离婚协议书房产各半

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

离婚协议书房产各一半本合同目录一览第一条离婚协议的订立1.1双方自愿签订本离婚协议，共同财产分割如下：第二条房产分割2.1房产所有权归双方共同所有，离婚后房产各占一半；2.2房产的分割方式如下：第三条房产过户手续3.1双方应共同办理房产过户手续，将房产各自的名字登记在房产证上；3.2过户手续的费用由双方共同承担；第四条房产分割后的使用权4.1双方各自拥有房产的使用权，并有权居住使用该房产；4.2双方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产；第五条房产分割后的处分权5.1双方共同决定房产的处分，包括但不限于出售、转让、出租等；5.2任何一方单独处分房产，需得到另一方的书面同意；第六条房产分割后的贷款责任6.1如房产存在贷款，双方共同承担还款责任；6.2双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款；第七条房产分割后的物业管理费7.1双方应按照物业管理规定，各自承担房产的物业管理费用；第八条房产分割后的维修责任8.1双方应共同承担房产的维修责任，包括但不限于房屋维修、设施更换等；第九条房产分割后的税务责任9.1双方应按照相关法律法规，各自承担房产分割后的税务责任；第十条房产分割后的其他事项10.1双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务；10.2本协议的变更或解除，需双方协商一致，并签订书面协议；第十一条争议解决11.1如双方在房产分割过程中发生争议，应通过协商解决；11.2如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十三条合同的生效13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；第十四条其他约定14.1双方在签订本协议前，已充分沟通并理解了协议的内容；14.2本协议的签订，不代表双方对离婚原因的认可，离婚事宜另行解决。第一部分：合同如下：第一条离婚协议的订立1.1双方自愿签订本离婚协议，共同财产分割如下：第二条房产分割2.1房产所有权归双方共同所有，离婚后房产各占一半；2.2房产的分割方式如下：2.2.1双方共同拥有房产的所有权，房产证上的名字为双方共同名字；2.2.2离婚后，双方应共同办理房产过户手续，将房产各自的名字登记在房产证上；2.2.3过户手续的费用由双方共同承担。第三条房产过户手续3.1双方应共同办理房产过户手续，将房产各自的名字登记在房产证上；3.2过户手续的费用由双方共同承担；3.3双方应在离婚之日起三个月内完成房产过户手续，否则视为违约。第四条房产分割后的使用权4.1双方各自拥有房产的使用权，并有权居住使用该房产；4.2双方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产；4.3双方不得干涉对方的居住和使用，不得擅自改变房产的用途；4.4任何一方不得将房产转借、出租或抵押给第三方。第五条房产分割后的处分权5.1双方共同决定房产的处分，包括但不限于出售、转让、出租等；5.2任何一方单独处分房产，需得到另一方的书面同意；5.3双方应在处分房产前，充分沟通并达成一致意见；5.4任何一方不得擅自处分房产，否则视为违约。第六条房产分割后的贷款责任6.1如房产存在贷款，双方共同承担还款责任；6.2双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款；6.4如一方因特殊情况无法履行还款责任，应提前通知另一方，并协商解决办法。第七条房产分割后的物业管理费7.1双方应按照物业管理规定，各自承担房产的物业管理费用；7.2双方应在物业管理费用到期前支付，不得拖欠；7.3双方不得将物业管理费用转嫁给另一方；7.4双方应对物业管理费用的支付情况进行监督，确保费用的合理使用。第八条房产分割后的维修责任8.1双方应共同承担房产的维修责任，包括但不限于房屋维修、设施更换等；8.2维修费用由双方按照房产分割比例承担；8.3任何一方发现房产存在安全隐患或需要维修，应及时通知另一方，并共同决定维修方式和费用；8.4双方应保持房产的良好状态，确保居住安全和舒适。第九条房产分割后的税务责任9.1双方应按照相关法律法规，各自承担房产分割后的税务责任；9.2包括但不限于房产税、土地增值税等；9.4如一方因税务问题需要另一方协助，另一方应予以配合。第十条房产分割后的其他事项10.1双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务；10.2本协议的变更或解除，需双方协商一致，并签订书面协议；10.3双方应妥善保管本协议副本，并不得擅自泄露协议内容；10.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条争议解决11.1如双方在房产分割过程中发生争议，应通过协商解决；11.2如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；11.4双方同意接受人民法院的管辖，并遵守法院的判决结果。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2本协议的签订，不代表双方对离婚原因的认可，离婚事宜另行解决；12.3本协议的签订，不代表双方对子女抚养权、财产分割等问题的认可，相关问题另行解决。第十三条合同的生效13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本协议的副本，经双方确认无误后，视为正式文本。第十四条其他约定14.1双方在签订本协议前，已充分沟通并理解了协议的内容；14.2本协议的签订，不代表双方对离婚原因的认可，离婚事宜另行解决；14.3双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务；14.4本协议的签订，不代表双方对子女抚养权、财产分割等问题的认可，相关问题另行解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、税务机关等；1.2第三方介入旨在协助甲乙双方按照本合同的约定，完成房产分割、过户、维修、税务等事宜；1.3第三方介入并不意味着第三方成为合同当事人，合同的订立、履行和解除等仍由甲乙双方自行承担。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行协助、告知、报告等义务；2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务，不得偏袒任何一方；2.3第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越其职责范围；2.4第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，并予以保密。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、维修费、税费等，由甲乙双方按照约定的比例承担；3.2甲乙双方应在第三方提出费用要求后，按照约定的期限和方式支付相关费用；3.3甲乙双方有权要求第三方提供费用明细和合理性说明。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行协助、告知、报告等义务；4.2第三方在履行过程中，如有疏忽、失误或违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3第三方不承担因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任；4.4第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同不能履行或迟延履行所产生的责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方在完成协助甲乙双方办理房产分割、过户、维修、税务等事宜后，本合同涉及的第三方介入事项终止；5.2如甲乙双方在本合同约定的期限内未能完成相关事宜，第三方有权终止介入；5.3甲乙双方不得以任何理由拒绝支付第三方应得的费用，否则第三方有权终止介入。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系；6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解、解决责任，甲乙双方应自行解决。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的赔偿责任，以其收费为限；7.2第三方不承担间接损失、精神损害赔偿等责任；7.3甲乙双方同意，第三方在承担赔偿责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第八条第三方介入的书面通知8.1如甲乙双方同意第三方介入，应书面通知第三方；8.2第三方在收到书面通知后，方可开始介入本合同相关事宜；8.3甲乙双方应在书面通知中明确第三方介入的范围、期限、费用等事项。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方；9.2第三方在收到书面通知后，应及时按照甲乙双方的要求进行变更或解除；9.3变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的涉及个人隐私、商业秘密等敏感信息予以保密；10.2第三方不得将甲乙双方提供的信息泄露给无关第三方；10.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律法规；11.2第三方应按照法律法规的规定，合法合规地履行介入职责；11.3甲乙双方应按照法律法规的规定，履行与第三方相关的合同义务。第十二条争议解决12.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；12.2如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；第十三条合同的生效13.1本合同自甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：离婚证复印件附件三：身份证明复印件附件四：房产分割方案附件五：过户手续申请表附件六：维修费用预算表附件七：物业管理费支付证明附件八：贷款合同复印件附件九：税务申报表附件十：争议解决授权书附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及分割情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：离婚证复印件说明：本附件为离婚证的复印件，用于证明甲乙双方离婚的法律效力。甲乙双方应确保离婚证的真实性和有效性。附件三：身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。甲乙双方应确保身份证明的真实性和有效性。附件四：房产分割方案说明：本附件详细描述了房产的分割方式、分割比例和分割后的使用权等事项。甲乙双方应按照分割方案执行房产分割。附件五：过户手续申请表说明：本附件为过户手续的申请表，用于记载甲乙双方的基本信息、房产信息及过户要求等。甲乙双方应按照申请表的内容办理过户手续。附件六：维修费用预算表说明：本附件详细列出了房产分割后的维修项目、费用预算和支付方式等。甲乙双方应按照预算表的内容承担维修费用。附件七：物业管理费支付证明说明：本附件为物业管理费的支付证明，用于证明甲乙双方已按照约定支付物业管理费用。甲乙双方应确保支付证明的真实性和有效性。附件八：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明房产存在贷款情况。甲乙双方应按照贷款合同的约定履行还款责任。附件九：税务申报表说明：本附件为税务申报表，用于记载甲乙双方应缴纳的房产税、土地增值税等税务信息。甲乙双方应按照申报表的内容履行税务责任。附件十：争议解决授权书说明：本附件为争议解决授权书，用于授权第三方处理甲乙双方之间的争议。甲乙双方应按照授权书的内容履行争议解决义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的期限和方式支付第三方费用；2.甲乙双方未按照本合同约定的方式履行房产分割、过户、维修、税务等事宜；3.第三方未按照本合同约定的方式履行协助、告知、报告等义务；4.第三方超越合同约定的职责范围，进行不当行为；5.甲乙双方泄露第三方提供的敏感信息，违反保密义务。责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定的期限和方式支付第三方费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金；2.甲乙双方未按照本合同约定的方式履行房产分割、过户、维修、税务等事宜的，应承担违约责任，向对方支付违约金；3.第三方未按照本合同约定的方式履行协助、告知、报告等义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；4.第三方超越合同约定的职责范围，进行不当行为的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；5.甲乙双方泄露第