建筑工程合同预算部外联项目管理办法

XXX建筑工程有限公司外联项目管理办法甲方：XXX建筑工程有限公司乙方：承包人乙方与甲方联营中标承建的《XXXXXXXXXXXXXX》（以下简称本工程）项目经乙方申请，甲方同意由乙方内部全额风险承包本工程，负责本工程项目部管理机构的组建，施工管理，自主经营、自负盈亏，自担风险等。甲方为了降低乙方工程施工风险，要求乙方配合甲方完善和提供资料如下：1、施工合同签订前乙方上报甲方审核，完善签章流程。2、内部承包协议签订后将投标预算的纸质版和电子版（施工图纸、EXCEL文件和正版预算软件做的计价文件）交到甲方合同预算部存档；开工后1个月内将正版广联达软件做的完整的图形算量、钢筋算量交到甲方合同预算部存档；根据施工图及招投标文件重新清算该项目工程量及预算造价，开工后1个月内交予甲方合同预算部，便于施工期间的成本控制管理及风险控制。3、签订工程项目内部承包协议（内部协议中的乙方、丙方、丁方相关解释及所需提供资料）：（1）“乙方”为项目承包人，提供资料有身份证复印件、电话号码、家庭住址、面签等；（2）“丙方”为项目承包人的担保公司，需提供法人身份证复印件、营业执照加盖公司鲜章、公司联系电话、公司鲜章等；（3）“丁方”为项目承包人的担保人，提供资料有身份证复印件、电话号码、家庭住址、面签等。4、本工程所有劳务费、材料（设备）费、机械租赁费均采用点对点支付，乙方在工程施工期间的劳务费、材料（设备）费、机械租赁费均签订合同（所有合同版本以我司提供版本为准），甲方根据乙方所签订的合同以及相关人、材、机、管理费等比例点对点支付工程费用，未签订合同不支付相关工程款。签订人才机合同要最大限度的要求合同的真实性和合理性：合同的基本要素即材料/机械的名称、规格型号、数量、单价必须明确，如有零星材料的不能确定的数量或者单价的合同可以签订按实结算，但这样的合同在每次付款时候必须附上累计供货的数量和金额，如机械租赁需提供累计租赁费，零星劳务的要提供累计完成产值才予走付款程序。5、施工过程中每月25日前（或者根据施工合同要求时间）将产值交到甲方合同预算部，每次业主方审核后的产值原件需交回甲方公司合同预算部，并将正版广联达预算文件（若没有广联达预算软件的将预算导出EXCL表格电子版）交到甲方合同预算部，所报产值必须要有该时间段完成的形象进度说明（例如：房建工程中：完成第一层的室内抹灰；道路工程中：完成K0+000~k0+120段底基层铺筑），同时需附上下次拟完成的形象进度计划，产值文件格式若甲方及监理单位有要求的，则按要求填，若甲方及监理单位无格式要求的，定额计价模式的工程则按重庆市现行建筑工程费用定额中相应计价表格式填报，清单计价模式的工程则按重庆市现行重庆市建设工程工程量清单计价规则中的相应计价表格式填报。6、为了利于工程竣工结算，增加工程造价，提高乙方效益，要求乙方进场后组织专业预算人员及相关技术人员进行图纸会审、技术交底；设计变更、清单漏项及新增项目等挖掘；会议纪要、技术洽商、往来函件、现场收方单、隐蔽资料、影像资料、竣工图等搜集、整理、编制，及时完善签字、盖章等流程。以上资料的格式若业主方及监理单位有要求的，则按要求填报，若业主方及监理单位无格式要求，则按现场行重庆市建设工程相关资料表格格式填报。7、结算书交建设单位前，应提交审计所需的全部资料电子版光盘和成册纸质版原件各壹套到部门档案员存档，电子版的内容：施工图、竣工图、图形算量、钢筋算量、计价文件，纸质版：施工图、竣工图、结算书、结算书附件资料（设计变更、技术洽商、报告、会议纪要、收方单、签证单、核价单）。8、审计完成后将审计报告原件交回甲方公司合同预算部。9、工程进度款支付到合同金额80%称为尾款，尾款支付前，需提供资料（1）、业主或者审计提供结算审计定案表；（2）、需乙方在工程所在地大型报社（如日报、商报等）登报1个月（登报具体内容附后）；（3）、现场公告，各劳务公司及班组、材料（设备）商、机械租赁提供双方签字认可的结算单，材料、设备、劳务合同有印章的要在结算单上签字盖章，（每个合同执行完了，只要不是签订的固定总价合同每个人、材、机合同都要做结算单），证明本工程已经支付完所有劳务费、材料（设备）费、机械租赁费。（4）、履约承诺书（附后）10、质保金和履约保证金的退还：按上述第9条尾款支付所需资料执行。11、民工保证金的退还：（1）、提供劳务结算单并提供已支付依据；（2）、工程已竣工验收且进度款支付到合同金额80%的按上述第九条尾款支付条件提供资料；（3）、工程完工且进度款未支付到合同金额80%的按已收业主进度款和支付人工、材料、机械费是否达到收支平衡来决定退还。12、零星项目支付到承包人个人账户的条件（1）、合同关系明确：付款到个人账户名称和委托支付人与合同承包人是否一致。（2）、人工、材料、机械等支付款依据。（3）、如无上述第2条依据，找一个担保人签订担保协议（开县政府小项目提供当地政府担保）。（4）、如尾款，需要提供结算书，竣工资料等。（5）、承诺书（6）、超过两年及以上的小项目。以上资料请乙方按时提交，若未按规定提交的我司暂不支付近期工程款，直至提交完成后方可支付。附件：1、项目内部承包协议2、安装、土建工程劳务分包合同范本；设备物资采购合同范本、建筑机械设