手房合同范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房合同范本模板本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格4.1房价款4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效条件12.3合同份数13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.签署人信息14.1出卖人签署人14.2买受人签署人14.3见证人（如有）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________1.2解释本合同用语的含义如下：（2）“房价款”指乙方应支付给甲方的房屋购买价款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）“交付”指甲方按照本合同约定，将该房屋及附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给乙方的行为。（4）“过户”指将该房屋的所有权依法转移至乙方的过程。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况该房屋的权属证明文件为____字第____号《房屋所有权证》，房屋的规划用途为____，建筑结构为____，房屋总层数为____层，乙方购买的房屋位于第____层。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等权属证明文件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋现状甲方应保证该房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，室内装修及设施完好。第三条买卖双方3.1出卖人信息甲方应向乙方如实提供其身份证明、联系方式等个人信息，并保证信息的真实性。3.2买受人信息乙方应向甲方如实提供其身份证明、联系方式等个人信息，并保证信息的真实性。第四条房屋价格4.1房价款该房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式乙方支付房价款的方式为____（现金/转账/分期支付等），具体支付计划由双方另行协商确定。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款计划，向甲方支付房价款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方。具体交付时间为____年____月____日。5.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将该房屋交付给乙方：（1）甲方已按照本合同约定，收到全部房价款；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（3）该房屋的权属证明文件已准备好，以便在过户时使用。5.3过户手续甲方应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，协助乙方完成该房屋的过户手续。5.4过户费用过户过程中产生的费用由____方承担（甲方/乙方），具体费用由双方另行协商确定。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修期限自交付之日起，该房屋的保修期限为____年。6.3维修责任在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第八条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定或者根据法律规定，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日利率。日利率为____%。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。9.3变更和解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的终止10.1终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定，支付全部房价款；（2）甲方已按照本合同约定，将该房屋交付给乙方；（3）双方已按照本合同约定，完成过户手续。10.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后可能出现的问题。第十二条附加条款11.1装修情况该房屋的内部装修情况如下：（1）墙面：____；（2）地面：____；（3）天花板：____；（4）厨卫设施：____。11.2家具家电归属该房屋内的家具、家电归属如下：（1）家具：甲方____，乙方____；（2）家电：甲方____，乙方____。11.3物业管理费结算物业管理费的结算方式如下：（1）由甲方支付至过户前；（2）过户后，由乙方支付。第十三条合同的签署和生效12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2附件本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证明复印件；（3）其他重要文件。签署人信息14.1出卖人签署人姓名：____身份证号：____联系电话：____14.2买受人签署人姓名：____身份证号：____联系电话：____14.3见证人（如有）姓名：____身份证号：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与并协助甲方和乙方完成合同约定的义务。2.第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲方和乙方的约定履行相应义务。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得甲方和乙方支付的合理报酬，具体报酬金额和支付方式由双方另行协商确定。4.第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不代表取代甲方或乙方的合同地位，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。第三方仅负责协助甲方和乙方完成合同约定的事项，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应按照本合同约定，履行相应义务；（2）第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应法律责任；（3）第三方责任限额应根据具体合同事项和行业规范确定；（4）甲方和乙方有权根据实际情况，调整第三方责任限额。6.第三方介入程序（1）甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方权利义务；（2）第三方应按照介入协议约定，履行相应义务；（3）甲方和乙方应监督第三方履行义务的情况，确保合同履行顺利；（4）第三方履行完毕义务后，甲方和乙方应按照约定支付报酬。7.第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定办理相关手续。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.第三方违约如第三方未按照本合同约定或法律法规规定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约方的赔偿责任不应超过第三方责任限额。10.第三方争议解决如第三方未按照本合同约定或法律法规规定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约方的赔偿责任不应超过第三方责任限额。11.第三方介入的附加条款本合同附加条款如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同履行顺利；（2）第三方如未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；（3）甲方和乙方应按照约定支付第三方的报酬，如有争议，应友好协商解决。12.第三方介入的说明本合同中关于第三方的说明，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，以及甲方和乙方与第三方之间的关系。第三方介入并不意味着甲方和乙方之间的合同关系发生变化，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。13.第三方责任限额的说明甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方合法权益。第三方责任限额应根据合同事项的性质、金额、风险等因素合理确定。14.第三方介入的示例（1）甲方和乙方同意，中介机构作为第三方介入本合同，负责协助双方寻找合适的购房对象；（2）中介机构应按照甲方和乙方的要求，提供真实的房屋信息，并协助双方完成房屋交易；（3）中介机构如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应法律责任，但赔偿责任不应超过第三方责任限额；（4）甲方和乙方应按照约定支付中介机构的报酬，如有争议，应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：学历证明复印件附件六：收入证明复印件附件七：银行流水证明复印件附件八：房屋评估报告复印件附件九：房屋交易合同复印件附件十：过户手续办理指南附件十一：物业管理费结算单复印件附件十二：家具家电清单及归属确认书附件十三：装修情况说明及附属设施清单附件十四：房屋钥匙交付确认书附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，确保房屋所有权清晰明确。2.身份证明复印件甲方和乙方应提供合法有效的身份证明复印件，以证明其合法身份。3.户口本复印件甲方和乙方应提供合法有效的户口本复印件，用于证明家庭成员情况。4.婚姻状况证明复印件甲方和乙方应提供合法有效的婚姻状况证明复印件，用于证明婚姻状况。5.学历证明复印件甲方和乙方应提供合法有效的学历证明复印件，用于证明学历情况。6.收入证明复印件甲方和乙方应提供合法有效的收入证明复印件，用于证明收入情况。7.银行流水证明复印件甲方和乙方应提供合法有效的银行流水证明复印件，用于证明资金流水。8.房屋评估报告复印件甲方应提供合法有效的房屋评估报告复印件，用于证明房屋价值。9.房屋交易合同复印件甲方和乙方应提供合法有效的房屋交易合同复印件，作为交易依据。10.过户手续办理指南甲方和乙方应提供房屋过户手续办理指南，协助双方完成过户手续。11.物业管理费结算单复印件甲方应提供合法有效的物业管理费结算单复印件，用于证明物业管理费的结算情况。12.家具家电清单及归属确认书甲方应提供家具家电清单及归属确认书，明确家具家电的归属情况。13.装修情况说明及附属设施清单甲方应提供装修情况说明及附属设施清单，明确房屋的装修情况和附属设施。14.房屋钥匙交付确认书甲方应提供房屋钥匙交付确认书，用于证明房屋钥匙的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋；2.甲方未按照本合同约定，提供合法有效的房屋所有权证；3.甲方未按照本合同约定，履行房屋维修责任；4.乙方未按照本合同约定，按时支付房价款；5.乙方未按照本合同约定，履行过户手续；6.乙方未按照本合同约定，支付第三方报酬；7.第三方未按照本合同约定，履行协助义务；8.第三方未按照本合同约定，提供真实准确的房屋信息；9.第三方未按照本合同约定，协助完成房屋交易。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损