2024年二手房装修工程监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房装修工程监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2监理方定义1.3业主定义第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三条监理期限3.1工程启动日至工程竣工交付日3.2特殊情况下的延期第四条监理费用4.1监理费用的计算4.2支付方式和时间第五条监理团队与人员5.1监理团队组成5.2监理人员资质要求第六条监理权利与义务6.1监理方的权利6.2监理方的义务第七条业主权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务第八条沟通协调8.1定期会议8.2紧急情况沟通第九条工程质量与安全9.1质量标准9.2安全措施第十条违约责任10.1监理方的违约责任10.2业主的违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决法院选择14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.2甲方指房屋的所有人，对房屋拥有完全的所有权。1.1.3乙方指承担监理服务的公司或个人，具备相应的资质和能力。1.2监理方定义1.2.1监理方是指接受甲方委托，对二手房装修工程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。1.2.2监理方应具备相应的专业技术人员和管理人员，对装修工程进行全面监督管理。1.3业主定义1.3.1业主是指房屋的所有人，对房屋拥有完全的所有权，并承担房屋装修的相关责任和义务。1.3.2业主应配合监理方的监理工作，提供必要的资料和条件，确保监理工作的顺利进行。第二条监理范围与内容2.1监理范围2.1.1监理范围包括二手房装修工程的施工质量、安全、进度、投资控制等方面。2.1.2监理范围涵盖施工过程中的各个环节，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。2.2监理内容2.2.1监理内容主要包括对施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督、检查、评估和控制。2.2.2监理内容还包括对施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程投资的合理性等进行审核和控制。第三条监理期限3.1工程启动日至工程竣工交付日3.1.1监理期限自工程启动之日起至工程竣工交付日止。3.1.2工程启动日指甲方与施工方签订的施工合同中确定的工程开始日期。3.2特殊情况下的延期3.2.1在合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决。3.2.2监理期限的延期应经双方协商一致，并在合同中予以明确。第四条监理费用4.1监理费用的计算4.1.1监理费用根据监理范围、监理内容、监理期限等因素，按照双方商定的费率计算。4.1.2监理费用包括但不限于监理人员的工资、差旅费、办公费等。4.2支付方式和时间4.2.1甲方应按照双方约定的时间和方式支付监理费用。4.2.2支付方式可以采用一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条监理团队与人员5.1监理团队组成5.1.1监理团队由监理工程师、专业监理人员、辅助工作人员等组成。5.1.2监理团队应具备相应的专业技术资格和经验，能够胜任监理工作。5.2监理人员资质要求5.2.1监理人员应具备相应的专业技术资格，如工程师、建筑师等。5.2.2监理人员应具备丰富的工作经验，熟悉装修工程的相关规范和标准。第六条监理权利与义务6.1监理方的权利6.1.1监理方有权对施工现场进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等方面的合规性。6.1.2监理方有权要求施工方按照合同约定和相关规范进行施工，对施工过程中的问题提出整改要求。6.2监理方的义务6.2.1监理方应按照合同约定，全面履行监理职责，确保装修工程的质量、安全、进度等目标的实现。6.2.2监理方应定期向甲方报告监理情况，对甲方提出的合理要求及时予以响应和处理。第八条沟通协调8.1定期会议8.1.1双方应定期召开监理会议，共同讨论工程进度、质量、安全等方面的情况。8.1.2会议周期由双方协商确定，一般不应少于每月一次。8.2紧急情况沟通8.2.1在施工过程中如遇紧急情况，监理方应及时通知甲方，并采取相应措施。8.2.2双方应保持24小时联系电话畅通，以便于紧急情况下及时沟通。第九条工程质量与安全9.1质量标准9.1.1监理方应按照国家和行业的相关标准、规范对工程质量进行监督。9.1.2工程质量应符合设计文件和合同约定的要求。9.2安全措施9.2.1监理方应监督施工方按照国家和行业的安全标准和规定进行施工。9.2.2施工方应制定并落实安全防护措施，确保施工现场的安全。第十条违约责任10.1监理方的违约责任10.1.1监理方未按照合同约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任。10.1.2监理方未及时发现并纠正施工方的问题，导致工程质量、安全等方面出现严重问题的，应承担相应的违约责任。10.2业主的违约责任10.2.1业主未按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。10.2.2业主提供的资料不真实、不完整，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。11.2调解解决11.2.1双方可共同选择调解机构，进行调解解决争议。11.2.2调解不成的，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同变更12.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。12.2.2合同变更不得违背法律、法规、政策的规定，不得损害国家、社会公共利益。12.3合同终止12.3.1合同终止指双方约定的监理期限届满，监理工作结束。12.3.2合同终止后，监理方应向甲方提交完整的监理资料，并办理相关交接手续。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方协商确定。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。13.2.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.1.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决法院选择14.3.1双方约定，如发生合同争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图纸等。14.4.2附件与合同具有同等法律效力，合同附件的变更或补充，须经双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、调解方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程质量评估、进度审核、争议调解等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中出现无法自行解决的问题时，可以协商决定引入第三方。2.1.2第三方介入需得到双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人。2.2.2第三方介入前，甲乙方应向第三方充分披露合同内容和相关信息。2.2.3第三方介入后，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应独立公正地履行介入职责，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化的建议和意见。3.3第三方不对甲乙方的损失承担超出合同约定范围的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。4.2费用的计算和支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2特殊情况下，第三方介入期限的延期需甲乙方协商一致。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不负有任何法律义务。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，由甲乙方在书面协议中明确。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙方在书面协议中明确。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提交介入报告，并办理相关交接手续。第九条争议解决9.1双方如对第三方介入的相关事项发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，双方可寻求第三方调解或依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1第三方对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密内容的具体范围和保密期限由甲乙方协商确定。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方约定，如发生合同争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同双方主体资格证明附件2：监理范围与内容详细说明附件3：监理团队与人员资质证明附件4：监理费用明细表附件5：监理会议记录附件6：工程质量与安全标准附件7：违约行为及责任认定清单附件8：第三方介入协议附件9：保密协议附件10：争议解决方式说明附件1：合同双方主体资格证明本附件应包括甲乙双方的营业执照副本、法人代表身份证明、授权委托书等，以证明双方的合法经营资格和代表资格。附件2：监理范围与内容详细说明本附件详细列举监理的具体范围和内容，包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督和检查。附件3：监理团队与人员资质证明本附件提供监理团队组成人员的专业技术资格证书、工作经历证明等，以证明监理团队的专业能力。附件4：监理费用明细表本附件详细列明监理费用的计算方式、支付方式和时间等信息，包括费用的组成和计算依据。附件5：监理会议记录本附件记录监理会议的时间、地点、参会人员、讨论内容等，以供双方查阅和追溯。附件6：工程质量与安全标准本附件列举国家和行业标准，以及双方约定的质量与安全标准，作为监理工作的依据。附件7：违约行为及责任认定清单本附件详细列举合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和后果。附件8：第三方介入协议本附件明确第三方介入的条件、程序、费用、期限、责任限额等，以及第三方与甲乙方的关系。附件9：保密协议本附件规定保密内容的具体范围、保密期限、泄露后果和责任等，以保护双方的商业秘密和技术秘密。附件10：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、安全标准履行义务。2.甲乙双方未按照合同约定的支付方式、时间履行支付义务。3.监理方未按照合同