金支付凭证须为银行转账凭证或现金支付凭证，证明租金已支付。附件8：押金支付凭证须为银行转账凭证或现金支付凭证，证明押金已支付。附件9：转租通知凭证须为书面通知，证明承租人已通知出租人关于转租的事宜。附件10：提前终止合同通知凭证须为书面通知，证明甲乙双方已通知对方关于提前终止合同的事宜。附件11：违约金支付凭证须为银行转账凭证或现金支付凭证，证明违约金已支付。附件12：维修费用支付凭证须为银行转账凭证或现金支付凭证，证明维修费用已支付。附件13：保险单据须为保险公司出具的有效保险单据，证明保险已购买。附件14：合同续约协议须明确续约的条件、期限、费用等。须经甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务。4.甲乙双方未按约定履行合同的变更或解除手续。5.甲乙双方未按约定处理合同争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接