房屋转租合同协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精选房屋转租合同协议书范本本合同目录一览1.转租房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.转租期限2.1转租开始日期2.2转租结束日期2.3提前终止或延长转租期限条款3.转租条件3.1承租人资格3.2房屋使用规定3.3房屋维护与保养4.租金支付及退还押金4.1租金支付方式及时间4.2押金金额及退还条件4.3违约金及扣除押金条款5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.转租合同的转让与转借6.1转租合同转让条件6.2转借房屋的规定7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3水电费等其他费用承担方式10.合同的生效与终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件11.出租人及承租人信息11.1出租人姓名及联系方式11.2承租人姓名及联系方式12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同到期日期第一部分：合同如下：第一条转租房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式乙方同意按照每月人民币【】元（大写：【】元整）的标准向甲方支付租金。租金每【】支付一次，支付日期为每月的【】日。乙方支付租金的方式为【】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：自合同签订之月起，每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金金额由双方另行协商确定。第二条转租期限2.1转租开始日期本合同自双方签字之日起生效，转租期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2转租结束日期如双方同意续约，应于合同到期前【】个月签订书面续约协议，并约定新的转租结束日期。2.3提前终止或延长转租期限条款双方同意，如因特殊情况需提前终止或延长转租期限，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。第三条转租条件3.1承租人资格乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人。3.2房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3房屋维护与保养乙方应负责日常的房屋维护与保养，并按照甲方的要求承担必要的维修费用。第四条租金支付及退还押金4.1租金支付方式及时间乙方按照本合同第一条约定的租金金额和支付方式向甲方支付租金。4.2押金金额及退还条件乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【】元（大写：【】元整）。合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。4.3违约金及扣除押金条款乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的【】%。甲方逾期退还押金的，应支付逾期退还违约金，违约金为押金金额的【】%。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责对房屋内部进行日常的维护和保养，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。5.3维修费用承担方式第六条转租合同的转让与转借6.1转租合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转借房屋的规定乙方不得将转租的房屋转借给他人，如乙方需要临时离开，可与甲方协商暂时中止本合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。10.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。10.3水电费等其他费用承担方式房屋的水电费、物业管理费等其他相关费用由乙方承担。具体承担方式如下：【】。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致提前终止；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人姓名及联系方式甲方姓名：【】，联系方式：【】。12.2承租人姓名及联系方式乙方姓名：【】，联系方式：【】。第十三条签字页13.1出租人签字甲方（签字）：____________13.2承租人签字乙方（签字）：____________第十四条日期记录14.1合同签订日期本合同签订日期：【】。14.2合同到期日期本合同到期日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第十六条第三方服务协议16.1服务协议签订甲乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。16.2服务协议备案甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方留存，以便双方随时查阅。第十七条第三方责任划分17.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。17.2第三方的责任第三方应按照与甲乙方签订的服务协议履行义务，并承担因第三方原因导致的损失。17.3甲乙方与第三方的连带责任如第三方未按照服务协议履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担责任后，有权向违约方追偿。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反服务协议的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。18.3第三方纠纷与本合同的关系第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。除非第三方违约行为导致本合同无法履行，否则甲乙方应继续履行本合同的约定。第十九条第三方信息披露19.1第三方信息提供甲乙方应如实向第三方提供与本合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、乙方身份信息等。19.2第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十十条第三方服务评价20.1服务评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务不满意的，有权要求第三方改进服务质量。20.2服务改进第三方应根据甲乙方的评价，及时改进服务质量，确保满足甲乙方的合理要求。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更本合同的变更应书面签署，并由甲乙方及第三方共同认可。21.2合同解除本合同的解除应书面签署，并由甲乙方及第三方共同认可。解除合同后，甲乙方应按照本合同约定退还押金及支付剩余租金。第二十二条法律适用与争议解决22.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止与解除23.1合同生效本合同自甲乙方及第三方签字之日起生效。23.2合同终止（一）合同到期，双方未续签；（二）甲乙方与第三方协商一致提前终止；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。23.3合同解除（一）甲乙方与第三方协商一致解除；（二）一方违约，对方有权解除合同；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第二十四条附加条款24.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，如有与本合同不一致的条款，以本合同为准。24.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：相关法律法规附件3：房屋保险单副本附件4：第三方服务协议附件5：物业公司管理规约附件6：维修服务提供商服务承诺附件7：租金支付记录附件8：押金支付与退还记录附件9：房屋维护与保养记录附件10：第三方服务评价表附件1的详细要求和说明：附件1应包括房屋的外部及内部照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实情况。附件2的详细要求和说明：附件2应包括与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件3的详细要求和说明：附件3为房屋保险单副本，应证明甲方已为房屋购买保险，并将保险单副本交给乙方留存。附件4的详细要求和说明：附件4为甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等条款。附件5的详细要求和说明：附件5为物业公司的管理规约，应包括物业公司的管理条款及乙方应遵守的物业管理规定。附件6的详细要求和说明：附件6为维修服务提供商的服务承诺，应包括维修服务提供商的服务范围、服务标准、响应时间等。附件7的详细要求和说明：附件7为租金支付记录，应记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件8的详细要求和说明：附件8为押金支付与退还记录，应记录押金的支付时间、金额、退还时间、退还金额等信息。附件9的详细要求和说明：附件9为房屋维护与保养记录，应记录房屋的维护与保养时间、内容、费用等信息。附件10的详细要求和说明：附件10为第三方服务评价表，应包括第三方服务的满意度、改进建议等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照约定支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方未按照约定履行维护与保养义务，导致房屋损坏或损失。6.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违