2024年度店面租赁与创新发展合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁与创新发展合同1本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间点5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.创新发展条款6.1创新发展目标6.2创新发展计划6.3创新发展支持7.维修与保养7.1店面维修责任7.2店面保养责任7.3维修保养费用承担8.保险事项8.1保险购买责任8.2保险理赔流程8.3保险费用承担9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用承担12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的解释权13.2合同的附件13.3合同的修订历史14.签署信息14.1出租方签署人14.2承租方签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。1.3店面使用范围：乙方只能在租赁期内使用店面进行____（经营范围），不得用于其他任何用途。如需改变使用范围，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：乙方向甲方提出续约申请时，甲方有权根据市场行情及店面状况决定是否同意续约，并有权调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每____个月一次。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：开户行____，账户名____，账号____。4.租金调整机制4.1租金调整条件：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期结束后与乙方重新商定租金。4.2租金调整幅度：租金调整的幅度为____%。4.3租金调整时间点：租金调整的时间点为租赁期结束后的第一个月。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方应保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.2甲方应负责店面的公共设施维修和保养，保证店面的安全与卫生。5.2承租方的权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2.2乙方应负责店面的日常清洁和维护，保证店面的安全与卫生。6.创新发展条款6.1创新发展目标：乙方应致力于店面的创新与发展，提升店面的经营效益和品牌形象。6.2创新发展计划：乙方应制定具体的创新发展计划，并提交甲方备案。创新发展计划应包括创新项目的名称、目标、实施时间及预期效果等。6.3创新发展支持：甲方应给予乙方创新发展必要的支持，包括但不限于提供经营指导、市场推广等。8.保险事项8.1保险购买责任：乙方应在其经营活动开始前，向保险公司购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障店面及经营活动的安全。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。8.3保险费用承担：乙方应承担店面的保险费用，并将保险单据提交甲方备案。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商的结果进行，并报请相关政府部门备案。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的标准进行，或者根据合同金额的一定比例计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。11.3争议解决费用承担：双方应各自承担因争议解决所产生的费用。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应由双方签订书面变更协议，并报请相关政府部门备案。12.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。13.其他条款13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于租赁店面平面图、店面设施清单等。13.3合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在合同附件中。14.签署信息14.1出租方签署人：（姓名）14.2承租方签署人：（姓名）14.3合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获得合同约定的服务、享有合同约定的优惠等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同涉及中介服务，中介方应按约定提供服务，并承担中介服务的责任。中介方的责任限于其服务范围内，对于超出服务范围的事项，中介方不承担责任。16.2担保方介入：如合同涉及担保服务，担保方应按约定提供担保，并承担担保责任。担保方的责任限于其担保范围内，对于超出担保范围的事项，担保方不承担责任。16.3监管方介入：如合同涉及监管事项，监管方应按约定进行监管，并承担监管责任。监管方的责任限于其监管范围内，对于超出监管范围的事项，监管方不承担责任。16.4维修服务方介入：如合同涉及店面维修与保养服务，维修服务方应按约定提供服务，并承担维修保养责任。维修服务方的责任限于其服务范围内，对于超出服务范围的事项，维修服务方不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事项时，其责任限额根据合同约定及第三方提供的服务性质、范围和风险程度等因素确定。17.2第三方责任限额的调整：如合同未明确第三方责任限额，甲乙方可协商确定，并报请相关政府部门备案。17.3第三方责任限额的支付：第三方如发生违约行为导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定及责任限额承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事项时，第三方与甲乙方的关系为合同外的关联方，第三方不构成甲乙方合同当事人。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据本合同享有的权益归第三方所有，甲乙方不享有第三方权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方如发生违约行为导致甲乙方损失，由第三方承担责任，甲乙方不承担第三方责任。19.第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订条件：如合同履行过程中，甲乙方认为有必要引入第三方介入，可协商一致进行合同修订。19.2第三方介入的合同修订程序：合同修订应由甲乙方签订书面修订协议，并报请相关政府部门备案。19.3第三方介入的合同修订生效：合同修订生效后，甲乙方及第三方均应按修订后的合同内容履行各自的权利义务。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理：第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方承担连带责任。20.2甲方连带责任：如甲方为第三方提供保证、担保等服务，甲方应承担相应的连带责任。20.3乙方权利：乙方有权依据合同约定，要求甲方及第三方承担违约责任，并有权要求甲方承担连带责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决途径：如第三方介入事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决期限：第三方争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。21.3第三方争议解决费用承担：双方应各自承担因第三方争议解决所产生的费用。22.合同的签署与备案22.1合同签署：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同备案：本合同及合同修订协议应报请相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面平面图：详细展示店面布局和面积分布的图纸。2.店面设施清单：列明店面的主要设施和设备，包括品牌、型号、数量等。3.租金支付凭证：记录租金支付的银行转账凭证或现金收据。4.保险单据：展示乙方购买的保险单，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。5.创新发展计划书：详细描述乙方拟定的创新发展计划，包括项目、目标、时间表等。6.维修服务协议：明确维修服务方的职责、维修范围、费用承担等内容的协议。7.第三方服务协议：如中介、担保、监管、维修等服务方的协议副本。8.合同修订历史记录：记录合同修订的日期、内容、签署人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供店面：如甲方未能在约定时间内提供符合约定的店面，构成违约。未按约定提供设施：如甲方未能提供合同约定的店面设施，构成违约。未按约定履行维修责任：如甲方未能按时进行店面维修，导致乙方经营受影响，构成违约。2.乙方违约行为未按约定支付租金：如乙方未能在约定时间内支付租金，构成违约。未按约定使用店面：如乙方未按合同约定使用店面，导致店面损坏或无法正常经营，构成违约。未按约定履行创新发展计划：如乙方未能按约定实施创新发展计划，构成违约。3.第三方违约行为未按约定提供服务：如中介、担保、监管、维修等服务方未能按约定提供服务，构成违约。未按约定履行责任：如服务方未能按约定履行其责任，导致甲乙方损失，构成违约。4.违约责任认定标准