房屋买卖合同维文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同维文本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条房屋占用范围内的土地使用权8.1土地使用权归属8.2土地使用权转让第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修限制第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条房屋交易过程中的费用12.1交易费用项目12.2费用承担方第十三条房屋交易过程中的时间节点13.1合同签订时间13.2房屋交付时间13.3过户完成时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的房产所有权证号：____。1.5房屋现状标的房产现状：____。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方约定，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。2.3付款时间如上所述。2.4税费承担双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费由____方承担。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件3.2.1甲方应将标的房产的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交给乙方。3.2.2甲方应确保标的房产的水电气等设施正常使用。3.2.3甲方应将标的房产内的家具、家电等物品清空。3.3过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。3.4过户费用双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，房屋交易过程中产生的过户费用由____方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证标的房产符合国家关于房屋质量的相关标准。4.2质量问题处理如标的房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.3保修期限双方约定，甲方对标的房产提供的保修期限为____年。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为____市____区人民法院。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日第八条房屋占用范围内的土地使用权8.1土地使用权归属标的房产占用范围内的土地使用权归甲方所有。8.2土地使用权转让如乙方需将标的房产转让给第三方，应确保第三方同意承担本合同项下的所有权利义务。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第十条附加条款10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求缴纳物业管理费。10.2户口迁移乙方应在过户完成后____个工作日内，将户口从标的房产迁出。10.3装修限制乙方在装修标的房产时，应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构，影响房屋安全。第十一条双方陈述与承诺11.1甲方陈述与承诺甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且甲方为标的房产的合法所有人。11.2乙方陈述与承诺乙方保证其提供的个人信息真实有效，且乙方具有购买标的房产的能力和意愿。第十二条房屋交易过程中的费用12.1交易费用项目包括但不限于：房屋交易税费、过户手续费、物业管理费等。12.2费用承担方按照中华人民共和国相关法律法规的规定和本合同的约定，由____方承担。第十三条房屋交易过程中的时间节点13.1合同签订时间本合同签订时间为____年__月__日。13.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。13.3过户完成时间双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续，过户完成时间为____年__月__日。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容除本合同已有约定外，甲乙双方还需遵守的其他事项和约定如下：（1）本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得无故违约。（2）本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时支付购房款和承担相关费用。（3）本合同签订后，甲乙双方应共同维护标的房产的安全和完好，保护公共设施。（4）本合同签订后，甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任及权利，本合同就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第十条附加条款10.4第三方介入10.4.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等，各方应明确第三方的职责、权利和义务。10.4.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。10.4.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行服务合同，如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十一条双方陈述与承诺11.3第三方陈述与承诺如甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程，第三方应对其提供的服务事项进行陈述和承诺，包括但不限于服务内容、质量、期限等。第十二条房屋交易过程中的费用12.3第三方费用12.3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、物业管理费等，由甲乙双方按照约定承担。12.3.2甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定和本合同的约定，明确第三方费用的承担方。第十三条房屋交易过程中的时间节点13.4第三方介入时间甲乙双方与第三方签订服务合同并明确服务内容、费用、期限等事项后，第三方应在本合同约定的时间节点内完成服务。第十四条其他约定14.2第三方责任限额14.2.1甲乙双方同意，第三方在履行服务合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额应根据服务合同的约定确定，如服务合同未明确赔偿责任限额，甲乙双方应另行协商确定。14.2.3甲乙双方应要求第三方投保相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第十五条第三方义务15.1第三方应按照甲乙双方的约定和servicecontract的约定，履行相应的服务义务。15.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的要求。15.3第三方应在服务过程中，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第十六条第三方违约处理16.1第三方未按照servicecontract的约定履行服务义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方在服务过程中，违反法律法规、行业标准或本合同的约定的，甲乙双方有权要求第三方停止违约行为，并要求第三方承担相应的法律责任。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：交易税费清单附件五：过户手续费收费标准附件六：物业管理费收费标准附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：担保服务合同附件十：物业管理公司服务合同附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时补充原件。附件二：房屋产权证明复印件本附件应提交房屋产权证明的复印件，复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时补充原件。附件三：房屋现状照片本附件应提交房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件四：交易税费清单本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、金额、承担方等信息。附件五：过户手续费收费标准本附件应详细列明过户手续费的收费标准，包括费率、计算方式等。附件六：物业管理费收费标准本附件应详细列明物业管理费的收费标准，包括费率、计算方式等。附件七：中介服务合同本附件应详细列明中介服务的具体内容、费用、期限等信息。附件八：评估服务合同本附件应详细列明评估服务的具体内容、费用、期限等信息。附件九：担保服务合同本附件应详细列明担保服务的具体内容、费用、期限等信息。附件十：物业管理公司服务合同本附件应详细列明物业管理公司的服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定，按时交付标的房产。责任认定：甲方应按照本合同约定，按时交付标的房产。如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。违约行为二：乙方未按照本合同约定，按时支付购房款。责任认定：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。违约行为三：甲方提供的标的房产存在质量问题。责任认定：甲方应保证标的房产符合国家关于房屋质量的相关标准。如甲方提供的标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。违约行为四：乙方未按照本合同约定，履行过户手续。责任认定：乙方应按照本合同约定，履行过户手续。如乙方未履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。违约行为五：第三方未按照服务合同约定，履行服务义务。责任认定：第三方应按照服务合同约定，履行服务义务。如第三方未履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。房屋买卖合同维文2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3配套设施第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3合同补充协议第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××市××区××路××号1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋产权：该房屋所有权证号为××××××××××××，土地使用权证号为××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款3.3支付时间：3.3.1第一次支付：本合同签订后五个工作日内，买受人支付人民币××万元整作为定金；3.3.2第二次支付：房屋所有权证办理完毕后五个工作日内，买受人支付人民币××万元整；3.3.3第三次支付：办理过户手续完毕后五个工作日内，买受人支付人民币××万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为合同签订后×个月，具体日期双方协商确定；4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通天然气等基本生活条件；4.3过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担；4.4过户时间：双方应在本合同签订后×个月内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题；5.2保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为×年；5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等共用部位和共用设施设备。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例；6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任；6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例；6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1.1向××仲裁委员会申请仲裁；7.1.2向××人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意将争议提交××人民法院进行审理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等；8.1.3合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、方式和双方的责任等；8.2.3合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、快递或直接送达等方式；9.2送达地址：双方应在本合同中明确各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2.1向××仲裁委员会申请仲裁；10.2.2向××人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止：本合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后终止；11.3合同解除：如双方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用；12.2户口迁移：买受人应按照相关法律法规和政策规定，自行办理户口迁移手续；12.3配套设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，如电梯、供水、供电、供暖等。第十三条附件13.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证；13.2房屋平面图：出卖人应向买受人提供房屋平面图；13.3合同补充协议：如双方在合同履行过程中有补充协议的，应作为本合同的附件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点：本合同在××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融机构等；1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施；1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得其服务范围内的相应报酬。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助办理过户手续等；2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；2.4金融机构介入：金融机构负责为买受人提供贷款服务，协助买受人完成房款支付。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其提供的房源信息、协调沟通等服务承担责任，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任；3.2评估机构责任限额：评估机构应对其提供的评估报告承担责任，对于因评估报告不准确导致的合同纠纷，评估机构应承担相应的赔偿责任；3.3过户机构责任限额：过户机构应对其办理的过户手续承担责任，对于因过户机构原因导致的合同纠纷，过户机构应承担相应的赔偿责任；3.4金融机构责任限额：金融机构应对其提供的贷款服务承担责任，对于因金融机构原因导致的合同纠纷，金融机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的服务提供者，应按照合同约定履行其职责，提供专业服务；4.2第三方与过户机构：过户机构作为第三方，应按照相关法律法规和政策规定，协助甲乙方办理房屋过户手续；4.3第三方与金融机构：金融机构作为第三方，应按照相关法律法规和政策规定，为买受人提供贷款服务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；5.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等；5.3合同变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1甲乙方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；6.2解除协议应明确解除的原因、方式和双方的责任等；6.3解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1向××仲裁委员会申请仲裁；7.1.2向××人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的通知与送达8.1甲乙方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、快递或直接送达等方式；8.2送达地址：甲乙方应在本合同中明确各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时通知对方。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2.1向××仲裁委员会申请仲裁；9.2.2向××人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后终止；10.3如甲乙方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。第十一条第三方介入后的其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用；11.2户口迁移：买受人应按照相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件号码：××××××××××××××××1.3证件说明：房屋所有权证是证明买受人拥有房屋所有权的法律文件，由出卖人提供。附件2：房屋平面图2.1图形名称：房屋平面图2.2图形内容：详细